Olof Rudbecksgatan 23, Johanneberg, Göteborg Ljuvlig genomgångstvåa i insynsskyddat läge med balkong! - Nya Kvadrat - Göteborgs ledande mäklarbyrå!
Olof Rudbecksgatan 23, Göteborg

Ljuvlig genomgångstvåa i insynsskyddat läge med balkong!

Ett hem med så mycket att förälska sig i, vad sägs om vackra detaljer, oemotståndlig utsikt, solig balkong och välplanerade kvadratmeter!
Planritning Se alla bilder

Gör en intresseanmälan

UtgångsprisPå förfrågan

Bostadstyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea51.5 kvm

Månadsavgift4.030 kr/mån

Våning3 av 4

Hiss Ja

Byggår1943

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningRiksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus 2

Upplåtelseform Bostadsrätt

Amanda Öst
Läs mer om mig

UtgångsprisPå förfrågan

Bostadstyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea51.5 kvm

Månadsavgift4.030 kr/mån

Våning3 av 4

Hiss Ja

Byggår1943

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningRiksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus 2

Upplåtelseform Bostadsrätt

Ljuvlig genomgångstvåa i insynsskyddat läge med balkong!

Ta chansen att flytta in i en ljus och inbjudande tvåa med ett härligt genomgångsläge, välplanerade ytor och en fantastisk utsikt! Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa tänkbara sätt och där fina detaljer som vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten ger bostaden både charm och karaktär. Lägenheten är genomgående i bra skick och erbjuder en trivsam planlösning med generösa rum, bra möbleringsmöjligheter och gott om förvaring. Några av de renoveringar som man låtit genomföra under 2022 är målning och tapetsering av väggar, nytt golv i hela lägenheten. Samma år renoverades även badrummet. Något som verkligen gör detta hem speciellt är de två helt olika vyerna som möter dig genom fönstren. Från kök och sovrum breder en fantastisk utsikt över staden ut sig, där både Liseberg och Gothia Towers blir en del av blickfånget. Här bor du dessutom insynsskyddat med en härlig känsla av frihet och rymd. På andra sidan bostaden väntar istället en grönskande och rofylld utsikt från vardagsrummet, där den lummiga grönskan skapar en fin kontrast till stadspulsen. Härifrån når du även den mysiga balkongen i sydvästläge, en given favoritplats under årets varmare dagar när solen tittar fram. Kombinationen av det fina ljusinsläppet, de väl tilltagna rummen och de genomtänkta förvaringsmöjligheterna gör detta till ett hem som är lika praktiskt som trivsamt. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Det är enkelt att förstå varför man väljer att bosätta sig i ett av Göteborgs mest karaktärsfulla områden. Några av områdets mest omtalade karaktärsdrag är levande och lummigt, allt det där som gör att man trivs och snabbt börjar fantisera om att bo kvar länge. Johanneberg är verkligen ett område fullt av liv, här har småskaligheten fått ta plats, och det märks inte minst i utbudet av både restauranger och caféer. Likväl bor man med Chalmers runt hörnet och med närhet till fina promenadstråk i Näckrosdammen, Carlanderska parken eller varför inte Johannebergsparken. Som om inte det vore nog har man citykärnan med alla dess bekvämligheter inom promenadavstånd och vill man ta sig till och från området kollektivt finns goda kommunikationer med buss.

Varmt välkomna att visa ert intresse!

Planlösning

Fakta

Interiör

Ekonomi & Drift

Föreningen

Intresseanmälan

KARTA

Johanneberg

Sannolikt är du redan lite förtjust i Johanneberg, vilket är helt förståeligt om du frågar oss. För här, bara ett stenkast från Avenyn ligger ett av Göteborgs mest karaktärsfulla områden. Några av områdets mest omtalade karaktärsdrag är levande, lugnt och lummigt, allt det där som gör att man trivs och snabbt börjar fantisera om att bo kvar länge.

Nedre Johanneberg började växa fram under 1920-talet och kännetecknas sedan dess av vackra hus i tjugotalsklassicistisk stil. I övre Johanneberg stoltserar de funktionella och vackra funkishusen, dessa uppfördes främst under 30-talet och utgör ett av Göteborgs första och mest utpräglade funkisområden. Tillsammans skapar de en harmonisk blandning av historia samt arkitektur vilket sätter en trivsam prägel i hela området. I en del av övre Johanneberg breder det lummiga villaområdet ut sig, en grön oas med charmiga villor, rofyllda gator och närhet till både stadspuls och natur.

Johanneberg är verkligen ett område fullt av liv. Här har småskaligheten fått ta plats, och det märks inte minst i utbudet av både restauranger och caféer. På nedre delen av Gibraltargatan hittar du mysiga Kamari Coffee och några meter längre upp finns god sushi på Kizuna. Missa inte heller BOV, en av stadens godaste vedugnsbakade pizzor som får både grannar och foodies att återvända helg efter helg.I andra delen av området, på Eklandagatan, hittar du både italienska Trattoria La Sultana och charmiga Café Sol där man gärna startar dagen med gott nybakt bröd för att sedan köpa med ett fantastiskt bakverk hem. Det är inte bara alla trevliga restauranger som gör området lätt att trivas i, här finns likväl blomsterbutik, frukt- och grönsakshandlare, välsorterad mataffär och apotek. För dig med barn, eller planer på sådana, finns både förskolor, Johannebergsskolan och andra skolor i närområdet. Givetvis finns också vårdcentral och Mossens idrottsplats samt två gym genom Fysiken samt STC. Med Chalmers runt hörnet är området lika uppskattat av såväl studenter som av forskare och unga familjer. När du önskar en paus från vardagens alla måsten är det bara att promenera till Näckrosdammen, Carlanderska parken eller varför inte Johannebergsparken. Vill man ta sig till och från området kollektivt finns goda kommunikationer för det, bussarna går såväl till Korsvägen med dess nöjesstråk som till pulsen på Avenyn och självklart även till Linnéplatsen via Sahlgrenska. Så som du hör, om du väljer att bo i Johanneberg behöver du inte välja mellan citypuls och småstadskänsla, här får du båda delarna. Det är inte så konstigt att de som flyttar hit ofta bor kvar länge, för det är något med kvarteren här som gör att det känns lite extra hemtrevligt.

Vi tror att du kommer trivas. Men om du ändå undrar över något – hör gärna av dig till någon av våra områdesexperter.
Välkommen hem, till ditt Johanneberg.

Bostäder i samma område

NYA Kvadrat
VISNING: Mån 19/10

Kopparslagaregatan 15G, Johanneberg, Göteborg

Oändligt med charm i denna välplanerade 2:a i Johanneberg!

Antal rum2 rum och kök

BostadstypLägenhet

Boarea55 kvm

Utgångspris2.700.000 kr

NYA Kvadrat

Rosensköldsgatan 9, Johanneberg, Göteborg

Kvadratsmart etta med oslagbar utsikt över staden

Antal rum1 rum och kök

BostadstypLägenhet

Boarea29 kvm

NYA Kvadrat

Formskäraregatan 3, Johanneberg, Göteborg

Välplanerad tvåa i Johannebergs grönskande villakvarter!

Antal rum2 rum och kök

BostadstypLägenhet

Boarea53 kvm

Utgångspris2.895.000 kr

SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU