Till salu

SäVEDALEN / SäVEDALEN - SOTENäSVäGEN 26

Sotenäsvägen 26

Snabbfakta - Friliggande villa
Utgångspris
5 400 000 kr
Objekttyp
Friliggande villa
Boarea
Kommentar till Areakälla
112 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
52 m²
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
3 - 5
Tomtarea
788 m²

Villa med ett högt och fint utsiktsläge i natursköna Sävedalen

Charmig villa med bevarade originaldetaljer från år 1948. Här erbjuds bla öppen spis, magisk utsikt över Sävedalen och en lummig och mysig trädgård.

Planlösning

Villa med ett högt och fint utsiktsläge i natursköna Sävedalen

Välkommen upp på Sotenäsvägen och nummer 26 i härliga Sävedalen. Här får du både det höga och fina utsiktsläget på den 788 kvm stora tomten men också det bekväma promenadavståndet i backen och till köpgatans service. Förverkliga villadrömmen med denna charmiga 1,5 plansvilla med källare och sätt din prägel på stil och utformning. Du och dina gäster parkerar bilen smidigt på den stenbelagda uppfarten på entrésidan. Runt huset når du en grönskande och härlig trädgård med möjlighet till odling och plantering samt lek på den plana gräsmattan. På entrésidan till huset finns en trätrall där du kan samla vänner och familj för en stund i utemiljön. Från tomten och inne i huset har du en härlig vy över Sävedalen och Utby.

Väl inne i bostaden möts du av charmiga och fina originaldetaljer som bevarade innerdörrar, trappräcken, fiskbensparkett, öppen spis och kopplade fönster. På entréplan finns en hall, kök med matplats, matsal med utsikt, vardagsrum och toalett. På övre plan erbjuds tre sovrum i olika storlek och utformning och ett rymligt badrum med dusch. I källarplan finns goda förvaringsmöjligheter i flera förråd samt matkällare. I källaren finns också tvättstuga, pannrum och mindre verkstad.

Här bor du i ett familjevänligt område med både naturen och centrala delarna nära till hands. Bostaden ligger med promenadavstånd till populära förskolor och Ugglums skola samt Sävedalens köpgata med ett utbud av restauranger från världens alla hörn, vårdcentral, matbutiker och annan service. Sävedalen erbjuder flera natursköna områden och fritidsaktiviteter för hela familjen. Här finns b.la. Vallhamra Idrottsplats med både friidrottsanläggning, fotbollsplaner, inomhushall och ishall. Med promenad och cykelavstånd når du Härlanda Tjärn och hela Delsjöområdet med fina promenadstråk och badmöjligheter. En kort bilresa eller bussresa, från Köpgatan når du Allum köpcentrum med stort utbud av matbutiker, shopping, frisörer och restauranger. Goda kommunikationer finns via buss från busshållplats Gibsons väg där buss 513 smidigt tar dig in till Partille centrum och Göteborg centrum.

Fakta
Objekttyp
Friliggande villa
Utgångspris
5 400 000 kr
Boarea
112 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
52 m²
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
3 - 5
Total driftkostnad
Fastighetsskatt
46 000 kr/år
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Elektricitet
17 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
VA
5 000 kr/år
Uppvärmning
15 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Personer i hushåll
2
Pantbrev
1 617 000 kr
Totalt 15 st pantbrev
Kommentar för Driftkostnad
Under posten uppvärmning ligger kostnad för en kubik olja. Under posten vatten och avlopp ligger också kostnad för sophantering. Under posten el ligger både elnät och elkostnad. Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
1938
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via kombipanna olja/el samt luft/luftvärmepum
Energiprestanda / Premiärenergital
206
Fönster
2 glasfönster
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Ventilation
Självdrag
Grundläggning
Källare
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
Kommentar till Areakälla
788 m²
Lummig och härlig trädgårdstomt med utsikt.
Beskrivning uteplats
Träaltan på entrésidan.
Beskrivning bilplats
Stenbelagd parkeringsplats intill huset.
Taxeringsvärde
3 784 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-08-06
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
206 kWh/kvm/år
Servitut
Avtalsservitut Väg Mm
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-11-02) Tomtindelning (1936-04-18)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Väg Mm, 14-IM2-21/6.2 Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM2-32/1048.1

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*