Till salu

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - BIRGER JARLSGATAN 22G

Birger Jarlsgatan 22G

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 495 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
40.1 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Registrerad som 1 rok i föreningen.
Rum
2 R.O.K.
Förening
Hsb Bostadsrättsförening Svärdsliljan i Göteborg

Kvadratsmart landshövdingetvåa med mycket charm!

Drömmer du om brädgolv, högt i tak, social planlösning och bevarade originaldetaljer? Då kan detta mycket väl vara ditt nya hem!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Birger Jarlsgatan 22G, GÖTEBORG

Planlösning

Kvadratsmart landshövdingetvåa med mycket charm!

En väldisponerad genomgångstvåa belägen högst upp i huset i charmigt landshövdingehus med många vackra originaldetaljer bevarade. En social planlösning med kök och vardagsrum integrerade med varann och ett rofyllt, rymligt sovrum mot innergårdens grönska. Läget högst upp i huset och fönster åt två väderstreck skapar ett väldigt fint ljusinsläpp genom de vackra handblåsta fönsterglasen med spröjs. Bostaden har genomgående brädgolv och både kök och badrum bjuder på modern funktion.

Brf Svärdsliljan är en välskött förening i Kungsladugård som är känd för sina fina lägenheter, härliga gård och välskötta ekonomi.

Flertalet gemensamhetsutrymmen så som övernattningslägenhet, bastu, snickarrum, biljardrum och stor tvättstuga med drop in-möjligheter.

Förråd på både vind och källare tillhör bostaden.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 214 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV.
Boarea
40.1 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Registrerad som 1 rok i föreningen.
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
120 259 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
I
Total driftkostnad
365 kr/månad
Elektricitet
215 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
109
Namn
Hsb Bostadsrättsförening Svärdsliljan i Göteborg
Om föreningen
Brf Svärdsliljan är ett vackert och väl bevarat landshövdingshus i Kungsladugård. Kvarteret Svärdsliljan byggdes år 1927 och har varit en HSB-förening sedan starten. Adresserna är Kungsladugårdsgatan 11-15 och Birger Jarlsgatan 18-24. Föreningen består av 105 lägenheter varav flera är sammanslagna så i dagsläget är det 95 hushåll, 1 hyreslokal där populära ICA Effkås hyr samt två bostadsrättslokaler där förskolan Liljan huserar. Föreningen har höst- och vårfixardagar som är obligatoriska för medlemmarna och medlemmarna ansvarar själva för städningen i trapphusen. I föreningen finns det en tvättstuga som nås via stora ingången mot Birger Jarlsgatan med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en "drop in-maskin". Föreningen har även cykelparkering på gården samt tre cykelrum. Det finns inga beslut på höjning ännu, det tas i samband med budget i början av december. (Kontrollerat 2024-10-29). BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Äger föreningen marken
Ja, men arrenderar utrymmet för parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
1986: gjordes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år.

2010: Trapphusrenovering. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla brandkraven.

2016: Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan och Godhemsgatan. Fasaden underhålls löpande.

2017: Renovering av originalfönstren. Yttre glaset är kvar i original och det inre är ett nyare energiglas.

2021/2022: OVK som är godkänd.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

2022: Fönsterrenovering i uppgång K, L och M.

Kommande renoveringar:

De kommer att renovera 2-3 fasader (I första hand långsidan mot Birger Jarlsgatan och kortsidan mot Mariaplan) under våren 2025. Näst på tur är taket, eventuellt 2026.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Andel Av Årsavgift
0.745 %
Andel i BRF
0.745 %
Parkeringar
Föreningen har 33 bilparkeringsplatser längs gatan som kostar 200 kr per månad. Garage för MC och moped finns och kostar 80 kr i månaden. Separat kö till dessa. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor. Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-10-03
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Birger Jarlsgatan 22G, GÖTEBORG

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*