Snart till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - BRATTåSKäRRSVäGEN 35

Brattåskärrsvägen 35

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Boarea
85 m²
+18 kvm enligt säljare och brf. 3,5 rum då ett rum är <7 kvm och ej räknas som rum enl. Boverket.
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3.5 R.O.K.
Förening
BRF Charkuteriet

Unik etagelägenhet om 85 + 18 kvm med utmärkt läge i Sävedalen!

Fantastisk etagelägenhet med originalcharm, rymd och hög standard. Fönster i fyra väderstreck, kamin, balkong och terrass. Bör upplevas på plats!

Planlösning

Unik etagelägenhet om 85 + 18 kvm med utmärkt läge i Sävedalen!

Nu erbjuds en minst sagt unik etagelägenhet på Brattåskärrsvägen 35. Låt dig hänföras när du kliver in i den egna entrén till denna häftiga lägenhet om hela 85 + 18 kvm, som du kan välja om du vill disponera som en 3:a eller 4:a.

Bostaden erbjuder en kombination av kvalitativa och påkostade materialval, hög standard och modernitet samtidigt som många originaldetaljer är bevarade och bidrar med mycket charm. Planlösning är välplanerad med de generösa sociala ytorna i fokus. Här finns gott om plats att samla vänner och familj för umgänge. Vid ett större matbord i köket, för matlagning, i soffgrupp i vardagsrummet och/eller på bostadens väl tilltagna terrass. Ett fantastiskt ljusinsläpp erbjuds tack vare bostadens generösa takhöjd, gavelläge och fönster i hela fyra väderstreck. En mysig och fin braskamin finns i vardagsrummet vilken både höjer mysfaktorn och bidrar med värme. Bostaden disponeras idag som en 4:a med tre sovrum vilka är i varierande storlek. Alla har ljusa ytskikt och förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med både spotlights, golvvärme och tvättavdelning vilket underlättar vardagen. Förvaringsmöjligheter ges i flera garderober, vindsutrymme direkt i lägenheten samt i källarförråd.

Du som känner till Sävedalen vet kanske att Sävedalens chark tidigare kunde besökas på adress Brattåskärrsvägen 35. År 2017 stängde butiken och här bildades en bostadsrättsförening som namngavs just efter charken. Totalrenovering av fastigheten påbörjades och byggnationen av de sju lägenheterna på adressen satte igång. År 2019 stod bostäderna inflyttningsklara med moderna, smakfulla och kvalitativa materialval som på ett fint sätt har sammanflätats med husets historia och originalcharm.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god grannsämja. Bo i en fantastisk lägenhet samtidigt som du har lyxen att nyttja den gemensamma trädgården och ha en egen parkeringsplats med laddbox. Hiss finns!

I Sävedalen bor du med det mesta runt knuten. Gångavstånd finns till flera skolor och förskolor. Goda kommunikationer med buss finns ett stenkast från bostaden samt från både Vallhamra torg och köpgatan där du även erbjuds ett stort utbud av service. Vid bockemossen, Härlanda tjärn och Delsjöområdet kan du njuta av fin natur, fina promenadstråk, fritidsaktiviteter samt badmöjligheter.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 641 kr, inkl. värme, vatten, tv och bredband samt obligatoriskt tillägg om 300 kr för parkeringsplats med laddbox tillhörande bostaden. Total kostnad till föreningen varje månad: 4 941 kr.
Boarea
85 m² +18 kvm enligt säljare och brf. 3,5 rum då ett rum är <7 kvm och ej räknas som rum enl. Boverket.
Rum
3.5 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Interiör
Mycket originalcharm har bevarats med bland annat vacker enstavsparkett och kopplade fönster. Modernitet genomsyrar hela bostaden med genomgående goda materialval i såväl kök och badrum som i alla ytskikt. Spotlights med dimmers.
Total driftkostnad
717 kr/månad
Elektricitet
630 kr/månad
Försäkring
78 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar
Kostnad för el innefattar nätavgift samt förbrukning. Sotning beställs av föreningen och fördelas på de lägenhetsinnehavare med kamin. Driftkostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Markvärmepump och el
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
56
Namn
BRF Charkuteriet
Om föreningen
BRF Charkuteriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2017 i Sävedalen, Partille. Föreningen äger fastigheten Partille Ugglum 4:122 med 7 bostadsrätter på adress Brattåskärrsvägen 35. Det finns även en hyresrättslokal som hyrs ut till frisörverksamhet, vilket bidrar med hyresintäkter till föreningen.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 865 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
860 kr
Renoveringar
Inga planerade underhåll då hela fastigheten genomgick omfattande renovering år 2019. Tvåårsbesiktning gjordes år 2021 och femårsbesiktning år 2024.
Andel Av Årsavgift
15.8091 %
Andel i BRF
14.64099 %
Parkeringar
Parkeringsplats med elbilsladdning (separat mätning per lägenhet). Föreningen har två gästparkeringar vilka kan hyras vid behov av ytterligare parkeringsplats. Kostnad ej fastställd.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV via Fiber och internet via Telia (100/100mbit/s). Detta ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts via SBC.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Karta

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*