Charmigt radhus med villakänsla och solig trädgård – mitt i centrala Partille.

Välkommen till Hubertusvägen – en grönskande oas mitt i expansiva Partille centrum. I detta idylliska och familjevänliga radhusområde erbjuds ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus om 4 rok, 74 kvm boarea + 35 kvm inredd källare, fördelat på tre våningsplan. Ett hem som kombinerar originaldetaljer från 50-talet med modern funktionalitet.

På entréplan finner du goda ytor för gemenskap. Här möts du av ett charmigt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Köket bjuder på 50-talscharm i form av tidstypiska beslag och kryddhyllor som delvis bevarats och kombinerats med moderna lösningar.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel. En fungerande öppen spis bidrar med värme och mysfaktor under höst- och vinterkvällar. Intill matplatsen har nuvarande ägare låtit bygga ett platsbyggt vitrinskåp. Från vardagsrummet når du via dubbeldörrar den soliga trädgården i söderläge, med stor altan, gräsyta för lek samt ett isolerat uteförråd med el. Trefasuttag möjliggör installation av spabad om önskemål finns. Trädgården och uteplatsen blir en plats för både vila och aktivitet! Perfekt för både barnfamiljen och för dig som sålt din villa och som önskar uteplats och möjlighet till odling. Både vardagsrum, trädgård och sovrummen på övre plan vetter mot den lummiga innergården med lekplats.

En vacker och gedigen trätrappa leder dig upp till övre plan där du finner två rymliga och rogivande sovrum med charmiga brädgolv och god förvaring. På detta plan finns även två klädkammare, ett badrum med badkar samt en övre hall med uppgång till vind.

Även en källarvåning finns vilken du når både inifrån bostaden och via separat groventré. Groventrén gör källaren till en utmärkt lösning för gäster, tonåringar eller verksamhet hemifrån. Ett torkskåp och plats för avhängning av ytterkläder finns. På detta våningsplan finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt ett stort, flexibelt rum som idag nyttjas som kontor, tv-rum och gästrum i ett. I anslutning till detta rum finns även ett praktiskt skafferi.

På framsidan av huset finns ytterligare lite trädgård i form av stenläggning och gräsmatta med påbörjad perennrabatt. Här finns även en egen parkeringsplats direkt utanför entrén, med laddbox – ett framtidssäkert boende för den elbilsburna familjen.

Brf Kolvringen är en välskött och trivsam förening med en fördelaktig månadsavgift där både värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering utanför dörren ingår. Föreningen har en gemensam tvättstuga, en gemensam innergård med lekplats vilken nås direkt från den egna trädgården och trädgårdsredskap finns att låna av föreningen. Huset är år 2023 relinat och ytterdörrarna är nya.

Läget på Hubertusvägen är svårslaget. Här bor du med skolor, förskolor och service direkt runt knuten. Ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger finns i Partille centrum och i det populära köpcentret Allum. Den nya stadsdelen Partille Port utvecklas i snabb takt och erbjuder redan nu restauranger, sportarena, bowlinghall och gym. En ny simhall är under uppförande och beräknas stå klar våren 2028. Kommunikationerna är utmärkta. Med Buss X1 tar du dig till Svingeln på ca 8–10 minuter och till Nordstan på ca 15 minuter. För dig som pendlar med bil når du Göteborg på ca 15 minuter och från Partille station går pendeltåg till både Göteborg och Alingsås.

Välkommen hem!

Renoveringar och underhåll som utförts av de nuvarande ägarna:
-Installation av laddstolpe
-Isolerat bod + dragit dit el
-El på utsidan vid altanen med 3-fasuttag för möjlig inkoppling av spabad
-Platsbyggt vitrinskåp med belysning i vardagsrum
-Klinkers vid öppen spis
-Målning och tapetsering (hall, vardagsrum, kök, sovrum och badrum övervåningen)
-Ny tvättmaskin 2024
-Ny köksblandare 2025
-Ny induktionshäll 2025

Vad som ingår vid köp:
-Torkskåp
-Frys i källare
-Elfasystem i klädkammare
-Vitrinskåp i vardagsrum
-Elbilsladdare
-Pallkragar
-Gardinskenor (i vardagsrum och sovrummen)
-Gardiner i trappa
-Inredning skafferi

Vad som ej ingår i köp:
– Bar i källaren
– Garderober i högra sovrummet