Såld

GöTEBORG / SANDARNA - ASPERöGATAN 8A

Asperögatan 8A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 195 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
36 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Asperögatan 8
Ljus och välplanerad etta i högt och fritt läge, med ett stort fint kök och en härlig balkong!

Planlösning

Ljus och välplanerad etta med balkong i högt och fritt läge, som erbjuder ett modernt och genomtänkt boende. Nu finns chansen att förvärva en vacker genomgångsetta som renoverats med varsam hand, sinne för detaljer och noggrant utvalda material. Bostaden är belägen högt upp i en funkisfastighet med balkong i härligt fritt läge och karaktäriseras av ljus och rymd, något utöver det vanliga. Den härliga takhöjden ger ett luftigt intryck. Även badrummet håller en hög standard med stram och stilren design samt golvvärme för frusna fötter. Generösa förvaringsmöjligheter i både vinds- och källarförråd samt goda möjligheter till parkeringsplats. Sandarna är en Levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen Ligger nära till hands och Likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sannaplan Leder dig snabbt in tillGöteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 195 000 kr
Månadsavgift
2 932 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/mån som avser Kabel-TV. Total månadsavgift 3 009 kr/mån.
Boarea
36 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
348 271 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd och smakfull lösning till vänster. Till höger finns en platsbyggd garderob för ytterligare förvaring. Hallen knyter samman allrum och kök och ljuset strömmar in från två väderstreck. Redan här slås ni av den varsamma och medvetna renoveringen som lägenheten genomgick under 2014 där varje detalj är smakfull och noga utvald och materialen påkostade. Genomgående vackra brädgolv som slipats 2020.

Det lättmöblerade allrummet ligger till vänster där den härliga takhöjden tillsammans med ljusinsläppet skapar rymd och ljus. Här ges plats för större säng med sängbord, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel samt en mindre arbetsplats eller läshörna för den som önskar. Väggarna är spacklade och målade i en bruten vit nyans som fint ramar in det vitmålade taket med diskret takrosett. Väggen mot hallen bryter av med en målad, ljust grön ton. En inbyggd garderob med charmiga hyllplan skänker ytterligare förvaring.

Från allrummet når man lägenhetens härliga balkong med ett högt och fritt läge med utsikt över Kungsladugårds takåsar. Det rofyllda läget gör att man gärna intar både frukost, lunch och middag här. Balkongen är belagd med en fin trätrall.

Väl tilltaget kök med vita matta köksluckor med träknoppar, ramas fint in av en massiv bänkskiva av ljusgrå carraramarmor. Ovanför bänkskivan sitter vita kakelplattor och mörk fog som lyses upp av infällda spotlights. Vid fönstret, från vilket man har en trevlig utsikt mot gården, finns det plats för ett matbord för fyra till sex personer. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys som är integrerat.

Liksom övriga lägenheten renoverades badrummet under hösten 2014 med kvalitativa materialval och badrumsmöbler. Golvet är belagt med svart klinker och väggarna helkaklade i vitt med en svart stapel bakom duscharmaturen. Duschhörna med glasskärm och härlig takdusch. Stilren handdukstork, wc, kommod, matchande spegel med integrerad belysning och blandare. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och de dimbara takspottarna ger en bra och behaglig belysning.
Total driftkostnad
414 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
87 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser kostnad för Kabel-TV per månad.
Byggår
1940
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
221
Namn
Brf Asperögatan 8
Om föreningen
Brf Asperögatan 8 är en mindre förening som bildades under 2007. Föreningen består av 23st bostadsrättslägenheter, 1st hyresrätt och 1st lokal. Bredablick Förvaltning tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella tomträttsavgälder. Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningens fastigheter är i gott skick då det under 2000-talet genomförts många av de stora och viktiga renoveringarna. Under 2019 såldes även en av föreningens hyresrätter, vilket stärkte ekonomin ytterligare. Månadsavgiften höjdes vid årsskiftet 2023/2024 med 11%. Avgiftshöjningen gjordes pga rådande inflationsläge, stigande driftskostnader och förändrat ränteläge.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utdrag från årsredovisning gällande tidigare utförda renoveringar:
2009-2010: Lades taket om och man stambytte fastigheten och samtidigt renoverades badrummen. I samband med stambytet installerades också mekanisk frånluftsventilation, samt bidrar till god inomhusluft. Byte av termostater, åtgärd för att få ner energiförbrukningen. 2010: Fick samtliga lägenheter nya elstammar.
2011: Restaurerades fasaden och målades om.
2011: Fastigheten fick nya balkonger. Originalfönstren från 40-talet renoverades, De gasspisar som fanns i lägenheterna byttes ut då gasen konverterades till el.
2012: Nya säkerhetsdörrar sattes in. Resterande elstammar byttes samt garaget renoverades.
2013: Renoverades de fina originalytterdörrarna i trä.
2014: Fick föreningen ny torktumlare och tvättmaskin. De gjordes även en relining från fastigheten ut till avloppsnätet.
2016: Föreningen upprättade en underhållsplan i samarbete med Vågen AB. De gick också igenom ventilationen där kanalerna rensades och systemet injusterades.
2017: Utförande av radonmätning utan några anmärkningar. Elledningar på vinden byttes också.
2018: En av föreningens hyresrätter renoverades inför upplåtelsen.
2019: Målning av trapphus, byte av vattenledningar i källaren och ut till gatan. Dörrar till lokal och cykelförråd byttes. Under 2019 upprättades också en ny underhållsplan tillsammans med Bredablick. Från och med det utgår man från den underhållsplanen istället för den som togs fram under 2016.
2020: Garage och gårdsrenovering
2021: Målning runt garageportar samt installation av brandvarnare och brandsläckare.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll.
2022-2023: Dränering mot gården samt en omfattande renovering av tvättstuga och torkrum som blev mycket lyckad.

Utdrag i årsredovisningen gällande planerade renoveringar:
2024: Byte av ventiler, termostater i värmesystemet
2026: Renovering av fönster
2026: Taktvätt
2026: Byte av tvättmaskin
Övrigt
Det finns möjlighet att kompostera. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
3.67 %
Andel i BRF
3.67 %
Parkeringar
Föreningen har 5 st p-platser och 7 st garageplatser. P-platserna kostar 400 kr/mån och garageplatserna kostar 835 kr/mån.
Gårdplats
På husets baksida finns odlingsmöjlighet samt bänk med tillhörande bord. På framsidan finns härliga fruktträd.
Tv och Bredband
Via Tele2.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa till och med 2023-12-31. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-01-25
Energiklass
G
Energiprestanda, primärenergital
221 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Karta

Om Sandarna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson