Såld

LANDVETTER / LANDVETTER - HöKABERGSVäGEN 15

Hökabergsvägen 15

Snabbfakta - Friliggande villa
Objekttyp
Friliggande villa
Boarea
Kommentar till Areakälla
125 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
60 m²
Rum
6 R.O.K.
Antal Sovrum
5 - 6
Tomtarea
3297 m²

Naturnära familjevilla i Landvetter!

Familjevilla uppförd 1965 på naturnära tomt. Tillfälle att sätta sin egen prägel!

Planlösning

Naturnära familjevilla i Landvetter!

Varmt välkommen till denna familjevänliga villa på Hökabergsvägen 15, belägen på en lugn tomt med naturen alldeles inpå husknuten. Här bor ni lugnt som sista hus på gatan på en tomt inbäddad i grönska. Huset är beläget på en höjd med fri vy.

Invändigt erbjuds i dagsläget fyra till fem sovrum, badrum, gäst-wc, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, bastu, vardagsrum med braskamin, samt ett gediget kök med matplats. Allt fördelat på två plan i suterräng med ett dubbelgarage. Här finns en balkong som utblickar husets framsida samt en väl tilltagen altan med gott om plats för uteliv från vår till höst. Visst renoveringsbehov föreligger, se besiktningsprotokoll för detaljer.

Här bor ni i ett lugnt område med naturen inpå husknuten. Intill tomten finns både blåbär och svampskog, och trädgården erbjuder såväl äppel- som plommonträd. Bostaden ligger med cykelavstånd till populära förskolor och Landvetter centrum med affärer och service. Här finns chans att skapa ett drömboende!

För att ta del av besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Fakta
Objekttyp
Friliggande villa
Boarea
125 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
60 m²
Rum
6 R.O.K.
Antal Sovrum
5 - 6
Interiör
Interiör: Entreplan:
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vacker stenläggning på golvet med vattenburna värmeslingor.

Gäst wc
I anslutning till hallen finner vi en gäst-wc i fint utförande med grå klinker på golvet samt vita kakelplattor på väggarna. Här inne återfinns wc, handfat samt spegelskåp.

Sovrum
Innanför hallen ligger ett sovrum som i dagsläget inrymmer en säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Ett stort fönster ger ljusinsläpp och har fin vy ut mot husets framsida. I detta rum finns vattenburen golvvärme indraget men ej inkopplat.

Gillestuga
Gillestugan har tidigare använts som tonårsrum/vardagsrum och är i dagsläget ej färdigställd. Förberett för vattenburen golvvärme. Braskamin som ej använts under nuvarande ägares tid i huset. En köpare får färdigställa rummet.

Tvättavdelning/bastu
Fräsch tvättavdelning med grå klinker på golvet och kakel på väggarna. Här inne finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med diskho, dusch samt bastu. Från tvättstugan når man genom en dörr garaget. I anslutning finns även förvaringsutrymme samt pannrum.

Övre plan:

Vardagsrum/matplats
En trätrappa leder oss upp på övre plan som erbjuder generösa ytor i vardagsrummet vilket ger gott om plats för valfri möblering. Här finns utgång till balkongen som utblickar husets framsida. Parkettgolv, troligtvis original, i holländsk läggning. Fina stenskivor i fönstren, tapet på dmerparten av väggarna.

Matplatsen rymmer ett stort middagssällskap och ligger i anslutning till såväl vardagsrum som köket. Här finns även en dörr ut mot den stora altanen, som blir ett extra rum sommartid.

Kök
Köket är i ek från Marbodal och sattes in 2004 av tidigare ägare, vitvarorna är nyare. Här erbjuds delvis öppen planlösning mot matplatsen och är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns en generös köksö för morgonkoppen samt två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot husets baksida. Köksluckor i ek och rostfria vitvaror, kakel som stänkskydd ovan diskbänken. Gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsytor.

Badrum
Påväg mot sovrummen på övre plan passeras först ett stort badrum. Detta är av äldre standard och har renoveringsbehov.

Sovrumsdel
Tre bra sovrum, två mindre med fönster mot framsidan och plastmatta på golvet. Båda dessa rum inrymmer säng samt förvaring/valfritt önskat möblemang. Master Bedroom har en garderobsvägg med gott om förvaring samt inrymmer en dubbelsäng utan problem.

Huset är i behov av renovering, se besiktningsprotokoll för detaljerad information.

Vatten
Huset har en egen brunn med järnrikt vatten därav finns en reningsanläggning i garaget. Järnrikt vatten är inte hälsofarligt men som orsakar rödbruna beläggningar på kakel och i toalett. Vid höga halter av järn kan detta orsaka stora problem med igensättningar av rörledningar, då det blir slambildningar i rören. Nytt filter är insatt i augusti 2024. Livsmedelsverket rekommenderar att testa vattnet vart tredje år och en gång per år om det finns små barn i hushållet.
Total driftkostnad
Fastighetsskatt
34 120 kr/år
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Försäkring
4 800 kr/år
VA
6 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 140 kr/år
Renhållning
2 541 kr/år
Uppvärmning
15 876 kr/år
Sotning
463 kr/år
Personer i hushåll
4
Pantbrev
3 094 500 kr
Totalt 19 st pantbrev
Kommentar för Driftkostnad
Posten för uppvärmning inkluderar även el.
Byggår
1965
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el) och värmepump-luft/luft (el)
Energiprestanda / Premiärenergital
114
Fasad
Lättbetong
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Bjälklag
Lättbetong
Stomme
Betong
Ventilation
Mekanisk frånluft
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Grundmur
Betong
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
Kommentar till Areakälla
3297 m²
Naturtomt
Taxeringsvärde
3 231 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-08-21
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm/år
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-12-20)

Kontakta Mäklare

Karta

Hör av dig till oss

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth