Landshövdingecharm bland grönska och gemytliga kvarter

Brf Godhemsgatan 13 är en ombildad föreningen från mars 2016, och är idag en äkta bostadsrättsförening. Det fina landshövdingehuset uppfördes under 1934. Föreningen innehar en fastighet och upplåter 16 bostadsrättslägenheten samt 1 lägenhet med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är enligt följande: 13 st ettor och 4 st treor.

Föreningen äger sin mark, och påverkas såldes inte av höjda tomträttsavgälder.

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi, upprättades år 2020 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2069. Styrelsen beslutade att höja avgiften med 5% vid årsskiftet årsskiftet 2024/2025. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Vinden i huset omvandlades under 2020 till 4 st bostadsrättslägenheter. Försäljningarna inbringade kapital till föreningen, som gjorde att de kunde amortera av en del på lånen och även täcka kostnaderna för omläggningen av taket och de nya fönsterna mot gården.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2069.

Utdrag från årsredovisningen gällande tidigare renoveringar:
2026- Målning av tak och väggar i trappuppgångar. Slipning, polering och dammbindning av betonggolv på källarplan. Filmning av dagvattenledningar samt slamsugning dagvattenbrunn på gård- och gatusidan av huset. Målning av betonggolv på källarplan.
2025-2026- Målning samt mindre putslagningar i gemensamma utrymmen i källarplanet.
2025- Målning av väggar och tak i tvättstuga
2024- OVK godkänd, ny torktumlare
2023- Elarbeten. Arbete på innergård.
2022- Innergårdens cykelförråd fick en upprustning, elarbete genomfördes och uppgradering av belystning i de gemensamma utrymmena gjordes.
2021- Slamsugning av dagvattenbrunnar, spolning och filmning av avlopp, utredning av avloppsstammar & dränering.
2020- Elbesiktning, slamsugning, renovering/nytillverkning av portparti mot Godhemsgatan. Byte av stuprör, värmeåtgärder samt fasadrenovering.
2019- Byte av tak, byte av träfasad mot gård, fönsterbyte mot gården.
2018- Ventilationsarbeten och byte av vattenmätare.

Utdrag från årsredovisningen gällande planerat underhåll (se fullständig information i årsredovisning för 2025):

2027- Energideklaration. Spolning av avloppsstammar.
2028- Målning av entréport, sockel, träfönster, träpanel etc.

Kabel-TV och bredband finns att tillgå via ComHem. Basutbudet från ComHem och bredband ingår i den angivna månadsavgiften.

Föreningen har sex stycken parkeringsplatser, belägna framför huset som hyrs ut till föreningens medlemmar. I dagsläget (2026-09-24) finns ingen kö till parkeringsplatserna. I dagsläget kostar en parkeringsplats 588 kr/mån.

Boendeparkering gäller även i området. För mer information,
https://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand

Då föreningen är liten och beroende av medlemmarnas arbete så bör man som köpare känna till att det krävs engagemang kring städning av trappuppgångar, trädgårdsarbete samt ev styrelsearbete och städdagar.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

De gemensamhetsutrymmen som finns medlemmarna att tillgå är en bastu i anslutning till tvättstugan, ett före detta pannrum som numera används som cykelrum, en snickarverkstad som finns att hitta i källaren, tvättstuga i källaren där en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel finns, ett torkrum och städskrubb.