GÖTEBORG / MASTHUGGET - KJELLMANSGATAN 32
Kjellmansgatan 32
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 595 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
51 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Sverigehuset Stigbergshyllan 26-32
En tvåa för er som söker något utöver det vanliga
Toppmodern tvåa högst upp i huset med milsvid utsikt!
En tvåa för er som söker något utöver det vanliga
Varmt välkomna till denna toppmoderna tvåa med en utsikt som många bara drömmer om. Kombinationen av utvalda materialval, sobra ytskikt och en takhöjd på närmare 2,9 meter, resulterar i en alldeles särskild atmosfär.
Kök och vardagsrum i sin öppna disposition blir tillsammans ett härligt utrymme där ljuset flödar fritt. Det rofyllda sovrummet tillåter god klädvård i en generös inredd klädkammare. Generöst badrum med tvättavdelning. Solens förmiddagsstrålar värmer gott på den generösa balkongen - som ligger med helt fritt läge!
I denna förening kan ni andas ut och känna er trygga. Föreningen har redan från första dagen säkerställt sina lån med en ränteförsäkring som ger stabila räntekostnader i upp till 3-5 år. Det innebär att er månadsavgift kommer att förbli stabil även om räntorna ökar. Föreningen har säkrat en genomsnittlig räntesats på cirka 2,10 %, vilket utgör grunden för månadsavgiften.
I området runt Stigbergshyllan finns något för alla - från marina museer till modern "fun dining". Här varvas stora, gröna ytor med uteserveringar, konsertlokaler och franska bagerier. Här kan man hitta både anrik arkitektur och nyskapande ungdomskultur. Men också bryggerier, konstgallerier och mat från världens alla hörs. En trivselplats, med något för alla! Här bor ni mittemellan myllrande Linné och lugna Majorna. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden.
Välkomna till ett hem där inget lämnats åt slumpen!
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 595 000 kr
Månadsavgift
3 464 kr, Inkl. Tv, bredband (fiber) & telefoni.
Boarea
51 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
9/9
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
771 147 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.
Interiör
Interiör: Välkomna upp till våning 9 av 9. Redan när ni kliver över tröskeln gör sig det rikliga ljusinsläppet sig påmint. Plats för att hänga av sig ytterkläderna finns till höger. Två generösa garderober med släta luckor från Marbodal och stilfulla handtag erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet i hallen ligger klinkers i mörkgrått från Höganäs – mycket praktiskt och tacksamt vid regn och rusk! Resterande delar av lägenheten har genomgående 1-stav mattlackad ekparkett och vita väggar, som blir en bra bas att inreda efter.
Vidare in i bostadens sociala utrymmen, når ni kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Stora fönster och närmare 2,9 meter i takhöjd, resulterar i ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till en känsla av rymd. Ljuset plockas smakfullt upp av den släta, mörkblå köksinredningen signerat Marbodal (Arkitekt Plus HAV) som kombinerats med lyxiga beslag i mässinglook. Arbetsbänk och stänkskydd i kvartkomposit från märket Silstone (nyans Stellar grey) kompletteras fint tillsammans med den överlag mycket stilrena designen. Köket är utrusat med helintegrerad diskmaskin (Electrolux), mikro (Electrolux), induktionshäll med power boost funktion (Electrolux), multifunktionell ugn med varmluft (Electrolux), inbyggd fläkt (LGG), köksblandare i polerad mässing (Mora Armatur - Mora INXX II soft) och rostfri kyl/frys (Electrolux). Dimbara spotlights under väggskåpen ger behagligt ljus vid matlagningen. Köket är öppet mot de stora sociala ytorna och här finns plats för en matgrupp för 4–6 personer.
I allrummet erbjuds rymliga ytor för en större soffa med tillhörande möblemang och matgrupp - perfekt för middagsbjudningar i goda vänners lag. De sociala ytorna förlängs genom utgången till den generösa balkongen. Här finns plats för både loungemöbler, caféset och egna odlingar. Medan ni avnjuter dagens första kaffekopp i den härliga förmiddagssolen vilar ni blicken på en utsikt som många bara drömmer om. Studera ståtliga Masthuggskyrkan på nära håll, snegla på mäktiga Eriksbergs bockkranen på andra sidan älven eller varför inte följa Göta Älvs rika båtliv? Här kan ni, minst sagt, välja och vraka på det mesta!
Vidare nås sovrummet där plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbler. Klädförvaringen tas hand om i en mycket generös klädkammare som är inredd med klädstänger och hyllor. Som tillval har en väl genomtänkt öppning gjorts mellan klädkammaren och badrum. Passagen är inte bara praktisk, utan skapar också känslan av att ni tar hand om vardagsbestyret en lyxig svit!
Hemmets badrummet är stilfullt inrett och generöst i sin storlek. Kaklade väggar i vitt går fint ihop med klinkergolv i grått. Elburen komfortvärme värmer frusna morgonfötter! Här finns wc, handfat med kommod från Svedbergs, spegelskåp och handdukstork. En generös tvättavdelning finns i ena hörnet med tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med överhängande förvaringsskåp.
Välkomna till en väl genomtänkt tvåa som har allt man behöver och lite till för att trivas gott och länge!
Vidare in i bostadens sociala utrymmen, når ni kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Stora fönster och närmare 2,9 meter i takhöjd, resulterar i ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till en känsla av rymd. Ljuset plockas smakfullt upp av den släta, mörkblå köksinredningen signerat Marbodal (Arkitekt Plus HAV) som kombinerats med lyxiga beslag i mässinglook. Arbetsbänk och stänkskydd i kvartkomposit från märket Silstone (nyans Stellar grey) kompletteras fint tillsammans med den överlag mycket stilrena designen. Köket är utrusat med helintegrerad diskmaskin (Electrolux), mikro (Electrolux), induktionshäll med power boost funktion (Electrolux), multifunktionell ugn med varmluft (Electrolux), inbyggd fläkt (LGG), köksblandare i polerad mässing (Mora Armatur - Mora INXX II soft) och rostfri kyl/frys (Electrolux). Dimbara spotlights under väggskåpen ger behagligt ljus vid matlagningen. Köket är öppet mot de stora sociala ytorna och här finns plats för en matgrupp för 4–6 personer.
I allrummet erbjuds rymliga ytor för en större soffa med tillhörande möblemang och matgrupp - perfekt för middagsbjudningar i goda vänners lag. De sociala ytorna förlängs genom utgången till den generösa balkongen. Här finns plats för både loungemöbler, caféset och egna odlingar. Medan ni avnjuter dagens första kaffekopp i den härliga förmiddagssolen vilar ni blicken på en utsikt som många bara drömmer om. Studera ståtliga Masthuggskyrkan på nära håll, snegla på mäktiga Eriksbergs bockkranen på andra sidan älven eller varför inte följa Göta Älvs rika båtliv? Här kan ni, minst sagt, välja och vraka på det mesta!
Vidare nås sovrummet där plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbler. Klädförvaringen tas hand om i en mycket generös klädkammare som är inredd med klädstänger och hyllor. Som tillval har en väl genomtänkt öppning gjorts mellan klädkammaren och badrum. Passagen är inte bara praktisk, utan skapar också känslan av att ni tar hand om vardagsbestyret en lyxig svit!
Hemmets badrummet är stilfullt inrett och generöst i sin storlek. Kaklade väggar i vitt går fint ihop med klinkergolv i grått. Elburen komfortvärme värmer frusna morgonfötter! Här finns wc, handfat med kommod från Svedbergs, spegelskåp och handdukstork. En generös tvättavdelning finns i ena hörnet med tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med överhängande förvaringsskåp.
Välkomna till en väl genomtänkt tvåa som har allt man behöver och lite till för att trivas gott och länge!
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Föreningen har individuell mätning och debitering.
Byggnad
Byggår
2024
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
55
Ventilation
Lägenheterna är försedda med mekanisk från- och tilluftsluftsventilation med värmeåtervinning.
Förening
Namn
Brf Sverigehuset Stigbergshyllan 26-32
Om föreningen
Längst Stigbergsliden fanns, sedan innan, varierande tegelarkitektur av blandad ålder och karaktär. Här har nu Stigbergshyllans ljusgula tegelfasad kommit att blivit ett modernt tillskott.
Bostadsrättsföreningen Brf Sverigehuset Stigbergshyllan 26-32 är den sista av två separata föreningar i området, som planeras att stå klart för inflytt under mars 2024. Föreningen kommer att bestå av totalt 157 bostadsrättslägenheter. Till föreningen hör adresserna Kjellmansgatan 26, 28, 30 & 32.
Föreningen äger marken och påverkas därav inte av någon tomträttsavgäld.
Föreningens ekonomi utgörs till stor del av räntekostnader för föreningens lån samt driftskostnader för föreningens fastighet. Dessa kostnader täcks av medlemmarnas månadsavgifter som betalas till föreningen. Föreningarna har säkrat räntekostnaden i ca 3-5 år från inflyttning genom räntetak, vilket ger en garanterad takkostnad för föreningens ränta. Den genomsnittliga räntesatsen ligger på cirka 2,10 %, vilket utgör grunden för månadsavgiften.
I denna förening kan ni andas ut och känna er trygga. Föreningen har redan från första dagen säkerställt sina lån med en ränteförsäkring som ger stabila räntekostnader i upp till 3-5 år. Det innebär att er månadsavgift kommer att förbli stabil även om räntorna ökar. Föreningen har säkrat en genomsnittlig räntesats på cirka 2,10 %, vilket utgör grunden för månadsavgiften.
För ytterligare information om området samt drönarbild med utsikt, besök: https://www.sverigehuset.se/projekt/stigbergsliden
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.62797 %
Andel i BRF
0.62738 %
Parkeringar
36 st garageplatser finns i närliggande garage för ca 1440 kr/mån. Utöver det finns 14 parkeringsplatser längs med Kjellmansgatan med tillgång till elladdning för ca 1500 kr/mån.
Tv och Bredband
Digital-TV och bredband via fiber finns i varje lägenhet, samt hemtelefoni via mobilnätet. Telia.
Försäkring
Fastigheten är under entreprenadtiden försäkrad genom entreprenörens försorg. Vid slutbesiktning övertar föreningen ansvaret för att fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Fastigheten kommer då fullvärdesförsäkras hos Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-08-09
2024-08-09
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
55 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Gabriella Hjorth
Karta
Om Masthugget
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält