Välplanerat och smakfullt renoverat radhus i familjevänliga Utby!

Välplanerat och smakfullt renoverat radhus i familjevänliga Utby!

Välkommen till ett rymligt och välplanerat radhus i hjärtat av populära och familjevänliga Utby, ett hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa en bekväm och trivsam vardag. Här möts du av generösa sällskapsytor, fyra sovrum samlade på samma våningsplan och härliga uteplatser på både fram- och baksidan. Ett hem som under många år har vårdats med stor omsorg och löpande moderniserats, vilket gör att nästa ägare kan flytta in och trivas från första dagen.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där familjelivet får ta plats. Köket ligger i öppen kontakt med vardagsrummet och erbjuder en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och helgens middagsbjudningar. Köket renoverades år 2022 och har en stilren, tidlös utformning där de mjukt gröna luckorna harmonierar fint med det klassiska schackrutiga golvet. Den rostfria arbetsbänken ger köket en professionell känsla samtidigt som den är både tålig och praktisk. Intill fönstret finns en ljus matplats där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den grönskande framsidan.

Vardagsrummet är hemmets självklara hjärta. Den generösa ytan ger plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. De stora fönsterpartierna mot trädgården låter dagsljuset flöda in och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Under årets kallare månader blir den stämningsfulla kaminen en naturlig samlingspunkt som sprider både värme och trivsel.

På entréplanet finns även ett smakfullt renoverat badrum med tvättstugeavdelning, som byggdes om 2017 och erbjuder en praktisk vardagslösning med tvättmaskin och torktumlare bekvämt placerade. På entréplan finns också en groventré och pannrum med möjlighet till förvaring.

En trappa upp möts du av ett privat våningsplan där hela fyra sovrum ligger samlade, en planlösning som många barnfamiljer uppskattar. Radhuset erbjuder en ombyggd trappa och övre hall för att få god plats med sovrummen, entréer till dessa och dessutom en mer praktisk hall jämfört med det originala. Tre av sovrummen har direkt utgång till den stora balkongen som vetter mot trädgården och blir en härlig plats att njuta av morgonsolen eller en lugn stund på kvällen. Här finns också ett rymligt badrum med badkar, samt en praktisk kattvind som erbjuder förvaringsmöjligheter.

Utemiljön är lika genomtänkt som bostaden i övrigt. Framsidan välkomnar med en stenbelagd uteplats och vackra planteringar som ger ett trevligt första intryck. På baksidan väntar en nybyggd träaltan från år 2022 där sommarens middagar gärna avnjuts. Intill altanen finns en lättskött gräsmatta och grönskande planteringar som tillsammans med skärmväggar och uppvuxen växtlighet skapar en privat och insynsskyddad miljö. På gräsmattan finns plats för både studsmatta, sandlåda eller odlingslådor efter familjens önskemål.

Bland de större investeringarna finns renoverat och ombyggt badrum på entréplan, omfattande elrenovering med ny elcentral, installation av fiber, köket har totalrenoverats, ny ytterdörr, ett tredje takfönster har installerats, en elbilsladdare har installerats i garaget och solceller monterats på både södra och norra taksidan, vilket bidrar till ett energieffektivt boende och lägre driftkostnader. Senast år 2026 målades fasaden om på både fram- och baksidan och sotning genomfördes, vilket gör att huset står väl rustat inför många år framöver.

Kvarteret präglas av en lugn och familjär atmosfär där många barnfamiljer har bott och trivts under lång tid. Här möts du av trevliga grannar, grönskande omgivningar och ett naturskönt läge som skapar en trygg och harmonisk miljö för både stora och små. De lugna bostadsgatorna med begränsad trafik gör området till en perfekt plats för barn att ta sina första tramptag på cykeln, leka med kompisarna eller på egen hand promenera och cykla till skolan. Här är det enkelt att leva ett aktivt familjeliv med närhet till lekplatser, grönområden och naturen precis runt knuten.

Till bostaden hör medlemskap i områdets garageförening där ett garageplats ingår, en uppskattad bekvämlighet året om. På den egna garageplatsen finns dessutom installerad laddbox för elbil. För både boende och besökare finns även gott om parkeringsplatser i området, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

I Utby bor du i ett av Göteborgs mest omtyckta villa- och radhusområden där lugna gator, grönområden och lekplatser skapar en trygg miljö för barnfamiljen. Flera uppskattade skolor och förskolor finns på bekvämt promenadavstånd och i närområdet finns även motionsspår, idrottsanläggningar, service och goda kommunikationer som tar dig till centrala Göteborg på bara några minuter. Här får du ett hem där funktion, trivsel och ett fantastiskt läge samspelar, ett boende att trivas i under många år framöver.