Såld

GÖTEBORG / MASTHUGGET - MATTSSONSLIDEN 10

Mattssonsliden 10

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
6 195 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
106.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Masthugget

Generösa ytor, underbara materialval och storslagen utsikt!

Bekvämt boende med generösa umgängesytor, två renoverade badrum, tvättstuga och balkong! Ett hem som har allt att önska!

Planlösning

Generösa ytor, underbara materialval och storslagen utsikt!

FÖRHANDSVISNIING ONSDAG 9/10! Maila mäklaren för tidsbokning.

Varmt välkomna till denna rymliga fyra med storslagen utsikt, renoverade badrum och härliga ytor!

Den välplanerade planlösningen inkluderar ett stort vardagsrum med fantastisk utsikt mot Hisingen och Eriksberg, ett praktiskt arbetskök som rymmer stor matplats, tre generösa sovrum, två badrum, tvättstuga/grovkök samt stor balkong mot grönskande gård. Hemmet som genomgått en mycket smakfull renovering präglas av stilrena materialval och planlösningen är rymlig och anpassad för en modern livsstil för en familj eller ett par som önskar stora ytor. Ett ytterst kvalitativt boende i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening.

Här har du nära till både stadens pulserande liv och gröna oaser i Slottsskogen samt Gathenhielmska reservatet. Här bidrar tystnaden och den lugna atmosfären i området till den stora trivselfaktorn samtidigt som stadskärnan enkelt nås genom kollektivtrafiken strax utanför, eller via några minuters promenad. Hiss och varmgarage (inkl. el-laddning) finns att tillgå. Här bor man i ett lugnt, välskött och barnvänligt område, men har samtidigt närheten till stadens puls. Brf Masthugget är Sveriges största förening med god ekonomi och hög trivsel.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
6 195 000 kr
Månadsavgift
5 921 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
106.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
10 458 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Stor välkomnande ljus hall med plats för sittplats och avhängning direkt till vänster. Till höger finns en nyrenoverad tvättstuga och grovkök. Alla väggar är vita och golvet är ljust, nyinlagd enstavig ekparkett genom hela lägenheten. Golvet löper tröskelfritt vidare in i vardagsrummet. Rakt fram till vänster nås vardagsrummet som är ett otroligt härligt rum med generösa ytor. Det stora fönsterpartiet från golv till tak bjuder på underbar utsikt mot hamnen och Hisingen samt välkomnar ett fint ljusinsläpp i rummet. Här ryms soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor, arbetsplats och matsalsmöbel för de som önskar det. Väggar i vitt.

Intill vardagsrummet, via ett vackert glasparti med dubbeldörrar som släpper igenom ljuset nås ett av sovrummen. Idag disponerat som Master Bedroom men passar givetvis lika bra som matsalsrum, arbetsrum eller bibliotek för de som önskar det. Golvet löper tröskelfritt vidare från vardagsrummet till Master Bedroom. Väggarna har trendig tapet. Från Master Bedroom nås också hemmets härliga balkong i rofyllt läge mot den grönskande gården. Här finns gott om plats för stor utemöbel och fina växter. Ett inbyggt sopnedkast direkt till föreningens sopor och ett inbyggt förråd här ute ökar bekvämligheten i vardagen.

Från både det första sovrummet och hallen nås köket som börjar med en arbetsdel för att sedan öppna upp för en stor matplats invid det stora fönsterpartiet. Arbetsdelen är inredd med vita, högblanka luckor med inslag av ek och vitrinskåp. En bänkskiva i ek skapar bra arbetsytor och ovanför sitter ett kakel i sandiga toner. Här finns kyl/frys, spis, ugn, fläkt, micro och diskmaskin. Matplatsen framme vid fönstret rymmer enkelt sex personer och kan förlängas vid behov. Slå er ner och blicka utöver föreningens grönskande gård.

Innanför köket nås tvättstuga/grovköket som genomgått en mycket smakfull renovering. Är det föreningens finaste tvättstuga tro? Här finns tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk i trä samt vask. Gott om plats för förvaringsmöbler, återvinning eller något annat som just ni har behov av. Väggar i ljusgrått möter ett klinkergolv i ljusgrått och ljusgult.

Via hallen nås båda de två andra sovrummen. Båda ligger med samma fina utsikt som vardagsrummet och är i bra storlek. Väggar i ljusblått och ljuslila.

Det stora badrummet är en dröm! Stora kakelplattor i kalksten på golv och halvvägg som möter ljusgult kakel vid badkaret och ljusrosa väggar i övrigt. Här finns badkar med takdusch, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegel, wc, spotlights och golvvärme.

Även gästtoaletten är en dröm! Samma kalksten som i stora badrummet fast här möter den i duschen ett kakel i fiskbensläggning i rosa. Här finns också dusch med takdusch, handfat med ovanhängande belyst spegel och wc.
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1968-1972
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Precis utanför lägenheten finns ett mindre förråd och i källaren ett större som tillhör lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
108
Namn
Brf Masthugget
Om föreningen
Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 172 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980. Brf Masthugget ritades på 60-talet av Riksbyggens arkitektkontor, efter stadsplanering av arkitekterna Hans-Olov Johansson och Gunnar Serneblad, och byggdes mellan åren 1967–1972. Området är både arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefullt då det i sin fysiska form speglar alla de då innevarande samhällsidealen. Stadsplaneidén lade fokus vid sol-, lek- och parkeringsbehov och var avancerad och utmärkande för tiden. Här förverkligas stora boendekvaliteter. Går Nya Masthugget mot en framtida kulturminnesmärkning? Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider: Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30 Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00 Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00. Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%. Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, festlokal att hyra, övernattningslägenheter, målerilokal, gym, bastu, gratis biltvätt (gör det självtvätt), pingis- och biljard samt tvättstuga med torkrum. Mer info på föreningens hemsida. Härliga och stora gårdar med mycket grönska och flera grillplatser med både sittplatser och regnskydd. Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra. Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage". Garageplats (boende i Brf Masthugget) – 625kr/mån Garageplats med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån Garageplatser mc (79 st) för 250 kr/mån för medlemmar. https://brfmasthugget.se/prislista/
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

2023-2025 planerar man att lägga om taken.
2024-2027 planerar man att renovera trapphusen.
2023-2027 planerar man att renovera tvättstugorna.

Urval av utförda renoverigar:
2002-2003: Ombyggnation av lekplatser
2009-2012: Betongrenovering i garage
2011-2014: Hissombyggnad
2011-2020: Ventliationen görs om med nya fläktar och aggregat samt värmeåtervinning.
2013-2017: Fasader och entrépartier och balkonger renoveras.
2014-2015: Nyproduktion av radhuslägenheter på Masthuggsterrassen.
2017: Fasadbyte på Andra Långgatan 44-48.
2023: Föreningen avslutade rörinfodring (relining) av stammarna.

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2023 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.1219 %
Andel i BRF
0.11859 %
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via iTUX som genom systerbolaget ComHem levererar kabel-tv. Föreningen är även ansluten till öppet nät via iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.
Försäkring
Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-01-13
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
108 kWh/kvm/år

Karta

Om Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek