Wingårdsgatan 9D, Kålltorp, Göteborg Funkispärla med balkong i västläge och granne med naturen! - Nya Kvadrat - Göteborgs ledande mäklarbyrå!
Wingårdsgatan 9D, Göteborg

Funkispärla med balkong i västläge och granne med naturen!

Stilren och mysig 2:a med direkt närhet till naturområden och city på bara några minuter! Här ges låg avgift i populär förening med låg belåning.
Planritning Se alla bilder

Gör en intresseanmälan

UtgångsprisPå förfrågan

Bostadstyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea50.0 kvm

Månadsavgift3.315 kr/mån

Våning2 av 4

HissHiss saknas

Byggår1947

FöreningBRF Brunnsborraren

Upplåtelseform Bostadsrätt

Elin Söderlund
Läs mer om mig
Frida Jakobsson
Läs mer om mig

UtgångsprisPå förfrågan

Bostadstyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea50.0 kvm

Månadsavgift3.315 kr/mån

Våning2 av 4

HissHiss saknas

Byggår1947

FöreningBRF Brunnsborraren

Upplåtelseform Bostadsrätt

Funkispärla med balkong i västläge och granne med naturen!

Välkommen till en bostad där tidstypisk funkischarm möter ett trivsamt och genomtänkt boende. På attraktiva Wingårdsgatan 9 väntar denna ljuvliga tvåa med riklig takhöjd, vackra originaldetaljer och en härlig balkong i västerläge – en given plats att avnjuta solens strålar från eftermiddag till sen kväll.

Belägen alldeles intill naturstråket i Skatås, på andra våningsplanet, hittas denna välplanerade bostad om ca 50 kvadratmeter. Med fönsterpartier i två väderstreck bjuder detta hem på ett härligt ljusflöde under hela dagen.

Det stilrena köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin.

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet, där den vackra fiskbensparketten sätter en tidlös prägel. Här finns gott om plats att samla vänner kring middagsbordet, sjunka ner i en generös soffgrupp eller skapa en kombination av båda. Från vardagsrummet kliver ni ut på den härliga balkongen i västerläge. Med sitt fria och soliga läge blir den en självklar plats för såväl eftermiddagens lugna stunder som långa sommarkvällar i gott sällskap.

Sovrummet ligger i samma lugna och insynsskyddade riktning som vardagsrummet. Här är förvaringsmöjligheterna generösa i såväl de platsbyggda garderoberna som den unika klädkammaren.

Genom bostaden finns den klassiska funkiskänslan bevarad, med detaljer som fönsternischer i sten, vacker parkett och generös takhöjd. Det är ett hem med både karaktär och funktion – där tidstypiska detaljer får möta en vardag som är enkel att trivas i.

Brf Brunnsborraren är en ytterst omtyckt och välskött bostadsrättsförening. Här är belåningen låg om endast 3 862 kr/m2 (2025) och gemenskapen mellan grannarna god.

Kålltorp är en idyllisk stadsdel, där den charmiga blandningen av vackra 20-talsvillor, landshövdingehus, och moderna lägenheter skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här finner du lummiga gator kantade av träd, små gröna parker och vackra trädgårdar som ger området en lugn och avkopplande känsla, trots att det ligger nära stadens pulserande centrum. De mysiga caféerna och de små butikerna längs gatorna ger området en småstadscharm, samtidigt som Kålltorp erbjuder bra kommunikationer för att snabbt nå både centrala Göteborg och närliggande naturområden i Skatås och Delsjön. För den med en aktiv livsstil så finns nog inget bättre läge, med motionsspåren alldeles runt hörnet, flertalet gym i området och bra gång- och cykelbanor. Alldeles runt hörnet ligger även spårvagnshållplatsen, där 5:an spårvagn tar er vidare in mot stadens olika riktningar.

Planlösning

Fakta

Interiör

Ekonomi & Drift

Föreningen

Intresseanmälan

KARTA

Kålltorp

Kålltorp nästa! Kanske har du hoppat av här för att ta en tur upp till Delsjön? Eller så har du redan vänner i området som försökt locka hit dig. Oavsett så krävdes nog inte mycket övertygelse, för nu sitter du ju här och vill veta mer. Och vi har svaren!

Kolletorp, Koltörp, Kortorp, Kårtorp, Kåltorp, och slutligen Kålltorp. Kärt barn har många namn, för hit har faktiskt folk letat sig ända sedan stenåldern. Länge var här mest hagar och jordbruk, men i början av 1900-talet, när Örgryte kommun blev en del av Storgöteborg, satte stadsplaneringen igång för full för det område vi idag känner till och älskar.

Gillar du ordning och struktur? Då kommer Kålltorp att imponera, för på 1930-talet när de flesta av husen byggdes var det bokstavligt talat ordning på torpet. Uppifrån påminner den militäriskt välplanerade stadsdelen om en romersk armé, där prydliga rader av egnahemsbebyggelse samsas med flerfamiljshus i landshövdinge- och funkisstil.

Resultatet? Trivsamma promenadstråk med gröna alléer. Lummiga innergårdar med fruktträd och lekplatser. Lokala butiker och restauranger längs med Kålltorpsgatorna, vilket gör att du sällan behöver lämna området för att få tag på det du behöver. Här hittar du mysiga ställen som Torps cafe, nyöppnade Lillys Kafé och hantverksbageriet Lilla sur. För lunch eller middag väntar Oizo och Intill, två lokala favoriter där du kan njuta av smårätter, fina viner eller en hel middag i en mysig miljö. För en mer avslappnad kväll är Ölstugan Tullen och sportbaren Salt och Peppar två givna alternativ.

Mat och mys är visserligen en stor dragningskraft, men de flesta som flyttar hit gör det nog för att bli granne med ett naturreservat. Svalkande Härlanda tjärn ligger bara en kort promenad bort, och plötsligt befinner du dig i stora Delsjöområdet där promenadstigar slingrar sig genom skog och sjö. Här finns också Skatås motionsområde för dig som vill spela beachvolley, frisbeegolf eller träna i utegymmet. Vintertid? Då förvandlas området till ett paradis med pulkaåkning, skridskor och skidspår.

För de små barnen finns ett gott urval av förskolor, och i takt med att de växer kommer de nog att gå ut nian på Kålltorpsskolan. Dessutom finns gott om idrotts- och fritidsaktiviteter i närområdet som håller barnen sysselsatta under hela uppväxten. Med spårvagn eller buss tar du dig enkelt till centrala Göteborg, men för de flesta Kålltorpsbor är cykeln det självklara transportmedlet.

Vi vet, det låter nästan för bra för att vara sant. Men Kålltorp är faktiskt en plats för dig som vill ha nära till precis allt – utan att behöva ge upp storstadens puls och bekvämligheter. Hade du fler frågor på din önskelista? Tveka inte att höra av dig till våra områdesexperter. Vi ses på visningen!

Bostäder i samma område

NYA Kvadrat

Övre Sanatoriegatan 22, Kålltorp, Göteborg

Nyproducerat från 2023 med tidlösa materialval och stor uteplats

Antal rum2 rum och kök

BostadstypLägenhet

Boarea61 kvm

Utgångspris3.290.000 kr

NYA Kvadrat

Sanatoriegatan 16B, Kålltorp, Göteborg

Makalöst vacker vindslägenhet med terrass i soligt västerläge!

Antal rum2 rum och kök

BostadstypLägenhet

Boarea56 kvm

SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU