Familjevänlig fyrarummare med villakänsla!

Nu ges du ett unikt tillfälle att förvärva en attraktiv, rymlig och välplanerad fyra med gavelläge. En halvtrappa upp når du den fint renoverade lägenheten. Med trädgård och stor solaltan – mitt i hjärtat av Utby.
Med ICA, buss och skolor ett ögonkast bort blir vardagen både enkel och bekväm. Dessutom väntar underbar natur i Utby och Kviberg, samtidigt som Göteborgs centrum och pulsen där nås smidigt.

Lägenheten bjuder på ett stort och socialt kök med nya vita luckor och plats för ett matbord intill fönstret. Här möts du av ljusa ytskikt och en känsla av rymd som förstärks av den öppna planlösningen mot vardagsrummet, en naturlig och inbjudande samlingspunkt i hemmet. Den generösa ytan rymmer både matsalsbord och en större soffgrupp, och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Lägenheten är genomtänkt och välplanerad med en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna. De tre sovrummen är placerade i fil längs hallgången, vilket skapar en lugn och avskild sovdel i bostaden. Alla rummen är i god storlek, med ljusa ytskikt och fönster som släpper in ett behagligt dagsljus. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring, vilket gör dem flexibla för både familj, gäster eller hemmakontor. I ett av sovrummen finns dessutom en stor klädkammare som ger extra förvaringsutrymme utöver garderoberna. Förvaringsmöjligheterna är goda även i övrigt, med praktiska förråd i hallen samt ett tillhörande källarförråd som kompletterar förvaringen på bästa sätt.

Bostaden erbjuder ett stilrent och rymligt badrum, helkaklat med grafitgrått klinkergolv och stora, vita väggkakelplattor som skapar en tidlös och fräsch känsla. Här finns dusch samt plats för badkar för den som önskar, och ett fönster som släpper in behagligt dagsljus. Utöver detta finns även en separat, fint renoverad gästtoalett med handfat och spegelskåp.

Du bor i en trivsam förening med villakänsla, där du som boende har tillgång till en gemensam trädgård med stor altan i soligt nordvästläge. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Gräsmattan är perfekt för barnens spring och här växer både fruktträd och bärbuskar med smak av sommarens goda. En egen parkeringsplats med laddbox finns precis utanför huset.
I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, förråd samt gym/sällskapsrum/pingisrum.

Läget är svårt att slå. Med närhet till både bussförbindelser mot Göteborg och Partille, Ica Utby runt hörnet samt skolor och förskolor inom promenadavstånd, bor du både praktiskt och naturnära. Fjällbo ängar och Säveån erbjuder vackra promenader, fiske och paddling, och i närheten hittar du också Lemmingsvallens fotbollsplaner, klättring i Utbybergen och Kvibergs moderna sportarena.

Varmt välkommen till ett hem där du kan trivas länge!

Renoveringar:
2025
– Köksluckor och dörrar utbytt till nya
– Invändig ommålning (vitt)
– Skafferi/städskåp installeras
2024
– Nya köksluckor
– Alla innerdörrar byts ut mot nya vita modeller för ett enhetligt och fräscht helhetsintryck
– Invändig målning
– Kyl- och frys LG fullstorlek av hög kvalitet
2022
– Spis
2016
– Diskmaskin
– Liten WC/toalett (ca 2 kvm) med handfat och badrumsskåp
– Större badrum (ca 6 kvm) med dusch, toalett och plats för badkar och/eller tvättmaskin
2009
– Kök