GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - LUGNET 10A
Lugnet 10A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 075 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
37 m²
Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Lugnet 10
Etta med charm
Etta med fina grundförutsättningar i rofyllt läge
Etta med charm
Juridisk person tillåts som köpare. Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.
Varmt välkomna till rofyllda Lugnet som verkligen gör skäl för sitt namn! På våning två möts ni av en trevlig och ljus etta. Tidsenligt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för fyra. Rymligt allrum som är lättmöblerat. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.
Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 075 000 kr
Månadsavgift
3 067 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr som avser fiberanslutning till Tele 2. Du betalar sen för bredband/tv själv.
Boarea
37 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Interiör
Interiör: Två trappor upp välkomnas ni in i detta mysiga hem. Inbjudande och rymlig hall som binder samman bostadens rum och här finns det plats för avhängning samt ett praktiskt städskåp.
Till höger nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ljusgrått som bryter av och skapar behaglig känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och ugn. Stort fönster med fri utsikt mot innergården bidrar med en känsla av lugn och ro. I köket finns plats för ett matbord för 2-4 personer.
Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat som rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora fönstret välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus i hela lägenheten. Ekparkett och målade väggar i en varm ljus ton är en bra grund att inreda efter!
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel. Här finns wc, dusch med vikbara dörrar och handfat med ovanhängande spegelskåp.
Varmt välkommen på visning!
Till höger nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ljusgrått som bryter av och skapar behaglig känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och ugn. Stort fönster med fri utsikt mot innergården bidrar med en känsla av lugn och ro. I köket finns plats för ett matbord för 2-4 personer.
Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat som rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora fönstret välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus i hela lägenheten. Ekparkett och målade väggar i en varm ljus ton är en bra grund att inreda efter!
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel. Här finns wc, dusch med vikbara dörrar och handfat med ovanhängande spegelskåp.
Varmt välkommen på visning!
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. "Övrigt" avser fiber.
Byggnad
Byggår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
145
Ventilation
Mekanisk och självdrag
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Förening
Namn
Brf Lugnet 10
Om föreningen
Brf Lugnet 10 bildades 2023 och består idag av 7 st lägenheter och på vinden byggs ytterligare fyra vindslägenheter. Byggnationen är påbörjad under hösten 2023 och lägenheterna står klara våren 2024.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
860 kr
Renoveringar
Planerade renoveringar för 2023-2024:
Nya Vindslägenheter
Tvättstugan och nya maskiner
Nya förråd
Ytskiktsrenovering källare och trapphus
Entréport renoverad
Målning fasad framsida
Delvis fönsterrenovering
Nytt tak
Relining av stammar
All planerad renovering kommer att finansieras av Tapajos (som också bygger och säljer vindslägenheterna) och påverkar således inte föreningens ekonomi. Det lämnas en förening enligt ekonomisk plan, när dessa renoveringar är klara och alla lägenheter tillträdda.
Nya Vindslägenheter
Tvättstugan och nya maskiner
Nya förråd
Ytskiktsrenovering källare och trapphus
Entréport renoverad
Målning fasad framsida
Delvis fönsterrenovering
Nytt tak
Relining av stammar
All planerad renovering kommer att finansieras av Tapajos (som också bygger och säljer vindslägenheterna) och påverkar således inte föreningens ekonomi. Det lämnas en förening enligt ekonomisk plan, när dessa renoveringar är klara och alla lägenheter tillträdda.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel i BRF
6.98 %
Parkeringar
Föreningen har två stycken parkeringsplatser precis utanför huset. Båda kostar 800kr/mån. I övrigt finns det gott om boendeparkering lättillgängligt i området.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber, leverantör Tele 2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-04-16
2019-04-16
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Karta
Om Kungsladugård
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare