Smakfull etta med genomtänkta materialval

HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad på 2718 lån/kvm. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning.

Föreningen köpte in sig i HSB:s solcellspark i juli 2023. Elen uppskattas genom köpet kosta medlemmarna 1,25 kr/kWh.

Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Föreningen har tagit fram ett underlag för att informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad för projektet - denna finns tillgänglig på föreningens hemsida. Månadskostnaden ökade med 9% 2025-07-01 och en beslutad höjning om 4% kommer att ske 2026-07-01.

Göteborgs stad har under 2022 aviserat en större höjning av tomträttsavgälden. Föreningen har tillsammans med flera andra föreningar bestritt höjningen och frågan kommer att avgöras i domstol. Föreningen har dock redan anpassat månadsavgifterna till den aviserade höjningen varför ingen avgiftshöjning kommer att ske om föreningen förlorar målet.

Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren

Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.

Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.

Vid överlåtelse ska köparen besöka fastighetsexpeditionen på Seglaregatan 23 och uppvisa erhållna nycklar och taggar, detta för att kontrollera så inga nycklar eller taggar är på vift och minimera inbrott. Legitimation ska medtagas. Är besöket inte gjort tre veckor efter överlåtelse raderas samtliga taggar knutna till lägenheten, nya taggar kan fås mot avgift.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044.

Urval av avslutande renoveringar
2020 – Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2020 – Byte av portelefon Seglaregatan 10
2020 – Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
2020 – Installation av FX ventilation på SG 35
2020 – Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 – Renovering av samtliga soprum
2020 – Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 – Installation av postboxar
2020 – Omläggning tak SG 23
2023 – Byte av samtliga äldre fönster
2023 – Värmeåtervinning FX

Kommande renoveringar –
Fasadrenoveringar väntar på beslut.

Föreningen är ansluten till Kabel-tv och bredband via Telia. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia.

Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage. Dessa finns placerade vid Seglaregatan 4, 10 & 17. Laddstolpar finns i 10:ans garage. På övre och undre parkeringsdäck mellan Seglaregatan 10 och 4 finns plats för biltvätt.

Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra.

Om du önskar en parkeringsplats finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån.

Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma odlingsutrymmen finns också att tillgå.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och på nr 23, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen), samt en biltvättplats.

Utöver detta, finns ett så kallat bytesrum/återbruksrum i föreningen. Där kan medlemmarna lämna användbara saker de inte längre vill ha, ex. porslin, böcker, leksaker mm.