GÖTEBORG / - SåGGATAN 50A

Såggatan 50A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 450 000 kr

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

35 m²
Areauppgifter enligt mätning.

Rum

1 R.O.K.

Förening

Brf Såggatan 50

Nyproducerad vindslägenhet med ljuvligt ljusinsläpp mitt i hjärtat av Majorna!

Bli först att bo i denna vindslägenhet med härligt ljusinsläpp!

Alla bilder

Planlösning

Nyproducerad vindslägenhet med ljuvligt ljusinsläpp mitt i hjärtat av Majorna!

Mitt i Majorna, på Såggatan och i det vaniljgula huset på nummer 50, välkomnas ni högst upp i huset till denna nybyggda vindslägenhet av högsta kvalitet! Sociala umgängesytor, separat sovdel och ett otroligt ljusinsläpp är bara några av de egenskaper ni tar del av i detta hem. Genomgående fina materialval gör det här till ett fantastiskt hem att få lov att flytta in i och bli den första som använder det! Från takfönstren har ni vidsträckt utsikt över Majornas takåsar.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 450 000 kr

Månadsavgift

2 167 kr, Inkl. värme och vatten.

Boarea

35 m² Areauppgifter enligt mätning.

Rum

1 R.O.K.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

216 036 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten

Interiör

Interiör: Varmt välkommen högst upp i huset, till denna fantastiska vindslägenhet! Redan ett kliv in i hallen andas lägenheten kvalitét från topp till tå. Gott om plats för avhängning finns till höger. Hemmet värms upp via golvvärme och ovanpå vilar vitlaserat 1-stavs parkettgolv. Golvet bryts fint av mot de målade väggarna i en ”greige” nyans, mer exakt Jotuns kulör ”Froströk” - genomgående för hela hemmet.

Det smakfulla köket är från Kviks serie ”Avolia” och går i en ”varmbeige” nyans – en mycket smakfull dansk design. Bänkskivan som likt luckorna är av samma material är lättskött och lätt att hålla ren. Bra arbetsytor och gott om förvaringslösningar finns via både lådor och överskåp. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Intill köket, framme vid ett av fönsterna, ges en given matplats för ca 4 personer.

Till vänster om köket har vardagsrummet sin givna plats. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. En perfekt yta att umgås på med vännerna medan middagen puttrar på spisen.

I motsatt riktning finns ett perfekt och enskilt utrymme för en större säng. Här man du med enkla medel få till en bra och separat sovalkov. Plats finns för en större säng med tillhörande nattduksbord.

I badrummet, som nås till vänster om hallen, återfinns praktfulla och moderna materialval. De helkaklade väggarna och klinkergolvet i en mörkgrå ton, tillsammans med dimbara spotlight, utger en hotellkänsla av högsta rang. Här finns vägghängd wc, dusch med vikbar glasvägg, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegel. Mattsvarta detaljer förhöjer känslan ännu lite till!

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

400 kr/månad

Elektricitet

250 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.

Byggnad

Byggår

1932

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Unknown

Övriga byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

Brf Såggatan 50

Om föreningen

Brf Såggatan 50 är en föreningen i en välskött fastighet från 1932. Föreningen består av 22 bostadsrätter och 1 lokal (pizzeria) som är upplåten med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1 092 m², varav 974 m² utgör lägenhetsyta och 118 m² utgör lokalyta. Föreningen äger sin egen mark och kommer således inte att påverkas av höjd tomträttsavgift. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Då föreningens lån nyligen omförhandlats kommer månadsavgifterna att höjas med 13% vid årsskiftet 2024/2025. Föreningen är en mindre brf så alla medlemmar behöver hjälpa till på olika sätt. Både stora och små saker såsom vid städdagar, styrelsearbete, trädgårdsgrupp, snöskottning etc. Längs Såggatan har det saknas cykelbana på många ställen och cyklisterna har fått köra i gatan bland bilarna. Här har Göteborgs stad under 2024 genomfört ett pilotprojekt för att öka trafiksäkerheten och göra det attraktivare och tryggare att cykla. För ett grönare Majorna och ett säkrare cykelklimat.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1984: Totalrenovering och stambyte
2004: Ommålning av fasad
2005: Målning och renovering trapphus
2008: Soprum/cykelskjul byggts
2009: Renovering av gården
2015: Renovering tvättstuga
2017: Fönsterbyte
2017: Fasadmålning
2018: Genomförd och godkänd OVK
2019: Brandinspektion
2019-2020: Återställer vattenläcka i källare pga. trasigt gjutjärnsrör
2022: Relining av samtliga rör
2023: Takrenovering
2023-2024: Vindsbyggnation.

Planerat underhåll,
Föreningen har inget stort på gång efter vindsbygget som stod klart i år, 2024. Det enda som planeras att göra de kommande 5 åren är lite fasadputs samt att byta lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

3.33 %

Andel i BRF

3.33 %

Parkeringar

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gårdplats

Föreningen har en härlig egen gård med en stor trall som gör sig fint med trädgårdsmöblerna samt en gemensam grill.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF.