Friliggande sutterängvilla med bergvärme, pool och privat läge mot skogen!

Friliggande sutterängvilla med bergvärme, pool och privat läge mot skogen!

Klensmedsgatan 14 erbjuder ett boende som kombinerar ett rofyllt läge med väl genomtänkta förbättringar över tid. Här bor du längst in på en återvändsgata i Utby, med ett lugnt och skyddat läge. Baksidan vetter mot skogen vilket ger en privat känsla och en grön fond som uppskattas både från huset och uteplatserna. Tomten om 480 kvm är lättskött och har fina ytor för umgänge, lek och avkoppling. Detta är ett hem som har flera vackra originaldetaljer bevarade, så som träpanel, blyinfattade fönster, trappräcken, brädgolv och parkettgolv, vilket skapar en varm och klassisk känsla.

Huset är en enplansvilla i sutteräng med 140 kvm boarea och 5 kvm biarea. Planlösningen är praktisk och passar både paret och familjen som vill ha goda ytor både för vardag och umgänge. På övre plan finns vardagsrum, kök, två sovrum samt badrum. Vardagsrummet är generöst i storlek och ger gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att dela av rummet, vilket gör att bostaden kan anpassas efter behov. Från vardagsrummet nås altanen som består av en öppen del samt en del under tak. En rofylld plats där du kan välja sol eller skugga och där säsongen förlängs när vädret är mer ombytligt.

Köket erbjuder med bra med arbetsytor och förvaring vilket underlättar i vardagen. Här finns också plats för matplats invid fönstret som ger fint ett ljusinsläpp.

På detta våningsplan ligger två sovrum med goda möbleringsmöjligheter och garderober, samt ett badrum som renoverades 2013.

Sutterängplanet kompletterar boendet med extra utrymmen som kan användas på flera sätt. Här finns en större yta som passar bra som exempelvis sovrum, tv-rum, gästrum, hobbydel eller tonårsdel. Här finns även tvättstuga, separat wc och matkällare, vilket ger ett praktiskt tillskott i vardagen och goda förvaringsmöjligheter. Att ha tvättdelen samlad med bra ytor är ofta en stor fördel för familjelivet, och den separata wc:n gör att huset fungerar smidigt även när ni är många hemma.

Utemiljön är något alldeles extra. Den stora altanen runt poolen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Altanen ger plats för både loungemöbler och matgrupp, och med skogen som granne får du en mer avskild baksida än vad som är vanligt i området. Flera förbättringar av tomten har gjorts, bland annat nytt staket vid garaget 2020 samt en uppdaterad framsida där rabatter tagits bort och ersatts med sjösten och omlagd stengång.

Till huset hör vidbyggt garage och en uppfart med plats för två bilar, vilket gör vardagen enkel både för hushållet och när ni får besök.
Läget i Utby ger dessutom närhet till bussförbindelser och service, samtidigt som naturen finns precis intill och bidrar till en lugn helhetskänsla.

Varmt välkommen till Klensmedsgatan 14!