Gavellägenhet med låg avgift och praktisk sovalkov!

Bostadsrättsföreningen Ankaret på Haråsgatan ligger i hjärtat av Majorna. Husen är uppförda på en av de allra äldsta delarna av stadsdelen med en vacker utsikt över hamnen och mot Masthuggskyrkan. Föreningen innehar 152 stycken bostadsrätter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuell höjning av tomträttsavgälden.

Föreningens ekonomi är mycket välskött och man har en låg belåningsgrad om 1781 kr/kvm (enligt årsredovisning för 2024-2025). Föreningen följer den underhållsplan som utformats i samarbete med HSB och policyn är att upprätthålla en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. Under våren har en sedvanlig budgetprocess gåtts igenom, med stöd av HSB:s föreningsekonomer. För respektive kostnadsslag har aviserade eller uppskattade kostnadsändringar gåtts igenom, och en uppdatering av underhållsplanen har gett underlag till förväntade investeringar, i synnerhet de närmaste fem åren. Även föreningens lån är en viktig input där HSB:s finansavdelning gett sina bästa uppskattningar för vilka räntenivåer som är kloka att kalkylera med för kommande lån, nya eller ombundna. Det har resulterat i att styrelsen beslutat att, från 1 juli 2026 gäller att avgifterna för bostäder höjs med 7%.

Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. https://blimedlem.hsb.se/index.html

Fastighetsförvaltare & administrativ förvaltning via HSB.

Fastighetsskötsel/trädgårdsskötsel av MBA fastighetsservice. Lokalvård sköts av Ada Service partner.

Samtlig information finns på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfankaret.se

Brf Ankaret har sju tvättstugor:
- Två mellan uppgång 5 och 7
- Två mellan uppgång 13 och 15
- En mellan uppgång 19 och 21
- Två mellan uppgång 23 och 25.

Två tvättmaskiner och en torktumlare + torkrum i varje tvättstuga. I mattvättrum finns bara en tvättmaskin. Samtliga tvättstugor totalrenoverade under 2019. Elektroniskt bokningssystem. Föreningen har en mycket trevlig gästlägenhet med plats för upp till sex personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 500kr/natt. Festlokal (50kr/gång), hobbyrum, pingisrum och snickarverkstad. Föreningen har även en gemensam bastu och cykelförvaring ute och inne. I ett av garagen finns också en särskild lådcykelparkering.

En lugn och grönskande innergård med egen lekpark med gungor, rutschkana och sandlåda, samt tre grupper utemöbler med två murade grillar.

Tv och bredband
Kabel-TV ingår i årsavgiften. Vill man ha fler kanaler samt bättre kvalité är föreningen ansluten till Telenor.
Gruppanslutningsavtal för fiber med Telenor med 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Kommande renoveringar:
– Stambyte: Föreningen håller på att projekterar och planerar för stambyte. Stambytet ligger i underhållsplanen inskrivet för 2024/25. Detta är dock en ”teoretisk” inplanering utifrån beräknad teknisk livslängd, och bedömningar utifrån faktiska förhållanden görs för att göra stamrenovering vid en så väl avvägd tidpunkt som möjligt, där både ekonomi och risker behöver vägas in. Uppdatering om stambytet, aug 2025, där det preliminärt är planerat om 5 år.
– Översyn av entrépartier, konvertering till LED i allmänna utrymmen.
– Inom en femårsperiod ligger dränering kring delar av hus A (sannolikt i samband med stamrenovering).
– Eventuell takrenovering. Kommer troligen inom en 5-årsperiod.

För mer detaljer kring underhåll se årsredovisning på s 4.

Gjorda renoveringar, läs med i årsredovisningen:
1999: Takrenovering.
2002–2003: Relining av avloppsstammar.
2013: Renovering av trapphus.
2018: Relining av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.
2019: Renovering och utökning av föreningens tvättstugor. Totalrenovering med nya ytskikt, nya tvättmaskiner och torktumlare och samtliga har försetts med digitalt bokningssystem.
2020: Nytt passagesystem samt installation av elbilsplatser.
2021-2022: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt ventilationsarbete.

76 parkeringsplatser (varav 8 är gästparkeringar) som hyrs ut, vara 14 med elladdning (kort eller ingen kö).
32 garageplatser (kö). För MC & moped finns särskilt utrymme att hyra (kort eller ingen kö). (Avstämt 2025-02-04).
P-plats 215:-/månad. Garageplats 443:-/månad. MC-plats 85:-/månad. 14 st laddplatser för elbil ute, 317kr/mån + elkostnad och 4st inne med laddbox, 546 kr/mån + elkostnad samt gästparkering utomhus.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.