Såld

GÖTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - PARADISGATAN 25P

Paradisgatan 25P

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 695 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
43.3 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
HSB Brf Betel i Göteborg

Charmfull landshövdingetvåa på toppen av Masthugget!

Drömmer du om brädgolv, högt i tak, väldisponerade kvadratmeter och bevarade originaldetaljer? Då kan detta mycket väl vara ditt nya hem!

Planlösning

Charmfull landshövdingetvåa på toppen av Masthugget!

Från Brf Betels grönskande innergård välkomnas ni till en väldisponerad genomgångstvåa belägen i charmigt landshövdingehus med många vackra originaldetaljer bevarade. Sommartid omgärdas huset av grönska. I detta hem ges ljuset fritt spelrum tack vare fönster i två väderstreck och välplanerade sociala ytor. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med ljusa väggar och framtaget brädgolv. Charmigt kök med bevarad inredning samtidigt som den moderna funktionen finns. Helkaklat badrum i klassiska färger.

Brf Betel är en välskött förening i Masthugget som är känd för sina fina lägenheter, härliga gård och välskötta ekonomi. Flertalet gemensamhetsutrymmen så som festlokal och övernattningslägenhet.

Förråd på både vind och källare tillhör bostaden. Optimalt läge direkt intill Slottsskogen och en promenad ner till Linnéstaden.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 695 000 kr
Månadsavgift
3 673 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr som avser internetuppkoppling. Total månadsavgift 3773 kr/mån.
Boarea
43.3 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
116 076 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Två trappor upp från Betels grönskande gård välkomnas ni in i detta hem. Avhängning rakt fram eller i inbyggd originalgarderob till höger. Hallen är bostadens nav och härifrån når du hemmets alla rum. Ljusa väggar och framtaget brädgolv i gott skick är genomgående för hela bostaden.

Till vänster nås hemmets härliga vardagsrum som välkomnar ljuset genom det fina, tredelade fönstret. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och bokhyllor eller arbetsplats. Förvaring finns i en inbyggd garderob.

I motsatt väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden, ligger kök och sovrum. I köket finns originalskåpen bevarade med sina vackra spegeldörrar i vitmålat trä med tidstypiska beslag. Förutom att vara vackra så rymmer de också generöst med förvaring. Matbord för 2-4 personer ryms här också. Köket är utrustat med gasspis, elugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt fristående kyl/frys.

Sovrummet är i bra storlek med plats för både dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring i väggfast system.

Badrummet går i klassiska färger med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar i halvstensförband. Här finns dusch med takdusch, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt wc.

Till bostaden hör både ett vinds- och ett källarförråd. Välkomna!
Total driftkostnad
308 kr/månad
Försäkring
208 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "övrigt" avser obligatoriskt tillägg som avser internetuppkoppling.
Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
113
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Namn
HSB Brf Betel i Göteborg
Om föreningen
Brf Betel grundades redan 1931 av HSB och är en av de äldsta bostadsrättsföreningarna i Göteborg. Föreningen består av 220 lägenheter och 7 lokaler. En av lokalerna hyrs ut till förskola, och två lokaler används för konstnärlig verksamhet. De övriga lokalerna nyttjas som gemensamma utrymmen och fastighetsskötares verkstad. På föreningens två städdagar hjälps medlemmarna åt att städa vinden och källaren. Ett sjuttiotal av lägenheterna är idag sammanslagna till större lägenheter, något föreningen främjar för att öka kvarboendet. Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåning på strax över 3000kr/kvm. Genom att vissa boende i föreningen har byggt vindslägenheter har man också fått ökade intäkter. Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-07-29). Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras för 150 kr per natt i uppgång 25 I, en gemensamhetslokal i uppgång 25 A samt cykel- och hobbyrum. Tvättstugan, som ligger på gården, är utrustad med 10 tvättmaskiner, 5 torkrum, 2 torktumlare, torkskåp och en mangel.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Urval av tidigare renoveringar:
1989/1990: Stambyte, tak och fasadrenovering
2004: Installation av ny maskinpark i tvättstugan på gården på Paradisgatan 25-27
2007: Fasad- och fönsterrenovering
2010: Renovering av trapphus påbörjades
2011: OVK ventilationskontroll, slutförande av energideklaration, målning av fasad och ny uteplats på Paradisgatan 25
2014: Vindsuppbyggnad, där ett antal lägenheter byggde upp en våning = ökade inkomster till föreningen
2019: Nya elcentraler av inkommande el samt installation av laddboxar för elbilar
2020: Renovering av cykelrum och fortsatt omdragning av el Styrelsen eftersträvar ett långsiktigt och varsamt underhåll av fastigheterna.
2022: Omdragning av elen.
2023: Renovering av samlingslokal pga vattenläcka där.

Föreningen har en underhållsplan som utarbetas i samarbete med HSBs byggnadsavdelning.

De närmsta åren planeras för:
Fönsterrenoveringar och fasadtvätt är på gång from v 33.

Uppfräschning av trapphus är framskjutet något år pga att det är mest av estetiska skäl och det ekonomiska läget.

Förträdgård utanför 29an

Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.4238 %
Andel i BRF
0.4238 %
Parkeringar
Föreningen har 12 parkeringsplatser som lottas ut årligen till dem som har anmält sitt intresse, med en månadskostnad på 600 kr. Tre av platserna används av föreningens anställda. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har en grönskande och välskött innergård utrustad med lekplats, grill och utemöbler.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Bredband via Banhof och Kabel-TV via Tele2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-04-26
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm/år

Karta

Om Gamla Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken