Välskött och renoverad sekelskiftesvilla från 1909 i idyllisk lantmiljö med två bostäder.

Välskött och renoverad sekelskiftesvilla från 1909 i idyllisk lantmiljö med två bostäder.

Vem drömmer inte om en sekelskiftesvilla på landet, ett hem med själ, historia och en berättelse som levt vidare genom generationer? På Östadsvägen 370 i Sjövik ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva just ett sådant hem. En vacker och ståtlig villa som omsorgsfullt vårdats av samma familj sedan den uppfördes och där varje renovering utförts med stor respekt för husets ursprungliga karaktär. Här möts tidlös sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter i en harmonisk kombination, samtidigt som det fantastiska läget bjuder på en vidsträckt utsikt över Mjörn, böljande hästhagar och ett rogivande landskap som förändras med årstiderna.

Villan erbjuder idag en ovanlig flexibilitet genom att vara ombyggd till två fullvärdiga bostäder, vilket skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning, verksamhet eller den stora familjen som vill bo tillsammans men ändå ha sin egen privata sfär. Tack vare hiss mellan våningsplanen är huset dessutom tillgängligt på ett sätt som är sällsynt i äldre villor.

Redan när du närmar dig fastigheten möts du av en imponerande byggnad med klassisk vit träfasad, vackra spröjsade fönster med röda detaljer och en stor, uppvuxen trädgård som ramas in av grönska. Läget är högt och fritt med en utsikt som fångar blicken direkt, här blickar du ut över Mjörns glittrande vatten, öppna ängar och hästhagar där lugnet får sätta tempot.

Invändigt fortsätter känslan. Ljuset strömmar in genom generösa fönsterpartier och lyfter fram de vackra originaldetaljerna som varsamt bevarats genom åren. Spegeldörrar, breda fönsternischer, synliga takbjälkar, generös takhöjd och gedigna trägolv skapar tillsammans en varm och genuin atmosfär där husets historia fortfarande är påtaglig. Samtidigt har bostaden moderniserats med fingertoppskänsla och påkostade materialval som smälter in naturligt i den äldre miljön.

Den nedre bostaden totalrenoverades 2021 och erbjuder idag ett smakfullt kök med klassisk inredning, gott om arbetsytor och en inbjudande matplats. Intill ligger generösa sällskapsrum där familj och vänner enkelt samlas kring middagar och högtider. Det stilrena badrummet från samma år håller hög standard och förstärker den genomgående känslan av kvalitet. Samma år installerades även ljudisolerade fönsterglas som ytterligare höjer komforten utan att tumma på husets charm.

Den övre bostaden genomgick en omfattande om- och tillbyggnad 2010 då hela våningsplanet totalrenoverades. Här möts du av ett fantastiskt öppet kök och vardagsrum med imponerande ryggåstak, synliga bjälkar och stora fönsterpartier som ramar in den storslagna utsikten över landskapet. Härifrån kliver du ut på den stora balkongen där morgonkaffet, sommarkvällarna och solnedgångarna får en alldeles särskild inramning. På övre plan finns två sovrum samt en större klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Huset har genom åren uppdaterats med stor omsorg. Bergvärme installerades 2008 för ett energieffektivt och bekvämt boende. Den omfattande ombyggnaden 2010 innefattade bland annat hissinstallation och totalrenovering av den övre bostaden. År 2021 totalrenoverades hela den nedre våningen med nytt kök och badrum samtidigt som ljudisolerade fönsterglas installerades. Under år 2024 har fastigheten dessutom målats och exteriören förbättrats, vilket gör att huset idag står väl rustat för många år framöver.

Det här är ett hem som är svårt att jämföra med något annat. En fastighet där historien sitter i väggarna, där sekelskiftesdetaljer möter modern komfort och där den hänförande utsikten över Mjörn och det öppna landskapet ständigt gör sig påmind. Ett hem att förälska sig i och att föra vidare till nästa generation.

Ett stenkast från villan ligger Östads Lanthandel som är en uppskattad mötesplats i hjärtat av Östad där den genuina landsbygdskänslan lever kvar. Här finns ett brett utbud av dagligvaror, lokala produkter och personlig service som gör vardagen både enkel och trivsam. Lanthandeln ligger bara en kort promenad från bostaden och bidrar till den charmiga småortskänslan där närhet och gemenskap står i fokus.

Sjövik är ett trivsamt och familjevänligt samhälle i Lerums kommun, vackert beläget vid sjön Mjörns västra strand. Här kombineras lugnet från den natursköna omgivningen med goda kommunikationer och närhet till både Göteborg, Partille och Alingsås, vilket gör Sjövik till ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som naturälskare. För barnfamiljer finns Östad skola, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem. I samhället finns även Björkhyddans förskola, där barnen får en trygg och inspirerande miljö med naturen som en naturlig del av vardagen.

Närområdet erbjuder fantastiska möjligheter till bad och friluftsliv. Den populära badplatsen Prästens brygga vid Mjörn har sandstrand, klippor och badbrygga , en uppskattad mötesplats under sommarhalvåret. Sjön Mjörn, med sina många öar och sitt rika båtliv, ger dessutom fina möjligheter till fiske, paddling och andra vattenaktiviteter. För den som uppskattar natur och ett aktivt liv finns skogar, vandringsstigar och vackra omgivningar precis runt knuten. Här är det enkelt att ta en promenad, cykeltur eller löprunda i en rofylld miljö året om.

Trots det lugna läget är kommunikationerna goda. Regelbundna bussförbindelser gör det smidigt att pendla från Sjövik till Gråbo, Lerum, Göteborg och Alingsås, vilket gör Sjövik till ett utmärkt alternativ för den som vill bo naturnära utan att ge avkall på tillgängligheten. I centrum finns dessutom bland annat bibliotek, service och pendelparkering som underlättar vardagen.

Sjövik är ett samhälle där närheten till naturen, tryggheten och den familjära känslan skapar en härlig livsmiljö, en plats att trivas på, oavsett om du söker ett lugnt boende eller en aktiv fritid.