Rymlig och stilfull tvåa med balkong i sydvästläge!

Brf Jarlaplatsen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 158 bostadsrätter om totalt 11 352 kvm och 7 lokaler om 2 568 kvm. Byggnadernas totalyta är 13 920 kvm.

Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från säljaren, föreningens senaste årsredovisning samt deras hemsida. Fastighetsmäklaren kontrollerar endast dessa om omständigheterna ger anledning till det. Köparen ansvarar själv för att kontrollera den information som är av särskild vikt.

Besök gärna föreningens hemsida: https://brfjarlaplatsen.bostadsratterna.se/

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2047.
Då husen stod klara 2017-2018 finns i nuläget inga planerade större renoveringar. Dock kvarstår ett antal garantiärenden gentemot Skanska som kommer utföras under 2025.

Utfört underhåll:
2022 utfördes ett dräneringsprojekt för FHG1.
2023-2024 byttes samtliga balkongglas ut (garantiärende gentemot Skanska).

Föreningen har ett gruppavtal (Tele2) för TV (bas), bredband (250 Mbit) och telefoni som tillkommer till avgiften som ett obligatoriskt tillägg om ca 184kr. Basutbud av TV med cirka 17 kanaler och fiberbredband 250 Mbit/s.

Under två av huskropparna finns ett garage i två våningsplan med ca 100 platser, varav 46 garageplatser med laddningsmöjlighet. Det finns även 12 mc-platser. Parkering för bil kostar 1.600 kr/mån (inkl. laddningsmöjlighet 1.950 kr/mån) och för mc 400 kr/mån. För information om lediga platser i garaget hänvisar vi till Aimo Park 0771 – 96 90 00.

Adressen Frida Hjertbergs gata är inte berättigad boendeparkering men det finns andra garage i området där det finns möjlighet att hyra plats.

Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar till en kostnad om 2000 kr/dygn. Här finns ett fullt utrustat kök samt en toalett.

Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i hus A som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 400 kr/dygn. Gästlägenheten har köksdel, sovmöjligheter, badrum och balkong. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.

Föreningens gård har utformats tillsammans med landskapsarkitekter och erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.

Det finns en beslutad avgiftshöjning med 3% från 1 januari 2026. Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC.

På avin som kommer från SBC varje månad har samtliga medlemmar en post som heter Avgift bostad. Denna avgift har samtliga bostadsrättshavare och är beroende på medlemmens andel i föreningen (dvs storlek på lägenheten).

En del medlemmar har även en post som heter Avgift kapital, vilket är ett extra lån hos föreningen kopplat till lägenheten.

När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla eller trippla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summan blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är det bara de lägenheter som tog detta lån som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.

Detta lån är det i årsredovisning (2024, sid 16, not 15) som omfattar ca 31,4 mkr med en ränta på 2,48% och som löper ut 2027-12-01. 81 av 158 bostadsrätter hade detta ”extra” lån. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrättshavare.