GÖTEBORG / HISINGEN - ROSENAPELGATAN 5

Rosenapelgatan 5

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

1 695 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

31 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Förening

BRF Sverigehuset Avant

Alla bilder

Planlösning

Varmt välkommen till en välplanerad etta om 31 kvm på tredje våningen. Bli andra ägare till denna mysiga lägenhet som erbjuder mycket bra planlösning, härligt ljusinsläpp samt en stor balkong! Allt är nytt sedan 2023 och i ett mycket fräscht utförande. Kök med goda arbetsytor och stilrena färgval ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns även gott om utrymme för matplats. En separat sovalkov inrymmer en 1.20-säng. Stor balkong från vardagsrummet med härlig utsikt mot grönskande koloniområde. Fräscht badrum med dusch och vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg i hallen. Till lägenheten hör ett separat förråd.

Här bor du intill Lundbybadet på centrala Hisingen bjuder med närhet till såväl service inpå knuten som fina kommunikationer till allt som stan har att erbjuda. Hållplats Rambergsvallen ligger en kort promenad bort, (spårvagn 5, 6, 10 och buss 24, 141 och 159) tar 10 minuter till Brunnsparken.

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse för att boka visning.

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

2 262 kr, Telia triple-play ingår i månadsavgiften

Boarea

31 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

3/4

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

504 047 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör : Välkomnande hall som leder oss in i denna välplanerade lägenhet! Direkt när vi kommer in nås det vita köket som är klassiskt elegant med mycket goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Allt går i stilrena färg- samt materialval.

I anslutning till köket finns gott om utrymme för matplats med bra utrymme för dina middagsgäster. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med plats för soffa samt valfritt önskat möblemang. Här finns även utgång till balkongen som är väl tilltagen och har härlig utsikt mot det grönskande koloniområdet. En praktisk sovalkov som inrymmer en 1.20-säng gör att sängen inte tar någon plats i de sociala ytorna.

Badrummet är ljust, fräscht samt funktionellt och är utrustat med kvalitetsprodukter som kommer skänka komfort under många år. Allt går i klassiska färgval som är lätta att tycka om. Här inne återfinns wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

350 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Driftskostnaderna är uppskattade och baseras på nuvarande ägares förbrukning. Dessa kan komma att variera. Kostnad för vatten tillkommer.

Byggnad

Byggår

2023

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

BRF Sverigehuset Avant

Om föreningen

Brf Sverigehuset Avant är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 86 st bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen har sedan start tecknat en försäkring hos sin bank som ger föreningen ett räntetak på sina lån under 3-5 års tid från tillträdet. På så sätt kan inte månadsavgiften stiga på grund av dagens räntehöjningar. Föreningen är garanterad en snittränta om cirka 2,10 % vilket månadsavgiften är baserad på.

Renoveringar

Huset är nybyggt och färdigställt under 2023.

Övrigt

Till varje bostad hör ett förråd. Juridisk person godkänns ej i föreningen. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

0.84 %

Andel i BRF

0.8102 %

Parkeringar

Garage under fastigheten 26 st parkeringsplatser, det finns både enkel- och dubbelplatser. Medlemmar kan hyra en enkelplats för 1 400 kr/mån och en dubbelplats för 1 800 kr/mån. Det finns även områdesparkeringar för 800 kr/mån.

Gårdplats

Medlemmarna kan nyttja den gemensamma innergården med lekplats, utegym, planteringsmöjligheter samt dansbana.

Tv och Bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia där Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.