Brädgolv, spröjs och grönska – 40 kvm att längta hem till

Brf Svärdsliljan är ett vackert och väl bevarat landshövdingshus i Kungsladugård. Kvarteret Svärdsliljan byggdes år 1927 och har varit en HSB-förening sedan starten.
Adresserna är Kungsladugårdsgatan 11-15 och Birger Jarlsgatan 18-24. Föreningen består av 105 lägenheter varav flera är sammanslagna så i dagsläget är det 95 hushåll, 1 hyreslokal där populära ICA Effkås hyr samt två bostadsrättslokaler där förskolan Liljan huserar.

Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 3037 kr/kvm enligt årsredovisning 2025. Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Avgiftshöjningar beslutas vid budget i november - mest troligt blir det en höjning. Avgiften höjdes med 4% vid årsskiftet 25/26.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Det har köpts in en konsulttjänst för att ta ett helhetsgrepp om fastighetens energiförbrukning med mål att sänka energikostnaderna avsevärt. Det planeras även för att sätta upp solpaneler i framtiden.

Här kommer en länk till föreningens uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/svardsliljan/

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Underhållsplanen sträcker sig 30 år fram i tiden och är ett levande dokument som kontinuerligt ses över. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan 2025-09-07.

Renoveringar, utförda och planerade:

1986: gjordes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år.

2010: Trapphusrenovering. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla brandkraven.

2016: Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan och Godhemsgatan. Fasaden underhålls löpande.

2017: Renovering av originalfönstren. Yttre glaset är kvar i original och det inre är ett nyare energiglas.

2021/2022: OVK som är godkänd.

2022: Fönsterrenovering i uppgång K, L och M

2025: Slutfördes installation av laddstolpar på föreningens parkeringsplatser.

Kommande renoveringar:

De kommer att renovera 2-3 fasader (I första hand långsidan mot Birger Jarlsgatan och kortsidan mot Mariaplan) under våren 2025, dessa är nu klara. I nästa etapp av fasadrenoveringen står långsidan på innergården mot Birger Jarlsgatan samt utsidan mot Kungsladugårdsgatan på tur, vilket gjorts nu under våren 2026. Inom några år kommer föreningen göra taket, eventuellt byta el. Föreningen följer underhållsplan gällande stammarna.

Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor. Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.

Föreningen har 33 bilparkeringsplatser längs gatan som kostar 400 kr per månad. Garage för MC och moped finns och kostar 80 kr i månaden. Separat kö till dessa. Samtliga parkeringsplatser är numera utrustade med laddstolpar för elbilar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor.
Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.

Den stora, ljusa innergården är en grönskande samlingsplats som uppskattas av de boende. Under sommaren finns gott om utrymme för avkoppling och umgänge bland växtlighet och utemöbler, medan en stor, glittrande gran skapar stämning under vintern. För barnen finns en gemensam lekplats och den som har gröna fingrar kan odla i pallkragar. Föreningens gemensamma vår- och höststädningar ger också tillfälle att träffa grannarna och tillsammans ta hand om gården. Här ligger även förskolan Liljan, som drivs som ett föräldrakooperativ.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta

I föreningen finns det en tvättstuga som nås via stora ingången mot Birger Jarlsgatan med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en ”drop in-maskin”. Föreningen har även cykelparkering på gården samt tre cykelrum, övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100 kr/natt. Det finns även tillgång till bastu, biljardrum, gym och snickarrum mot en deposition på 100 kr.

Soprum finns på gården. Här sorteras hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.

Föreningen har höst- och vårfixardagar som är obligatoriska för medlemmarna och medlemmarna ansvarar själva för städningen i trapphusen.