GÖTEBORG / VASASTADEN - FöRENINGSGATAN 3A
Föreningsgatan 3A
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Tvåa på vån 7/8 i populär förening!
Välkommen till en generös tvåa högt belägen på sjunde våningen. Balkong med mysig utsikt!
Tvåa på vån 7/8 i populär förening!
Varmt välkommen till denna luftiga tvåa om 66 kvm högt belägen på vån 7 av 8 i populär förening och på eftertraktat läge! Här erbjuds nu en mycket bra planerad lägenhet med sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter samt fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Hela lägenheten är genomgående i ett fint skick med renoverat kök och badrum samt slipade originalgolv. En inbyggd klädkammare i hallen ger generösa möjligheter till förvaring. Rofyllt sovrum med lyxig heltäckningsmatta och pricken över i blir balkongen med utsikt mot de vackra tegelhusen mitt emot på Carl Grimbergsgatan.
Här bor man i en populär förening precis på gränsen mellan Vasastaden och Linnéstaden med dess myller av små butiker, kvarterskrogar samt goda kommunikationsmöjligheter med spårvagnshållsplats runt husknuten. En lägenhet som fungerar lika bra för såväl en person som för ett par.
Varmt välkommen att anmäla er till visning!
Fakta
Vidare in i lägenheten nås badrummet till vänster som är renoverat i ett mycket fint skick (av föregående ägare), med grå klinker på golvet och vita kakelplattor som klär väggarna. Här inne återfinns wc, dusch, en avskärmande vägg i glas, handfat med kommod i grått, flertalet väggfasta skåp för ytterligare förvaring samt bekvämligheten med en tvättmaskin. Allt är i ett stilrent och smakfullt utförande.
Köket ligger avskiljt och har goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor på köksbänken i grå laminat. Stänkskydd av marockanskt kakel livar upp ett annars neutralt kök. Fönsterpartiet i hörnet ger ett fint ljus och utblickar den pampiga fastigheten mitt emot. Här inryms utan problem matplats för 4-6 personer.
Sovrummet ligger rofyllt och har gott om plats för en större säng, samt valfritt önskat möblemang. En lyxig heltäckningsmatta i ull skapar hotellkänsla och ett stort fönster som vetter i riktning mot balkongen gör hela rummet harmoniskt, och som gjort för att sova gott i.
Vardagsrummet är generöst i storlek och har flertalet användningsområden. Här ryms utan problem en soffhörna med tillhörande möblemang, samt ett middagsbord för större sällskap blir naturlig vid fönsterpartiet. Här ligger originalparketten i Holländsk läggning som är vackert slipad och behandlad. Härifrån nås balkongen som ligger med utblick mot de gamla tegelhusen på Carl Grimbergsgatan, en mycket angenäm utsikt!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2008: Renoverades garaget. Under året såldes även två av föreningens lokaler som byggdes om till 6 st bostadsrätter.
2009-2010: Renoverades fasaderna, i samband med renoveringen byttes samtliga fönster, innergården renoverades och en översyn av taket utfördes.
2011: Sotades ventilationskanaler i samtliga lägenheter.
2012: Renoverades hissarna och en OVK-besiktning genomfördes.
2013: Fjärrstyrningssystemet till garaget samt rökluckor på taket byttes. Under året såldes även en hyresrätt.
2014: Spolades och filmades samtliga avloppsstammar och vertikala stammar. Under året byttes även frånluftsfläktar i samtliga lägenheter och en ny värmestyrning för inomhusklimatet installerades. Samma år godkändes även OVK av ventilationen och en ny underhållsplan togs fram.
2015: Utfördes garantibesiktning av fönster, fasad, tak och bjälklag.
2016: Renoverades trapphusen, i samband med renoveringen installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2016-2017: Åtgärdades en fuktskada i föreningens föreningslokal, i samband med saneringen totalrenoveras lokalen. Under perioden har föreningens lokaler gjorts om till bostadsrätt och injustering av värmesystem har genomförts.
Fasadrenovering, takomläggning och byte av alla fönster, hissarna är renoverade samt färdigställning av innergården med plattläggning och planteringar har skett. Grunden är delvis renoverad i samband med garagerenoveringen. Frånluftsfläktarna för ventilation har bytts i föreningens alla fyra hus. Ny värmestyrning för inomhusklimatet har installerats.
2017-2018: Utfördes dräneringsarbete runt fastigheten. Trädgården och innergården upprustades men nya planteringar och grillplats med nya utemöbler samt nya planteringar. Underhåll av frånluftsfläktarna för ventilation i samtliga fyra hus.
2020-2021: Relining av stammar till alla lägenheter & installation av laddstolpar för elbilar i garaget.
2022: OVK samt renovering av tvättstugorna.
2023: Relineing av föreningens bottenplatta.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2019-12-27
Dokument
Kontakta Mäklare
Gabriella Hjorth
Karta
Om Vasastaden
Troligtvis har du redan promenerat längs Vasagatan – esplanaden som sträcker sig hela vägen från Haga till Heden. I bottenplan lockar mysiga fik, spännande restauranger och olika kul butiker. Låter du blicken fortsätta att vandra uppåt möts den av Paris- och Wieninspirerade arkitektur, där nyrenässans- och jugendstil verkar ha fått leka fritt. När området växte fram på mitten av 1800-talet sparades det nämligen inte in på något vilket syns nästan överallt.
Här byggdes pampiga paradvåningar åt societeten och stadens borgare. Om du lite nyfiket känner på en av de stora portarna är chansen därför stor att du möts av marmorklädda väggar och trappor, schackrutiga golv och detaljer i mässing. Högt i tak, vacker stuckatur och bröstpaneler är andra signum som fått leva kvar från sekelskiftets glasdagar. För att bo här är lite som att leva i Gatsbys eleganta värld, där du kommer att få spela huvudrollen varje dag.
Lorensberg och Vasastaden erbjuder en unik blandning av historia, kultur och modern livsstil inom promenadavstånd. För den konstintresserade finns Röhsska och Göteborgs konstmuseum och längs Götabergsgatan ligger över 20 gallerier med dörren på glänt. Är du istället sugen på teater, bio eller symfonikerna är det bara att strosa upp till Götaplatsen. För större shower, sportevent eller mässor bor du granne med Scandinavium och Gothia Towers. Och just det, Liseberg.
Frågan ”vad ska vi äta?” kommer du nog behöva justera till ”var ska vi äta?”. Med hela världens kök att välja bland kommer detta nämligen att bli ett av dina svåraste val. Finsmakaren lockas nog av prisbelönta michelinkrogarna SK Mat och Människor, Restaurang 28+ och Koka. För mer spontana besök finns populära Botanico, La Strega och Levantine. Eller så gör du bara som Håkan Hellström och tar en halv special på kultförklarade 7:ans Gatukök. Vill du själv briljera i köket finns delikatesserna i Saluhallen och Fiskekôrka – resten plockar du upp på Coop Avenyn eller Hemköp i Vasastan.
Som nämnt bor du i hjärtat av Göteborg, men skulle du ändå vilja söka dig vidare ut i staden är Vasaplatsen, Valand och Korsvägen de större knutpunkterna att hålla koll på. Härifrån hoppar du snabbt på en vagn till Delsjöområdet, Slottskogen eller Saltholmen. För lata dagar blir Kungsparken, Trädgårdsföreningen eller Vasaparken din förlängda trädgård. Är du mer aktiv finns flertalet gym, Klätterlabbet, Fjäderborgen och Heden med fotbolls-, basket- och beachvolleybollplaner i området.
Med Avenyn som närmsta granne kan du dessutom både starta och avsluta dagen här med shopping, mat, nöje och nattklubbar. För lite så är livet här i centrum – allt du kan önska inom en armlängds avstånd. Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem!
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält