GöTEBORG / MAJORNA - BLåSUTGATAN 15

Blåsutgatan 15

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 595 000 kr

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

54 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Förening

Brf Gyllene Tiden

Fin renoverad tvåa i Majorna

Välkommen till denna ljusa och trevliga tvåa i Majorna med balkong i lugnt läge!

Alla bilder

Planlösning

Fin renoverad tvåa i Majorna

Bostaden är omsorgsfullt inredd med renoverat kök och badrum samt genomgående fina ytskikt och varma färger. Här bor du på 54 välplanerade kvadratmeter med stort sovrum, ljust och fint kök, härligt vardagsrum med plats för stor soffa, matgrupp och utgång till balkongen samt fint badrum med grön mosaik på golvet. Härligt ljusinsläpp från fönster i två riktningar skapar behagligt i ljus i hela lägenheten. På balkongen kommer solen fram på eftermiddagen och stannar till kvällen på sommaren.

Här i hjärtat av Majorna bor du med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Servicebutik ligger runt hörnet och bussen går precis utanför dörren med täta förbindelser till stadskärnan och spårvagnen är ett par minuters promenad bort. Mataffär, pizzeria, bageri och skola når du inom några minuter.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

3 339 kr, Inkl värme, vatten, Kabel-TV

Boarea

54 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

1/4

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

491 617 kr.

Interiör

Interiör: När du kliver in i detta hem så möts du av den välkomnande hallen med goda användningsmöjligheter och härifrån har du access till alla rum.

Rakt fram från hallen nås badrummet med wc, handfat och ovanhängande spegelskåp, dusch med vikbara väggar. På golvet ligger vacker grön mosaik och väggarna är klädda i vitt kakel. Golvvärme och eldriven handduksvärme bidrar med extra komfort.

Vardagsrummet ligger till höger om badrummet och är ett inbjudande sällskapsrum som likt hallen pryds av fin originalparkett i ek. Rummet är välplanerat och kan möbleras på olika sätt. Här finns gott om plats för större soffgrupp, TV-möblemang, soffbord och ett matbord för större middagar. Lägenhetens balkong nås även från vardagsrummet. Här har du ett trevligt extrarum under varmare årstider, med utsikt mot liv och rörelse.

På andra sidan lägenheten ligger sovrummet, här kan du inreda med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Förvaring sker i form av platsbyggda skåp runt sängen. Ett vackert brädgolv breder ut sig och möter målade väggar i blått som skapar en trivsam atmosfär.

Köket ligger i direkt anslutning till hallen. Det trivsamma köket har utsikt mot den lummiga innergården. Köket består av generösa arbetsytor och bra med förvaringsutrymmen, kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Vita köksluckor möter en rustik marmorbänkskiva och ett stänkskydd i vitt kakel. Här finns matplats med plats för 4 personer. Beige väggar möter samma vackra brädgolv som i sovrummet.

Varmt välkomna på visning!

Ekonomi & Drift

Byggnad

Byggår

1947

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

134

Ventilation

Frånluft

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förening

Namn

Brf Gyllene Tiden

Om föreningen

Brf Gyllene Tiden är en äkta bostadsrättsförening och består av 3 st flerbostadshus med adresserna Blåsutgatan 9-23 i Majorna. Blåsutgatan erbjuder ett mycket trivsamt boende, med närhet till hav och innerstad. Föreningen upplåter 84 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. För att möta inflation, höjda räntor och ökade driftskostnader togs beslutet att höjda avgifterna nyligen. Månadsavgiften som är annonserad är med andra ord den uppdaterade. För mer information om föreningen, vänligen besök föreningen uppdaterade hemsida, på https://gyllenetiden.bostadsratterna.se/.

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningens, nyligen uppdaterade, underhållsplan sträcker sig från 2023 till 2072.

Urval av tidigare renoveringar:
2022: Uppfräschning av bastu
2022: Renovering av tak
2022: Solceller installerades
2022: Ombyggnation lokal till bostad (3 rok)
2022: Balkong/fasadtvätt
2021-2022: 10 st. laddstolpar för elbil
2021: Renovering/uppfräschning övernattslägenhet
2021: Nya entréportar samt nya dörrar till soprum
2021: Modernisering av hissar
2020: Ombyggnation av gamla soprum till bl.a. barnvagnsutrymme
2019: Relining fastighet 17-23
2019: Nytt elektroniskt låssystem
2019: Byte av fastighetens portar
2018: Spolning köksstammar
2018: Upprustning av bastulokalen
2018: Puts av fasad
2017: Upprustning av utemiljön
2017: Dränering av fastigheten Blåsutgatan 11-15
2017: Nyrenoverade soprum med källsortering, sopnedkasten stängs
2016: Brandöversyn av samtliga gemensamma utrymmen inkl. brandsläckare och utrymmesskyltar
2016: Översyn tvättstugor
2016: Byte avloppsstam
2010-2011: Nya porttelefoner
2010-2011: Byte av två evakueringsfläktar, rensning ventilationskanaler, balansering av ventilationssystemet
2009-2010: Byte torktumlare nedre & mittenhuset
2009-2010: Balansering av värmesystem. Spolning köksstammar. Spolning dagvattenledningar.
2008-2009: Slipning golv trapphus. Byte torkaggregat mittenhuset. Renovering fritidslokal. Målning trapphus, källare & lokaler. Husvägg 17-21 omfogning samt ny sten & impregnering. Nytt skyddsstaket. Byte exteriörbelysning portar. Byte kasset takfönster i etagelägenheter.
2007-2008: Byte tvättmaskiner mittenhuset
1987: Renovering av fasad, fönster, stammar och el

Kommande planerade underhåll är:
2024-2025: Nytt cykelförråd (placeras på mellangård)
2024-2025: Införande av fastighetsnät (ger möjlighet till fler operatörer)

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

1.17531 %

Andel i BRF

1.07286 %

Parkeringar

Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser i området som kostar 494 kr/månad att hyra, kö i dagsläget. Gästparkering finns vid infarten till Blåsutgatan. Är du intresserad av en p-plats går det bra att sätta upp sig på föreningens kölista. Detta görs genom att skicka ett mail till styrelsen@gyllenetiden.se med namn, lägenhetsnummer samt telefonnummer. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gårdplats

Föreningen har gemensam grill.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till digital-TV, bredband och telefoni via Tele 2.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Försäkring

Föreningen har fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.