GÖTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - BOCKHORNSGATAN 6B
Bockhornsgatan 6B
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 990 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
72 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Bockhornsgatan 6
Rymlig trea i Gamla Masthugget!
Alldeles intill Slottsskogen, på lugna återvändsgatan Bockhornsgatan välkomnas ni till detta rymliga landshövdingehem!
Rymlig trea i Gamla Masthugget!
På toppen av Masthuggsberget, i välskötta Brf Bockhornsgatan 6, välkomnas ni till detta trivsamma hem! Hemmets charmiga grunder med bevarade skafferier, gjutjärnsradiatorer, högt till tak och vackra dörrar i original möter rymliga ytor.
Hemmet ligger rofyllt vid en lugn återvändsgata, och alldeles intill Slottsskogen. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Med spårvagn eller buss tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 990 000 kr
Månadsavgift
3 971 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV
Boarea
72 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
50 887 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: En halvtrappa upp från föreningens mysiga entré där grönska varvas med utemöbler välkomnas ni in i detta hem. I hallen som är väldigt rymlig finns både gott om plats för avhängning, förvaringsmöbler och inbyggd förvaring i två originalgarderober med vackra spegeldörrar. Väggarna är målade i en ljusrosa ton och golvet kläs av ekparkett. Till vänster in mot den mer privata, sovrumsdelen finns en skjutdörrsgarderob till vänster för än mer förvaring.
Till höger om hallen nås köket. Arbetsdel till vänster med luckor i vitt, arbetsbänk i svart laminat och vitt, fyrkantigt kakel. Här finns kyl/frys, gasspis, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Matbord för fyra ryms här. Vita väggar och ekparkett. Två gamla originalskafferier skänker riktigt med förvaring och en stor portion charm.
På andra sidan hallen ligger vardagsrummet som är ett härligt rum för umgänge. Plats för stor soffa med tillhörande möblemang, matsalsmöbel och tv-del. Vita väggar och ekparkett.
Det stora sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang, garderobsförvaring och arbetshörna. Ljusa väggar.
Det andra sovrummet är även det i mycket bra storlek och rymmer dubbelsäng om så önskas. Här finns bra med klädförvaring i inbyggda originalskåp.
Badrummet går i klassiska toner med vita kaklade väggar och ljusgrå mosaikliknande klinkers på golvet. Här finns handfat, wc och dusch.
Till höger om hallen nås köket. Arbetsdel till vänster med luckor i vitt, arbetsbänk i svart laminat och vitt, fyrkantigt kakel. Här finns kyl/frys, gasspis, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Matbord för fyra ryms här. Vita väggar och ekparkett. Två gamla originalskafferier skänker riktigt med förvaring och en stor portion charm.
På andra sidan hallen ligger vardagsrummet som är ett härligt rum för umgänge. Plats för stor soffa med tillhörande möblemang, matsalsmöbel och tv-del. Vita väggar och ekparkett.
Det stora sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang, garderobsförvaring och arbetshörna. Ljusa väggar.
Det andra sovrummet är även det i mycket bra storlek och rymmer dubbelsäng om så önskas. Här finns bra med klädförvaring i inbyggda originalskåp.
Badrummet går i klassiska toner med vita kaklade väggar och ljusgrå mosaikliknande klinkers på golvet. Här finns handfat, wc och dusch.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
500 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggnad
Byggår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör två källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
87
Förening
Namn
Brf Bockhornsgatan 6
Om föreningen
Brf Bockhornsgatan 6 förvärvade fastigheten under 2016 och har en mycket välskött ekonomi. Föreningen består av 19 lägenheter varav två är hyresrätter som utgör en så kallad dold tillgång. Landshövdingehuset uppfördes 1934 och förvaltas av Ale fastighetsförvaltning. Föreningen har en välordnad ekonomi och har enbart 1.700.000 kr i lån vilket ger en belåning på endast 2112 lån/kvm. Föreningen äger sin mark.
Genomförda renoveringar:
2017: Tvättstuga
2018: Vindslägenheter färdigställda
2018: Fasad, dörrar och fönster
2019: Relining
Kommande renoveringar:
Föreningen pratar om att renovera ytterdörrar vid entréerna samt renovera elstammarna. Inga beslut tagna. (2024-11-25).
Beslut om avgiftshöjning på 3 % vid årsskiftet 24/25.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har också en grönskande gård med utemöbler och grill. Ett varmluftsgarage finns till cyklar, barnvagnar och tex pulkor.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
9.44 %
Andel i BRF
9.4386 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-05-05
2021-05-05
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Gamla Masthugget
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare