Till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - KAPTENSGATAN 28K

Kaptensgatan 28K

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 450 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
58 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Kolumbus

Välbevarad landshövdingetvåa mitt i hjärtat av Majorna

Högst upp i huset med härligt ljusinsläpp från två håll, trevliga umgängesytor och bevarade detaljer välkomnas ni till detta fina Kolumbus-hem!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Kaptensgatan 28K, GÖTEBORG

Planlösning

Välbevarad landshövdingetvåa mitt i hjärtat av Majorna

Äntligen är det dags för en av de större tvåorna i Brf Kolumbus att byta ägare! Vi presenterar stolt en fin landshövdingetvåa högst upp i huset. Redan i hallen slås ni av det ljus och den rymd som präglar bostaden. Två stora fönster i vardagsrummet tillsammans med genomgångsläget gör att ljuset sprider sig vackert genom hemmet. Smakfullt renoverat kök och bad. De sju grönskande innergårdarna utgör en lugn och skyddad oas sommartid. Utanför gårdarna finns ett sjudande småstadsliv med mataffärer, apotek, caféer, restauranger, dagis och skolor inom nära räckhåll. Att bo i Kolumbus är att ta del av en hel livsstil baserad på gemenskap, trygghet och glädje.

Genomgångsläget med fönster åt två håll skänker ett behagligt ljus i hemmet. Kök och badrum är smakfullt renoverat med klassiska färgval. Vardagsrummet ligger i fil med sovrummet och skapar ett vackert ljusflöde genom rummen.

Gott om förvaring i klädkammare samt fyra garderober i sovrummet.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 450 000 kr
Månadsavgift
3 536 kr, Inkl vatten, kabel-TV och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 489 kr som avser bränsle/uppvärmning. Total månadsavgift 4 025 kr/mån.
Boarea
58 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
92 930 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Rumsbeskrivning: Högst upp i en uppgång med bara två hushåll välkomnas ni in i detta hem. Hallen är rymlig med plats för avhängning på vägg men också i stor klädkammare längre in till höger. Väggar målade i antikgrått och golvet pryds av ett klinkergolv från Marrakech i modellen "Voltaire Höst II".

In till höger nås hemmets fina kök. Bakom tidsenlig skåpsinredning i grått finns gott om förvaring och på den gråmelerade bänkskivan i granit skapas goda arbetsytor. Det vita kaklet med ljusgrå fog blir en fin kontrast. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, inbyggd mikro och ugn (rostfritt). Porslinsho samt gammaldags köksblandare från Strand i modellen "Strand Retro". Vita väggar möter ett hårdvaxat, vitpigmenterat furugolv. Matbord för fyra ryms enkelt och framme vid fönstret bjuds på fin vy över takåsarna och en av Kolumbus fina gårdar.

I motsatt väderstreck ligger vardagsrummet som med sina två stora fönster badar i ljus på eftermiddagarna! Vardagsrummet är stort nog att rymma både soffa med tillhörande möblemang och matsalsmöbel om så önskas. Här finns tidstypiska detaljer i form av fina foder runt dörrar och fönster, höga fotlister, specialbyggda fönsterbrädor i gammal stil, spegeldörr in mot sovrummet och samma furugolv som i kök. Väggar målade i matt, ljus petroleumfärg (kod S2005-B50G).

Innanför vardagsrummet nås sovrummet som är väl tilltaget i sin storlek och rymmer både dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetshörna utan att tappa sin luftighet. Utöver detta finns också en hel garderobsvägg längs med ena väggen. Det ihop med hallens klädkammare gör att det inte råder minsta brist på förvaring vilket annars kan vara ett problem i landshövdingehus. Väggar målade i en matt, grå färg.

Helkaklat badrum med vitt kakel och blå klinkers. Här finns wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt två väggfasta hyllor för extra förvaring.
Total driftkostnad
904 kr/månad
Elektricitet
310 kr/månad
Försäkring
105 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt avser uppvärmning.
Byggår
1897
Byggnadstyp
Landshövdingehus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
93
Namn
Brf Kolumbus
Om föreningen
Brf Kolumbus är en av Majornas populäraste bostadsrättsföreningar. Husen stod färdiga ca 1897 och i föreningen som bildades 1980 finns det sammanlagt 174 bostadsrätter samt 2 affärslokaler som hyrs ut. Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Lite kuriosa är att kvarteret är ett av Göteborgs äldsta kvarvarande sammanhängande landshövdingshus och att innergården 2004 blev utsedd till Göteborgs grönaste gård. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som bemannar fastighetsexpeditionen på Kaptensgatan 20 D varje dag mellan 7-16. Han är mycket hjälpsam och omtyckt av de boende. För mer information om föreningen, gå in på föreningens hemsida www.brfkolumbus.se Föreningens ekonomi är god och vid flera tillfällen har avgifterna till och med sänkts. Till det har de också en otroligt låg belåningsgrad. Avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan

I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.51026 %
Andel i BRF
0.51065 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och fiberbredband via Bredband2 (100MB ingår i avgiften).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-01-16
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Kaptensgatan 28K, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*