Ljuvlig genomgångstvåa med stor balkong!

Brf Grönsiskan 9 bildades 1987, samma år förvärvades fastigheten Johanneberg 7:9. Föreningen består av Wijkandersplatsen 1 och Gibraltargatan 28 med totalt 28 bostadsrätter om 2 448 kvm och 1 lokal om 25 kvm.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Brf Grönsiskan 9 är delaktig i Grönsiskans samfällighetsförening tillsammans med övriga fastigheter i kvarteret. Föreningens andel är ca 21,1%.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från säljaren samt föreningens senaste årsredovisning. Fastighetsmäklaren kontrollerar endast dessa om omständigheterna ger anledning till det. Uppgifter om föreningen har även bekräftats med föreningens kontaktperson. Köparen ansvarar själv för att kontrollera den information som är av särskild vikt.

Föreningen har en aktuell underhållsplan från 2024.

Urval av utförda renoveringar:
1988 – 1989 – Byggnation av två vindsvåningar. Byte av elstam. Nya lägenhets förråd i källaren. Tvättstugan flyttad från vån 6 till entréplan. Reparation av fönster. Renovering och omfogning av fasader. ROT-renovering av samtliga stammar samt renovering av badrum och kök. Ny takbeläggning.
1991 – Expansionskärl utbytt.
2001 – Fönsterrenovering.
2002 – Fasadrenovering, omfogning och fukttätning.
2004 – Teknisk besiktning av fastigheten.
2005 – Nyinstallation av ventilation i badrum och trappuppgångarna.
2008 – Ommålning av balkongräcken Gibraltargatan. Takrenovering (ny papp, valsad bandplåt mot gården).
2010 – Nya tvättmaskiner (3 st) samt ny torktumlare. Renovering av samtliga ytskikt i lokalen (bekostades av hyresgäst). Balkongbyggnation, 12 balkonger mot gården.
2011 – Byte av soprumsdörr. Bättringsmålning av entréer och trappuppgång. Nya handräcken mot innergård och utbyte av armatur samt ny belysning på gången samt entré.
2012 – Lagning av vattenläckage i värmesystemet i stammen vid soprummet på Gibraltargatan. Nytt portkodssystem i hela fastigheten.
12 brandsläckare och 12 brandfiltar installerade. Ny återvinningscentral på gården. Tillkommande stuprör från hängränna mot gården.
2013 – Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Renoverade fönster mot Gibraltargatan för lokalen.
2014 – Renovering av hissarnas innerkorgar. Lagning av ytterplåttak samt läckor i den valsade bandplåten. Tätning av hål i kopparburspråket mot Gibraltargatan.
2016 – Spolning av fastighetens avloppstammar, översyn av hissarnas funktion och åtgärd av brister på Gibraltargatan och Wijkandersplatsen, målning av dörrportar och dörrar mot gården
2017 – Utvändig målning av samtliga fönster på plan 3-5 samt renovering av utvalda fönster plan 3-5.
2018 – Montering av snörasskydd på taket mot Gibraltargatan och Wijkandersplatsen.
Utvändig målning av samtliga fönster på plan 0-2.
Ytterligare renovering av utvalda fönster plan 3-5.
Komplettering med torkskåp och nya skåp/bänkar/tvättho i tvättstugan.
Komplettering av ledstänger i trappuppgången från Gibraltargatan.
2019 – Översyn av plåttaket på fastigheten. Tätning av utsatta skarvar och falsar med butyltape. Genomfört energideklaration. Fortsatt renovering av utvalda fönster plan 3-5. Förbättrat ventilationen i en rad lägenheter och genomfört OVK (Obligatorisk
Ventilationskontroll). Rensning av krypgrund.
2020 – Fuktmätning och statusundersökning i 6 lägenheter. Undersökning av fasad och balkonger. Montering av regnskydd på friskluftintag i ytterfasad i 12 lägenheter mot Wijkandersplatsen. Renovering av ytskikt inne i lägenhet 18 på vägg mot ytterfasad. Ytbyte av del av gesimsränna för uppsamling av regnvatten vid takfot.
Byte av lister som tätar mellan fönster och tegelfasad i 12 lägenheter mot Wijkandersplatsen. Tätningsåtgärder på 10 balkonger mot Wijkandersplatsen för att förhindra vattenläckage. Renovering av delar av fasad, inkl. sprickor över fönster och balkongdörrar, mot Wijkandersparken. Omläggning del av plåttak inklusive nockplåt (ca 70m2) mot innergården.
2021 – Buskar längs med Wijkandersplatsen beskurna. Rengöring av stenplattor på innergården.
2022 – Installerat ozonrenare och ventilation till soprummet.
2022 – 2023 – Renovering av hyreslokal till övernattningslägenhet.
2023 – Besiktning delar av tak. Byte av fönster till pannrum. Tätning av fönster i port till Gibraltargatan. Brandskyddskontroll. Översyn och reparation av portar och dörrar efter inbrott. Spolning och stickprovsfilmning av avlopp.
2024 – Renovering av fönster (37 partier)
2025 – Renovering rökkanaler för lägenhet med öppen spis Gibraltargatan 28.
Renovering Hiss Wijkandersplatsen. Renovering av fönster (X partier) plus vindsfönster.

Planerat underhåll:
2025 – Uppföljning fasader. Eventuella åtgärder efter OVK. Gesimsrännor.

TV, bredband och telefoni via Tele2. Grundutbud av tv ingår i avgiften och ett obligatoriskt tillägg om 186kr/mån tillkommer för bredband.

Som folkbokförd på adressen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Det finns en övernattningslägenhet som nyligen är renoverad. Modern och välutrustad tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Cykelförråd finns.