Friköpt familjevilla i hjärtat av Utbynäs, med bevarad charm och plats för hela familjen!

Välkommen till denna välskötta och rymliga 30-talsvilla, ett hem där gedigen byggkvalitet, generösa ytor och en genuint hemtrevlig känsla samspelar på bästa sätt.
Här möts ni av ett hus fyllt av karaktär, sociala ytor och hög trivsel! Huset är väl omhändertaget, som har uppdaterats med modern standard men med bevarad originalcharm. Nuvarande ägare har investerat i bland annat nytt tak, bergvärmepump, renoverade fönster, kök och solceller. Huset har även byggts ut för att skapa ytterligare utrymme för stora familjen.

Redan i hallen upplevs en luftig känsla, här ryms hela familjens ytterplagg, skor och attiraljer. Ett slitstarkt klinkergolv skyddar mot blöta skor och grus, innan det vackra brädgolvet i original presenterar sig. På entréplan finns ett stort kök som skapar plats för både matlagning, bakning och långa middagar i goda vänners lag vid matplatsen intill. Köket renoverades 2018 i kvalitetsdesign från Epoq, och går i charmig stil som vävs samman med den vackra pärlsponten som pryder väggarna. Entréplanet är en plats för sociala ytor, där kök, matplats, salong, vardagsrum samspelar. Utöver detta finner ni en renoverad WC och förvaringsutrymmen på våningsplanet. Spegeldörrar, originalhandtag, bevarade fönster och vackra trägolv är några av de detaljer som bevarats och skvallrar om huset byggår 1936. Även i trätrappan till det övre planer finns vacker panel som smyckar väggarna. På andra våningsplanet finns tre sovrum i god storlek, och som erbjuder förvaringsmöjligheter, samt ett badrum med dusch.

Det bebodda källarplanet erbjuder flera praktiska ytor, med möjlighet till uthyrningsdel eller plats för den som har en verksamhet i hemmet. Eller är det dags för tonåringen att ha sitt separata utrymme är detta en optimal plats för detta, då kök, sovrum och badrum finns i källarplan. Ett stort förråd, tvättstuga, torkrum och verkstad ger även utrymme för vardagssysslor och fritidsintressen.

Kör in bland Utbys charmiga villagator, och in på denna smått dolda gata på Förländegatan. Låt er välkomnas av den gröna och lummiga tomten som omger huset. Här skapar fruktträd, växthus och pallkragar en idyllisk atmosfär intill de flertalet uteplatser som bjuder in till avkoppling och social samvaro. Altanen ligger i lugnt och skyddat läge, där kvällssolens strålar värmer gott. Under svala dagar finns det inglasade uterummet till förfogande, där värmelampan värmer vid behov. På tomten finns ett förråd för extra förvaring. På framsidan av huset finns plats för parkering för två bilar på den stenlagda uppfarten.

Utby är ett populärt och naturskönt bostadsområde som erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens puls. Här bor du i en familjevänlig och trygg miljö med vacker omgivning, samtidigt som du har goda kommunikationer och alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. I Utby hittar du också ett bra utbud av service och praktiska bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, skolor och förskolor, vilket gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med en lugn och harmonisk boendemiljö. Området erbjuder dessutom bra förbindelser med både kollektivtrafik och bil, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg på kort tid. För familjer är Utby ett perfekt val. Här finns flera lekparker, fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter för barn i alla åldrar. Skolorna i området håller hög standard och är populära bland både föräldrar och elever.

Sammanfattningsvis erbjuder Utby en avkopplande livsstil med närhet till naturen, goda kommunikationer och ett brett utbud av service och fritidsmöjligheter. Det är ett område där ni kan känna er hemma och trivas i många år framöver.