Snart till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - VALLHAMRA TORG 12A

Vallhamra torg 12A

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
86 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
4 R.O.K.
Förening
BRF Backsippan

Välplanerad och ombonad fyra med milsvid utsikt över Sävedalen!

Högt upp i huset med vackert ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier, generös balkong med markis och kvällssol samt gott om förvaringsmöjligheter.

Planlösning

Välplanerad och ombonad fyra med milsvid utsikt över Sävedalen!

Välkommen till en bostad som verkligen har allt! Denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet är belägen högt upp i huset och erbjuder en spektakulär och milsvid utsikt över vackra Sävedalen. Med ett stilrent utförande, en genomtänkt planlösning och en mängd bekvämligheter blir detta ett hem att trivas i länge.

Här möts du av ljusa och öppna ytor med enhetliga golv som skapar ett sammanhållet och modernt uttryck genom hela bostaden och ljusa ytskikt. Hissen och det rymliga trapphuset gör det enkelt och bekvämt att ta sig upp och ner, och är ett stort plus för både vardagslivet och vid besök.

Det stora och luftiga vardagsrummet, i en öppen planlösning mot köket, ger både rymd och funktionalitet – perfekt för umgänge, middagar eller lugna hemmakvällar. Ljuset flödar in från två väderstreck, vilket gör att rummen badar i dagsljus större delen av dagen. Köket är dessutom smakfullt inrett och välutrustat för den matlagningsintresserade, med gott om arbetsyta och förvaring. Bostaden erbjuder även praktiska och väl tilltagna badrumsutrymmen, med både ett rymligt badrum och en separat toalett. Badrummet har tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Dessa ger flexibilitet och bekvämlighet, särskilt för familjen eller när gäster är på besök.

Ett av hemmets verkliga smycken är den stora balkongen, en oas som imponerar både i storlek och placering. Här kan du njuta av både solen och lugnet. Det är en perfekt plats för avkoppling, kanske med en kopp kaffe eller en middag under stjärnorna.

Kort sagt, detta är en lägenhet som kombinerar funktion, stil och komfort på bästa sätt. Välkommen att uppleva ett hem utöver det vanliga – en plats där varje detalj bidrar till en härlig helhetskänsla och där du kan skapa många fina minnen.

I Sävedalen bor du med ett optimalt läge i den gemytliga villaidyllen. En kort promenad från bostaden erbjuds du fin natur, aktiviteter och badsjö vid Skatås och Härlanda tjärn. Samtidigt bor du med cykelavstånd till stan samt med goda kommunikationer till Göteborg via expressbuss. Inom gångavstånd när du även fritidsaktiviteter, flera förskolor och skolor samt all tänkbar service såsom exempelvis mataffär, postombud, apotek, vårdcentral, restauranger och café på Vallhamra torg. Välkommen till en bostad och ett område att trivas i!

Renoveringar i bostaden sedan byggnation:

2019 - Plissé (typ av persienn) i alla fönster

2019 - Insynsskydd balkong

2022 - Markis på balkong

2024 - Förlängd kappa på markis

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 186 kr, Inkl. TV, bredband (fiber) och bostadsrättstillägg.
Boarea
86 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
5/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
802 971 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Interiör

Total driftkostnad
1 000 kr/månad
Elektricitet
625 kr/månad
VA
375 kr/månad
Personer i hushåll
4
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. Under el ligger elnät och elkostnad.
Byggår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd tillhör bostaden. Placerat i entréplan. Förrådets storlek är ca 265 cm x 165 cm = 4,37 kvm.
Energiprestanda / Premiärenergital
68
Namn
BRF Backsippan
Om föreningen
Fastigheten bebyggdes år 2018 och består av 4 flerbostadshus. Brf Backsippan i Sävedalen består av 79 st lägenheter, 2 st butiker och 1 st föreningslokal. Adresserna är i Sävedalen, Vallhamra Torg 10, 12A, 12B, 14 och 16. Butikerna som ligger mot busshållplatsen är idag en Sushi-butik och ett Solarium. Föreningslokalen ligger på nr 16, intill garage-infarten, och hyrs delvis ut till de tre angränsade bostadsrättsföreningarna på Vallhamra Torg. Föreningen administreras med hjälp av SBC, men skötsel och underhåll av fastigheterna sker med hjälp av olika lokala avtal som styrelsen ansvarar för. Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brfbacksippan.com/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukat varmvatten. Vattenavläsning sker kvartalsvis per lägenhet och avgiften per kvartal delas upp i 3 lika delar som läggs ovanpå grundhyran kommande 3 månader.
Andel Av Årsavgift
1.52323 %
Andel i BRF
1.50528 %
Parkeringar
Varmgarage finns och hanteras av Aspelin & Ramm som äger garaget. Brf Backsippan har ett visst antal platser och det är separat kö och kostnad. Kostnad för garaget är 1050 kr/mån. I garaget finns laddplatser med separat kö.
Tv och Bredband
Telia Bredband Fiber 1000/1000 Mbit och Telia TV & Streaming ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-04-06
Energiklass
C
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*