Till salu

GÖTEBORG / VASASTADEN - FöRENINGSGATAN 3A

Föreningsgatan 3A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 950 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
66 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Grimberget

Tvåa på vån 7/8 i populär förening!

Välkommen till en generös tvåa högt belägen på sjunde våningen. Balkong med mysig utsikt!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Föreningsgatan 3A, GÖTEBORG

Planlösning

Tvåa på vån 7/8 i populär förening!

Varmt välkommen till denna luftiga tvåa om 66 kvm högt belägen på vån 7 av 8 i populär förening och på eftertraktat läge! Här erbjuds nu en mycket bra planerad lägenhet med sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter samt fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Hela lägenheten är genomgående i ett fint skick med renoverat kök och badrum samt slipade originalgolv. En inbyggd klädkammare i hallen ger generösa möjligheter till förvaring. Rofyllt sovrum med lyxig heltäckningsmatta och pricken över i blir balkongen med utsikt mot de vackra tegelhusen mitt emot på Carl Grimbergsgatan.

Här bor man i en populär förening precis på gränsen mellan Vasastaden och Linnéstaden med dess myller av små butiker, kvarterskrogar samt goda kommunikationsmöjligheter med spårvagnshållsplats runt husknuten. En lägenhet som fungerar lika bra för såväl en person som för ett par.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 950 000 kr
Månadsavgift
4 738 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV & bredband. Föreningen har retroaktiv IMD debitering, förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.
Boarea
66 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
7/8
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
501 142 kr. Uppgifter hämtade från Nabo.
Interiör
Interiör: Välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring i flertalet garderober längsmed ena väggen, samt en generös inbyggd klädkammare som inrymmer det mesta man kan tänka sig. På golvet ligger parkettgolv som fint byter av mot vitmålade väggar. Hallens inre del skulle utan problem kunna användas för hemmakontor/arbetsplats.

Vidare in i lägenheten nås badrummet till vänster som är renoverat i ett mycket fint skick (av föregående ägare), med grå klinker på golvet och vita kakelplattor som klär väggarna. Här inne återfinns wc, dusch, en avskärmande vägg i glas, handfat med kommod i grått, flertalet väggfasta skåp för ytterligare förvaring samt bekvämligheten med en tvättmaskin. Allt är i ett stilrent och smakfullt utförande.

Köket ligger avskiljt och har goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor på köksbänken i grå laminat. Stänkskydd av marockanskt kakel livar upp ett annars neutralt kök. Fönsterpartiet i hörnet ger ett fint ljus och utblickar den pampiga fastigheten mitt emot. Här inryms utan problem matplats för 4-6 personer.

Sovrummet ligger rofyllt och har gott om plats för en större säng, samt valfritt önskat möblemang. En lyxig heltäckningsmatta i ull skapar hotellkänsla och ett stort fönster som vetter i riktning mot balkongen gör hela rummet harmoniskt, och som gjort för att sova gott i.

Vardagsrummet är generöst i storlek och har flertalet användningsområden. Här ryms utan problem en soffhörna med tillhörande möblemang, samt ett middagsbord för större sällskap blir naturlig vid fönsterpartiet. Här ligger originalparketten i Holländsk läggning som är vackert slipad och behandlad. Härifrån nås balkongen som ligger med utblick mot de gamla tegelhusen på Carl Grimbergsgatan, en mycket angenäm utsikt!
Total driftkostnad
561 kr/månad
Elektricitet
421 kr/månad
Försäkring
140 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1976
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
138
Namn
Brf Grimberget
Om föreningen
Brf Grimberget är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av fyra punkthus med totalt 148 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Adresser i föreningen är Föreningsgatan 1-3. Husen byggdes 1975. Föreningen äger marken. Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två tvättstugor, en övernattningslägenhet, bastu, en föreningslokal, cykelställ, barnvagnsrum samt återvinningsrum. Ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2007: Gjordes en översyn av värmesystem och ventiler på samtliga radiatorer byttes.
2008: Renoverades garaget. Under året såldes även två av föreningens lokaler som byggdes om till 6 st bostadsrätter.
2009-2010: Renoverades fasaderna, i samband med renoveringen byttes samtliga fönster, innergården renoverades och en översyn av taket utfördes.
2011: Sotades ventilationskanaler i samtliga lägenheter.
2012: Renoverades hissarna och en OVK-besiktning genomfördes.
2013: Fjärrstyrningssystemet till garaget samt rökluckor på taket byttes. Under året såldes även en hyresrätt.
2014: Spolades och filmades samtliga avloppsstammar och vertikala stammar. Under året byttes även frånluftsfläktar i samtliga lägenheter och en ny värmestyrning för inomhusklimatet installerades. Samma år godkändes även OVK av ventilationen och en ny underhållsplan togs fram.
2015: Utfördes garantibesiktning av fönster, fasad, tak och bjälklag.
2016: Renoverades trapphusen, i samband med renoveringen installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2016-2017: Åtgärdades en fuktskada i föreningens föreningslokal, i samband med saneringen totalrenoveras lokalen. Under perioden har föreningens lokaler gjorts om till bostadsrätt och injustering av värmesystem har genomförts.
Fasadrenovering, takomläggning och byte av alla fönster, hissarna är renoverade samt färdigställning av innergården med plattläggning och planteringar har skett. Grunden är delvis renoverad i samband med garagerenoveringen. Frånluftsfläktarna för ventilation har bytts i föreningens alla fyra hus. Ny värmestyrning för inomhusklimatet har installerats.
2017-2018: Utfördes dräneringsarbete runt fastigheten. Trädgården och innergården upprustades men nya planteringar och grillplats med nya utemöbler samt nya planteringar. Underhåll av frånluftsfläktarna för ventilation i samtliga fyra hus.
2020-2021: Relining av stammar till alla lägenheter & installation av laddstolpar för elbilar i garaget.
2022: OVK samt renovering av tvättstugorna.
2023: Relineing av föreningens bottenplatta.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.75385 %
Andel i BRF
0.7716 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över 40 garageplatser, dit är det separat kö. En plats kostar cirka 800 kr/mån. Det finns även närliggande Viktoriagaraget. Styr och Ställ precis utanför porten.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-12-27
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Föreningsgatan 3A, GÖTEBORG

Karta

Om Vasastaden

Charmiga Linne, Johanneberg eller kanske Korsvägen? Nej, du har redan siktet inställt på att bo centralt. Kanske så centralt man kan komma i hjärtat av Göteborg. Och här kommer du garanterat att trivas.

Troligtvis har du redan promenerat längs Vasagatan – esplanaden som sträcker sig hela vägen från Haga till Heden. I bottenplan lockar mysiga fik, spännande restauranger och olika kul butiker. Låter du blicken fortsätta att vandra uppåt möts den av Paris- och Wieninspirerade arkitektur, där nyrenässans- och jugendstil verkar ha fått leka fritt. När området växte fram på mitten av 1800-talet sparades det nämligen inte in på något vilket syns nästan överallt.

Här byggdes pampiga paradvåningar åt societeten och stadens borgare. Om du lite nyfiket känner på en av de stora portarna är chansen därför stor att du möts av marmorklädda väggar och trappor, schackrutiga golv och detaljer i mässing. Högt i tak, vacker stuckatur och bröstpaneler är andra signum som fått leva kvar från sekelskiftets glasdagar. För att bo här är lite som att leva i Gatsbys eleganta värld, där du kommer att få spela huvudrollen varje dag.

Lorensberg och Vasastaden erbjuder en unik blandning av historia, kultur och modern livsstil inom promenadavstånd. För den konstintresserade finns Röhsska och Göteborgs konstmuseum och längs Götabergsgatan ligger över 20 gallerier med dörren på glänt. Är du istället sugen på teater, bio eller symfonikerna är det bara att strosa upp till Götaplatsen. För större shower, sportevent eller mässor bor du granne med Scandinavium och Gothia Towers. Och just det, Liseberg.
Frågan ”vad ska vi äta?” kommer du nog behöva justera till ”var ska vi äta?”. Med hela världens kök att välja bland kommer detta nämligen att bli ett av dina svåraste val. Finsmakaren lockas nog av prisbelönta michelinkrogarna SK Mat och Människor, Restaurang 28+ och Koka. För mer spontana besök finns populära Botanico, La Strega och Levantine. Eller så gör du bara som Håkan Hellström och tar en halv special på kultförklarade 7:ans Gatukök. Vill du själv briljera i köket finns delikatesserna i Saluhallen och Fiskekôrka – resten plockar du upp på Coop Avenyn eller Hemköp i Vasastan.

Som nämnt bor du i hjärtat av Göteborg, men skulle du ändå vilja söka dig vidare ut i staden är Vasaplatsen, Valand och Korsvägen de större knutpunkterna att hålla koll på. Härifrån hoppar du snabbt på en vagn till Delsjöområdet, Slottskogen eller Saltholmen. För lata dagar blir Kungsparken, Trädgårdsföreningen eller Vasaparken din förlängda trädgård. Är du mer aktiv finns flertalet gym, Klätterlabbet, Fjäderborgen och Heden med fotbolls-, basket- och beachvolleybollplaner i området.

Med Avenyn som närmsta granne kan du dessutom både starta och avsluta dagen här med shopping, mat, nöje och nattklubbar. För lite så är livet här i centrum – allt du kan önska inom en armlängds avstånd. Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem!

Hör av dig till oss

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*