Välkommen till Ljungkullen och denna ljusa och hemtrevliga bostad om 83 kvm belägen en trappa upp i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med närhet till både service, grönområden och kommunikationer – perfekt för en bekväm vardag.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det ljusa och rymliga köket bjuder in till matlagning och gemenskap, med gott om förvaring och plats för ett större matbord att samlas kring. En mysig arbetshörna finns där du kan blicka ut över området. Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier och utgång till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller koppla av i soffgrupp eller avnjuta middagen vid caféset på kvällen.

Lägenheten har två stora sovrum och den ursprungliga klädkammaren mellan sovrummen har gjorts om till ett tredje rum – vilket ger möjlighet till ytterligare flexibilitet i planlösningen. Behöver du en extra barnkammare, hemmakontor eller kanske återställa utrymmet till förvaring? Valet är ditt.

Badrummet är smakfullt renoverat med färg- och materialval i vitt, beige och trä. Det är utrustat med dusch, tvättpelare och tvättställ med kommod. Även en separat WC finns – praktiskt i vardagen. Hallen är välkomnande med gott om förvaring i flera garderober, och i bostaden finns ytterligare förvaringsmöjligheter, både i sovrummen och i tillhörande förråd.

Detta är ett hem som anpassar sig efter dina behov – en bostad att trivas i under många år framöver.
Välkommen hem!

På Ljungkullen och i Sävedalen bor du med närhet till både natur och stad. Runt knuten finns Vallhamra Idrottsplats med fotbollsplaner, friidrottsanläggning, inomhushall och ishall. Du har även gång- och cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Delsjöområdets härliga badsjöar och promenadstråk. All tänkbar service hittar du på Vallhamra torg – med mataffär, apotek, restauranger, florist, vårdcentral, BVC och mer. Sävedalens köpgata och Allums köpcentrum ligger också nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta: Buss 514 tar dig till Partille centrum på ca 10 minuter, och med Svart express är du i Göteborgs innerstad på bara 15 minuter. För barnfamiljen finns flera förskolor i närområdet, och Vallhamra skola (F-9) ligger bara ett stenkast bort, tryggt nåbar via gång- och cykelväg.

Renoveringar:
– Ny spiskåpa 2025
– Nya ytskikt sovrum mitten 2025
– Nya ytskikt sovrum från kök 2024
– Vardagsrum nya ytskikt 2024
– Nytt badrum 2021 (våtrumsintyg finns)
– Kök, Nya vitvaror spis/ugn, diskmaskin samt kyl/frys 2020, nytt golv 2021, målning av tak och stommar 2021.
– Kommod toalett 2018, golv & vägg toalett 2021
– Nytt klinker i hall 2020, ytskikt hall 2020
– Ombyggnad till 3 sovrum 2020

Vad som ingår i köp:
Lösa garderober i stora sovrummet och i hallen ingår om köpare önskar.
Trall på balkongen.