GÖTEBORG / OLSKROKEN - OLSKROKSGATAN 25
Olskroksgatan 25
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 190 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
43 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
1.5 R.O.K.
Förening
Brf Killingen nr 17
Nyproducerad 1,5:a med unika attribut och smart planlösning!
I det gamla bageriet på Olskroksgatan har nu en enastående bostad varsamt renoverats! Med tidlös och högkvalitativ design i samtliga hemmets rum!
Planlösning
Nyproducerad 1,5:a med unika attribut och smart planlösning!
Inne vid vändplatsen på Olskroksgatan finns denna helt nybyggda studiolägenhet på 43 kvm. Under tidig vår 2025 är denna pärla inflyttningsklar för dennes första boende. Historian för bostaden går långt bak till 1920-talet, då ett populärt bageri huserade i dessa utrymmen. Nu, 100 år senare, så har Vindshem fått sätta sin prägel på denna bostad, med noggrant utvalda material, stilren design, och en optimal planlösning.
De stora golv-till-tak-fönsterpartierna ger en New York-inspirerad känsla och den ljusa parketten från Bjelin tillsammans med den imponerande takhöjden om dryga 3 m förstärker den unika atmosfären. Köket är designat av Vedum i en elegant grå nyans och utrustat med en bänkskiva i kalksten– ett drömkök för den som älskar att laga mat. Intill de stora fönsterpartierna finns den givna platsen för matplats och soffgrupp. Ett par trappsteg upp ligger sovdelen avskild, där dubbelsängen enkelt tar plats och i de stilrena garderoberna går i samma stil som köksskåpen, och döljer massvis med förvaring. I badrummet har inget lämnas åt slumpen, med stora kakelplattor i grå ton, golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare blir det ett lyxbadrum för de flesta. I bostaden finns ett rymligt förråd, samt ett vindsförråd som tillhör, så förvaring finns det minst sagt gott om.
Olskroken är ett populärt och dynamiskt område med en perfekt blandning av urban livsstil och närhet till naturen. Här bor du nära stadens puls, samtidigt som du har bra access till kollektivtrafik och allt du behöver för att trivas. Med kaféer, restauranger och grönområden på gångavstånd är Olskroken ett perfekt val för dig som vill ha både bekvämligheter och en avslappnad atmosfär. Oavsett om du är ute efter ett socialt kvarter eller en lugn oas, har Olskroken något för alla.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 190 000 kr
Månadsavgift
3 499 kr, I avgiften ingå värme, VA , kabel-tv och bredband.
Boarea
43 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
1.5 R.O.K.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
228 803 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Interiör
McArthurs butik!
I den gamla bagerilokalen finns oändligt med historia, men idag i ny tappning. Under 2025 har denna mysiga 1,5:a färdigställts och blivit ett hem att skapa nya minnen i.
Det första ni möts av i hallen är ett rikligt ljusinsläpp och en hänförande takhöjd om ca 3 m. Två stora fönsterpartier från golv till tak ger inte bara gott om ljus, utan även bidrar till känslan av en studiolägenhet á la New York. Ytterplagg hängs av direkt till vänster innan ni kliver vidare in på den stilrena parketten från kvalitetsmärket Bjelin.
Med kök och vardagsrum i öppen planlösning ges det gott om plats för att bjuda in vänner och familj för umgänge. Köket är av högsta kvalitet från Vedum, med grå köksluckor i shakerstil och en tidlös kalkstenskiva i 'Azul Valverde' som matchas med blandare från Tapwell. Vitvaror är signerat Siemens med integrerad diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn och fläkt är köket en dröm att laga allt från fredagstacosen, långkok och söndagsbrunchens pannkakor. Matplatsen tar sin givna plats intill fönsterpartiet, där gäster om upp till 4-6 personer enkelt ryms. Soffgrupp och tillhörande möblemang möbleras enkelt intill.
Ta några kliv upp för trappan intill köket, där ni når den privata sfären i sovdelen. Bakom ett glasparti med mörk träram blir sovdelen en avkopplande plats för långa sovmorgnar och en god natts sömn i dubbelsängen. Som en förlängning på köket har garderoberna i sovdelen byggts i samma stil - en modern röd tråd i hemmet.
Innan ni återvänder till hallen är ett måste att kliva in i badrummet. Med ett badrum med lyxig känsla och hög standard, blir det en fröjd att starta dagen här! Efter en dusch bakom glasväggarna, kliver du ut på klinkergolvet med underliggande golvvärme. Piffet görs i spegeln medan spotlightsen ger ett fint ljus. Under handfatet samt ovanför kombimaskinen finns förvaring för hudvård eller andra attitraljer. Badrumskranen går i samma stil som kökets från Tapwell. I badrummets ena hörn finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ett ytterligare komplement till komforten!
I bostadens ena hörn finns ett praktiskt förråd, där det mesta ryms.
Ett hem att trivas i helt enkelt!
I den gamla bagerilokalen finns oändligt med historia, men idag i ny tappning. Under 2025 har denna mysiga 1,5:a färdigställts och blivit ett hem att skapa nya minnen i.
Det första ni möts av i hallen är ett rikligt ljusinsläpp och en hänförande takhöjd om ca 3 m. Två stora fönsterpartier från golv till tak ger inte bara gott om ljus, utan även bidrar till känslan av en studiolägenhet á la New York. Ytterplagg hängs av direkt till vänster innan ni kliver vidare in på den stilrena parketten från kvalitetsmärket Bjelin.
Med kök och vardagsrum i öppen planlösning ges det gott om plats för att bjuda in vänner och familj för umgänge. Köket är av högsta kvalitet från Vedum, med grå köksluckor i shakerstil och en tidlös kalkstenskiva i 'Azul Valverde' som matchas med blandare från Tapwell. Vitvaror är signerat Siemens med integrerad diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn och fläkt är köket en dröm att laga allt från fredagstacosen, långkok och söndagsbrunchens pannkakor. Matplatsen tar sin givna plats intill fönsterpartiet, där gäster om upp till 4-6 personer enkelt ryms. Soffgrupp och tillhörande möblemang möbleras enkelt intill.
Ta några kliv upp för trappan intill köket, där ni når den privata sfären i sovdelen. Bakom ett glasparti med mörk träram blir sovdelen en avkopplande plats för långa sovmorgnar och en god natts sömn i dubbelsängen. Som en förlängning på köket har garderoberna i sovdelen byggts i samma stil - en modern röd tråd i hemmet.
Innan ni återvänder till hallen är ett måste att kliva in i badrummet. Med ett badrum med lyxig känsla och hög standard, blir det en fröjd att starta dagen här! Efter en dusch bakom glasväggarna, kliver du ut på klinkergolvet med underliggande golvvärme. Piffet görs i spegeln medan spotlightsen ger ett fint ljus. Under handfatet samt ovanför kombimaskinen finns förvaring för hudvård eller andra attitraljer. Badrumskranen går i samma stil som kökets från Tapwell. I badrummets ena hörn finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ett ytterligare komplement till komforten!
I bostadens ena hörn finns ett praktiskt förråd, där det mesta ryms.
Ett hem att trivas i helt enkelt!
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
350 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggnad
Byggår
Byggår kommentar
Byggår kommentar
1929
Denna bostad är byggd 2025.
Denna bostad är byggd 2025.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
1 st förråd på vinden.
Energiprestanda / Premiärenergital
148
Förening
Namn
Brf Killingen nr 17
Om föreningen
Brf Killingen nr 17 består i dagsläget av 21 st lägenheter och 1 lokal. Fastigheten byggdes 1929.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Övernattningsrum med dubbelsäng finns att nyttjas av medlemmarna.
Relaxavdelning med bastu finns att hyra.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
2006 byte av elstammar, fasadrenovering, trapphusrenovering, byte porttelefoner samt nyinstallerade säkerhetsdörrar m.m.
2008 byggnation av nya balkonger samt bullerdämpande fönsterglas mot E20.
2010 byte av tak.
2012 byte av hissvajrar och ny grusgång.
2018 fönsterbyte och fasadrenovering. Samma år utfördes även OVK och samtliga radiatorventiler byttes för åtgärd av värmesystemet.
2019 renoverades tvättstugan och en ny energideklaration utfördes i september.
2020 genomfördes byte av porttelefoner.
2024 Trapphusen ma°lats om och snyggats till. Golven har restaurerats och grovsta¨dats. Den yttre porten pa° 4:an och den inre porten pa° 25:an har restaurerats. Gammal el i husets gemensamma utrymmen har setts o¨ver och rensats. A°tga¨rder enligt OVK-besiktning 2023 har arbetats med lo¨pande under a°ret samt en rensning av husets ventilationskanaler har utfo¨rts. Nya regnhuvar har installerats pa° taket. Stammarna har spolats.
Kommande renoveringar:
Föreningen har skjutit upp att renovera bastun då det inte är brådskande behov.
Under 2025 utfo¨rs ett omfattande dra¨neringsarbete la¨ngs med husets norra fasad.
Under 2025 planeras a°tga¨rder enligt OVK-besiktning 2023 fa¨rdigsta¨llas.
Under 2025 kommer ka¨rl fo¨r ka¨llsortering att placeras ut i soprummet.
Under 2025 planeras lokalen pa° 25:an som gjorts om till la¨genhet fa¨rdigsta¨llas och sa¨ljas.
Under 2026 planeras husets garage/soprum ses o¨ver och snyggas till.
Enligt kontroll med ordförande 2025-04-08.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
2006 byte av elstammar, fasadrenovering, trapphusrenovering, byte porttelefoner samt nyinstallerade säkerhetsdörrar m.m.
2008 byggnation av nya balkonger samt bullerdämpande fönsterglas mot E20.
2010 byte av tak.
2012 byte av hissvajrar och ny grusgång.
2018 fönsterbyte och fasadrenovering. Samma år utfördes även OVK och samtliga radiatorventiler byttes för åtgärd av värmesystemet.
2019 renoverades tvättstugan och en ny energideklaration utfördes i september.
2020 genomfördes byte av porttelefoner.
2024 Trapphusen ma°lats om och snyggats till. Golven har restaurerats och grovsta¨dats. Den yttre porten pa° 4:an och den inre porten pa° 25:an har restaurerats. Gammal el i husets gemensamma utrymmen har setts o¨ver och rensats. A°tga¨rder enligt OVK-besiktning 2023 har arbetats med lo¨pande under a°ret samt en rensning av husets ventilationskanaler har utfo¨rts. Nya regnhuvar har installerats pa° taket. Stammarna har spolats.
Kommande renoveringar:
Föreningen har skjutit upp att renovera bastun då det inte är brådskande behov.
Under 2025 utfo¨rs ett omfattande dra¨neringsarbete la¨ngs med husets norra fasad.
Under 2025 planeras a°tga¨rder enligt OVK-besiktning 2023 fa¨rdigsta¨llas.
Under 2025 kommer ka¨rl fo¨r ka¨llsortering att placeras ut i soprummet.
Under 2025 planeras lokalen pa° 25:an som gjorts om till la¨genhet fa¨rdigsta¨llas och sa¨ljas.
Under 2026 planeras husets garage/soprum ses o¨ver och snyggas till.
Enligt kontroll med ordförande 2025-04-08.
Andel Av Årsavgift
3.28247 %
Andel i BRF
3.45007 %
Parkeringar
I föreningen finns 1 parkeringsplats. Vid stort intresse tillämpas lottning. Finns även 2 st MC-platser i garaget.
I området finns gratis parkering på vissa gator, samt boendeparkering via Göteborgs Stad.
Gårdplats
Mysig uteplats på altandäck i skyddat läge, möjlighet att grilla finns.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband från Telia ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-09-12
2019-09-12
Energiklass
E
Specifik energianvändning
133 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Frida Jakobsson
Alice Sandahl
Karta
Om Olskroken
Du vill bo centralt, men inte för centralt. Gillar närheten till naturen, men vill inte riktigt ha den runt knuten. Uppskattar att kunna gå ut och ta en bit mat och ett glas gott vin – utan att behöva åka spårvagn. Jo, och så får det inte vara för långt till jobbet heller. Ska det vara så svårt? Nej. Svaret är ljuvliga Lunden och Olskroken.
Har du någonsin hört uttrycket ”det bästa av två världar”? Då har du förmodligen inte varit i Lunden eller Olskroken, för här får du minst tre. Tänk dig lugnet från småstadens restauranger och caféer, bad och friluftsliv en kort cykeltur bort, men samtidigt kunna nå innerstan på under tio minuter med spårvagn? Då har du hittat rätt, för där har du i stora drag det sköna liv som väntar dig när du väl flyttar hit.
Beläget på höjden mellan Redbergsplatsen, Örgryte och Bagaregården är Lunden fortfarande lite av en gömd pärla. Ursprungligen ett centrum för småindustrier med arbetarkvarter har området idag förvandlats till en modern stadsdel, där stiliga funkishus från 30-talet, äldre landshövdingehus från 40-talet och moderna bostadsrättsföreningar möts i en idyllisk symfoni. Att området till stora delar dessutom är byggt i terrasser på en höjd gör också att många av de som bor här kan skryta med en fantastisk utsikt över centrala Göteborg.
Okej, ta det lugnt med superlativen nu, säger du skeptiskt. Det går tyvärr inte, svarar vi och fortsätter. Danska Vägen och Redbergsvägen fungerar som områdets pulsåder och sociala centrum. Här hittar du allt från mysiga caféer och småbutiker till spännande restauranger som lockar boende såväl som besökare.
För hur låter det att starta dagen med hantverksbröd från Cum Pane? Färskrullad ravioli på Faccia Grassa, georgiska tapas på Stumari och en kall på Ostindiska Ölkompaniet? Eller runda av dagen med en glass från Lejonet och Björnens glassbar uppe på Snikens Kulle där ni kan tjuvlyssna på Ullevis alla konserter? Inte så dumt kanske.
De flesta av dina vardagsärenden löser du på Olskrokstorget som är en charmig mötesplats med klassisk torghandel. Här finns frukt, kött och fisk över disk, men även ICA Supermarket, systembolaget och apotek. Du kan även klämma in ett gympass efter jobbet, men gillar du träning vill vi slå ett slag för Skatås motionsområde där beachvolley, frisbeegolf och utegym väntar. Här öppnar också Stora Delsjöområdet upp sig, där Härlanda Tjärn bjuder på ett svalkande dopp.
Som du hör har Lunden och Olskroken något för alla. Från barnfamiljen som söker mysiga parker, bra skolor och roliga fritidsaktiviteter, till pendlaren som vill njuta av både stadspuls och småstadslugn. Flertalet spårvagns- och busslinjer tar dig smidigt in till city på bara några minuter och bilisten når enkelt de större trafiklederna.
Så nu frågar du dig: Är allt detta verkligen sant, eller bara en dröm efter alla annonser du skummat igenom de senaste månaderna? Nyp dig i armen och se efter själv. Sedan bokar du den där visningen. Välkommen hem!
Har du någonsin hört uttrycket ”det bästa av två världar”? Då har du förmodligen inte varit i Lunden eller Olskroken, för här får du minst tre. Tänk dig lugnet från småstadens restauranger och caféer, bad och friluftsliv en kort cykeltur bort, men samtidigt kunna nå innerstan på under tio minuter med spårvagn? Då har du hittat rätt, för där har du i stora drag det sköna liv som väntar dig när du väl flyttar hit.
Beläget på höjden mellan Redbergsplatsen, Örgryte och Bagaregården är Lunden fortfarande lite av en gömd pärla. Ursprungligen ett centrum för småindustrier med arbetarkvarter har området idag förvandlats till en modern stadsdel, där stiliga funkishus från 30-talet, äldre landshövdingehus från 40-talet och moderna bostadsrättsföreningar möts i en idyllisk symfoni. Att området till stora delar dessutom är byggt i terrasser på en höjd gör också att många av de som bor här kan skryta med en fantastisk utsikt över centrala Göteborg.
Okej, ta det lugnt med superlativen nu, säger du skeptiskt. Det går tyvärr inte, svarar vi och fortsätter. Danska Vägen och Redbergsvägen fungerar som områdets pulsåder och sociala centrum. Här hittar du allt från mysiga caféer och småbutiker till spännande restauranger som lockar boende såväl som besökare.
För hur låter det att starta dagen med hantverksbröd från Cum Pane? Färskrullad ravioli på Faccia Grassa, georgiska tapas på Stumari och en kall på Ostindiska Ölkompaniet? Eller runda av dagen med en glass från Lejonet och Björnens glassbar uppe på Snikens Kulle där ni kan tjuvlyssna på Ullevis alla konserter? Inte så dumt kanske.
De flesta av dina vardagsärenden löser du på Olskrokstorget som är en charmig mötesplats med klassisk torghandel. Här finns frukt, kött och fisk över disk, men även ICA Supermarket, systembolaget och apotek. Du kan även klämma in ett gympass efter jobbet, men gillar du träning vill vi slå ett slag för Skatås motionsområde där beachvolley, frisbeegolf och utegym väntar. Här öppnar också Stora Delsjöområdet upp sig, där Härlanda Tjärn bjuder på ett svalkande dopp.
Som du hör har Lunden och Olskroken något för alla. Från barnfamiljen som söker mysiga parker, bra skolor och roliga fritidsaktiviteter, till pendlaren som vill njuta av både stadspuls och småstadslugn. Flertalet spårvagns- och busslinjer tar dig smidigt in till city på bara några minuter och bilisten når enkelt de större trafiklederna.
Så nu frågar du dig: Är allt detta verkligen sant, eller bara en dröm efter alla annonser du skummat igenom de senaste månaderna? Nyp dig i armen och se efter själv. Sedan bokar du den där visningen. Välkommen hem!
Hör av dig till oss
Frida Jakobsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Frida Jakobsson