30-tals charm med solig uteplats!

Medan glöden från grillen sakta tillagar kvällens middag och solens sista strålar mjukt sveper över uteplatsen, infinner sig den där alldeles särskilda känslan av att vara hemma. Här, på Munkebäcksgatan 47J, väntar en charmig och välplanerad tvåa om 45 kvm, där 30-talets tidstypiska stil bevarats och varsamt kombinerats med en stilren, modern känsla i kök och badrum. Det är ett hem som genomsyras av trivsel, med stadens puls inom räckhåll och naturens rofyllda vidder i Skatås och Delsjön alldeles runt hörnet.

Med skyddat läge invid häcken och den lugna återvändsgatan bland villor och radhus i Kålltorp blir det lätt att känna sig avkopplad i denna oas. Uteplatsen är minst sagt generös i dess storlek, där solen värmer större delen av dagen och ger utrymme för sittgrupp, loungemöbler, grillen och grönskande planteringar för dig med gröna fingrar .Invändigt möts ni av ett genomtänkt kök med praktisk utformning och en social vardagsrumsdel som rymmer både matplats och soffgrupp, perfekt för långa middagar i goda vänners lag. Sovrummet ligger rofyllt mot föreningens lummiga baksida, där takåsarna på grannvillorna skymtar i horisonten och skapar en nästan idyllisk vy.

Här bor ni i en trivsam och solid bostadsrättsförening, med låg belåning om endast 2 337 kr/m2 (2024), låga månadsavgifter och som äger marken.

Kålltorp är en idyllisk stadsdel, där den charmiga blandningen av vackra 20-talsvillor, landshövdingehus, och moderna lägenheter skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här finner du lummiga gator kantade av träd, små gröna parker och vackra trädgårdar som ger området en lugn och avkopplande känsla, trots att det ligger nära stadens pulserande centrum. De mysiga caféerna och de små butikerna längs gatorna ger området en småstadscharm, samtidigt som Kålltorp erbjuder bra kommunikationer för att snabbt nå både centrala Göteborg och närliggande naturområden i Skatås och Delsjön.