Modernt och renoverat radhus med 4 sovrum, två uteplatser i både sol- och skuggläge samt garage

Välkommen till ett hem som kombinerar familjevänlig planlösning med ett lugnt och grönt läge i Tuve med Hisingsparken som granne. Redan utanför entrén möts du av en inbjudande framsida i norrläge där de spaljerade äppelträden av sorten Aroma skapar en ombonad och charmig känsla. Med uteplatser på både fram- och baksidan blir det enkelt att välja plats efter stund och säsong. Baksidan ligger i eftertraktat söderläge och blir en naturlig samlingsplats för soliga dagar, odling och långa grillkvällar samtidigt som framsidan erbjuder härlig morgonsol och skugga under dagens varmaste timmar.

Entréplanet är gjort för umgänge och vardagsliv. Här finns ett socialt kök med bra arbetsytor och plats för matbord samt ett rymligt vardagsrum där du enkelt möblerar för både soffhörna och större middagar. På samma plan finns även en praktisk tvättstuga och en wc med dusch vilket gör vardagen smidig när tempot är högt. Förvaringen är generös med två förråd på framsidan perfekt för säsongssaker, barnvagn, cykelutrustning och trädgårdsredskap. Även inne i huset, under trappen, finns plats för förvaring.

En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med fyra sovrum som ger flexibilitet för barnrum, gästrum och hemmakontor. Här finns också en klädkammare som förenklar förvaringen och ett badrum som renoverades 2022. Övre hallen får fint ljusinsläpp via takfönster vilket ger en luftig känsla även på övervåningen. I detta finns det utrymme för ett mindre möblemang om man vill ha in extra förvaring eller ett skrivbord.

Huset är löpande uppdaterat och väl omhändertaget med flera större förbättringar genom åren. Fasaden är målad på entrésidan 2021 och baksidan 2023. Köket uppdaterades 2021 med originalstommar och samma år installerades ny luft-/luftvärmepump, trappan byggdes om och kompletterande friskluftsventiler sattes in i vardagsrummet. Under 2020 byttes fönster på entrésidan, ny takpapp lades, tvättstugan renoverades, varmvattenberedare byttes och ångspärr lades i krypgrunden. Tidigare har baksidan fått ny fasad, tilläggsisolering och nya fönster 2008. Fiber är indraget vilket passar perfekt för både distansarbete och streaming.

Parkeringen är ett tydligt plus. Till huset hör garage i länga och det finns boendeparkeringar i området samt 55 laddplatser i samfälligheten där du som boende laddar till självkostnadspris. Gästparkeringar finns också tillgängliga vilket gör det enkelt när vänner och familj kommer på besök.

Läget i Tuve är lätt att trivas med. Här bor man lugnt med förskolor, skolor, affärer och service vid Tuve Torg. I närheten finns Hisingsparken med motionsspår, lekplatser och Slätta Damm samt Hökälla naturområde. Även Kättilsröds 4H-gård är en uppskattad utflyktsfavorit, och du har nära till golfbanor, tennis, sport och trevliga restauranger. Busshållplats finns en kort promenad bort med smidiga kommunikationer in mot centrum.

Besiktning är genomförd och protokoll samt övriga dokument finns upplagda i annonsen.
Välkomna att anmäla ert intresse eller hör av er till mäklaren om ni har frågor.