Generös familjevilla i Tolered med modern känsla, bergvärme, solceller 2024 och generösa uteplatser

På en vacker bergstomt i Tolered ligger Skänningegatan 21 ett generöst och välplanerat hem om 235 kvm boarea + 40 kvm biarea, fördelat över två våningar och en sutterängvåning. Här möts ni av en modern, ombonad känsla med fina materialval, vackra golv och en rymd som märks direkt både i sällskapsytorna och i den genomtänkta planlösningen. Entréplanet är skapat för umgänge, där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt och där braskaminen blir en självklar mittpunkt när kvällarna blir svalare. Ljuset flödar in från stora fönsterpartier och förstärker känslan av rymd, samtidigt som utsikten och läget ger hemmet en härlig karaktär. Den härliga balkongen med utgång från vardagsrummet blir en naturlig favorit för allt från frukost i solen till långa middagar och från sutterängplanet nås dessutom en generös altan som vetter mot både öst, syd och väst och förlänger säsongen ytterligare.

Här får ni en smart helhet med sociala ytor där familjen gärna samlas på entréplanet, privata delar för lugn och ro på övervåningen samt gott om utrymme för förvaring, hobby och vardagslogistik en trappa ner. Garage, utvändigt förråd och plats för flera bilar gör livet smidigt.

Energimässigt är boendet väl rustat med bergvärme och en modern, framtidssäkrad lösning där solceller, batteri och elbilsladdare installerades 2024, ett stort plus för både drift och komfort.

Tolered är ett lugnt och omtyckt villaområde med ett centralt läge på Hisingen. Här bor ni med bra kommunikationer och närhet till både natur och stadsliv: Hisingsparken ligger nära för promenader, löprundor och utflykter, Eriksberg med dess kajpromenad och restauranger ligger inom cykelavstånd och Göteborgs centrum nås smidigt med buss eller spårvagn. För shopping finns Backaplan och Bäckebol på bekvämt avstånd och för barnfamiljen är det extra tryggt med närhet till både förskolor och skolor. När ni vill byta vy finns havet en kort tur bort, med t.ex. Björlanda som ett härligt utflyktsmål.

Besiktning är genomförd och protokoll samt övriga dokument finns upplagda i annonsen för er att ta del av i lugn och ro. Välkomna att anmäla er till visning och hör gärna av er till mäklaren om ni har frågor.