En villa för familjen som vill bo i hjärtat av Sävedalen

Välkommen till Skolvägen 45 och denna välskötta enplansvilla med källare som erbjuder 105 + 105 kvadratmeter med väldisponerade ytor, sociala ytor både inne och ute, privata utrymmen och goda biytor samt en solig och härlig trädgård.

Huset ligger perfekt placerat på en solig hörntomt på en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av Sävedalen. I trädgården finns utrymme för både lekstuga, studsmatta, odling och grillkvällar med vänner och grannar. Här bor ni med frihet och bekvämlighet i form av garage, uppfart och lättskött tomt som ger tid över för familjen.

Interiört välkomnas ni av en stor och inbjudande hall med gott om dold förvaring i skjutdörrsgarderoberober vilket gör det lätt att hålla ordning. Vidare in i huset öppnar de sociala ytorna upp sig. Köket är stilrent och praktiskt, med plats för matbord och i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

I det mysiga vardagsrummet flödar ljuset från tre väderstreck och rummet ramas in av vackra fönsterbänkar i kolmårdsmarmor och en stämningsfull öppen spis med insats. Här ges plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet kliver ni ut till altanen och trädgården i soligt sydvästläge vilken blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Köket har matplats för hela familjen och ligger i anslutning till tvättstuga med groventré där ni smidigt tar in både matkassar och barn med leriga stövlar och regnkläder en ruskig höstdag.

I husets nordvästra del finns tre rofyllda sovrum samlade i en egen avdelning – perfekt för att barnen ska kunna sova gott medan långa kvällar, middagar och samtal pågår i de sociala delarna. Med närhet till sovrummen finns också ett helkaklat badrum med dusch.

Källaren är något utöver det vanliga. Med en generös takhöjd om ca 220 cm och egen entré erbjuder detta plan generösa ytor som kan anpassas efter familjens behov. Idag finns här ett rymligt allrum med värmande och charmig öppen spis, ett stort hobbyrum, förråd, ett rum utan fönster som disponeras som gym, dusch och bastu, separat WC samt ett extra sovrum vilket är perfekt som tonårsrum, gästrum eller för hemmakontor.

Som boende på Skolvägen och i Sävedalen så bor ni i en mysig villaidyll med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer samtidigt som ni får ett hem att längta till varje dag.

Utförda renoveringar (läs gärna mer detaljerad info i dokumentet ”Renoveringar”):
2025 – Korridor källare.
2025 – Ny inbyggd mikrovågsugn.
2025 – Nytt eluttag i förrådet bakom garaget (elektriker)
2025 – Installation av luftvärmepump på garaget med innedel i entrén.
2025 – Servat luftvärmepumpen i källaren.
2025 – Målning av hela husets fasad, garagets fasad och all plåt. Byte av vissa plankor på fasaden mot väster.
2025 – Röjt ett hörn i trädgården och lagt markduk inför nästa år.

2024 – Tagit ner alla träd, buskar och sly i nordvästra hörnet i trädgården samt stubbfräst flera stubbar (arborist).
2024 – Ny tvättmaskin.
2024 – Nytt kylskåp.
2024 – Ändrat rum i källaren till ett fullt inrett gym.

2023 – Ny torktumlare.
2023 – Renovering av sovrum mittemot toalett på entréplan.

2022 – Altan.
2022 – Ny konsol för ingående vatten installerad.
2022 – Målning sovrum bredvid toalett samt sovrum längst in entréplan.
2022 – Ny varmvattensberedare och strömbrytare installerad.
2022 – Ny diskmaskin.

2021 – Nytt yttertak: byte av papp, läkt och takpannor på hela taket + nytt plåtarbete, nya vindskivor + plåtat in skorstenen.
2021 – Tvätt och målning av alla fönsterbleck/plåtdetaljer på fasaden.
2021 – Målning och spackling av köksväggen mot gatan, fogat bänkskivan, målat fönsterkarmar.
2021- Grävt slinga för robotgräsklippare (Gardena).

2020 – Rengöring av alla från- och tilluftsrör samt kökskanalen. Luftflödesmätning och besiktning, intyg finns.
2020 – Renovering av trappan.
2020 – Målning kök (träväggen mot vardagsrummet).

2019 – Renovering av ytskikt och el i vardagsrum.
2019 – Renovering entréhall.
2019 – Renovering sovrumshall.
2019 – Renovering sovrum intill toalett.
2019 – Renovering vid trappa mellan våningarna.
2019 – Limmat och fogat köksluckor.
2019 – Installation av larm.

Vad som ingår/ej ingår i köp:
Larm från Verisure finns installerat och ett övertagande kan diskuteras.