Södra Hamngatan 5B, Göteborg

Kvadratsmart med smakfulla detaljer och otrolig takhöjd!

Välkomna till ett högklassigt boende med en slående takhöjd på 3,6 meter, stora fönster och genomtänkta materialval.Helt klart ett hem för den kräsne!

Planritning Se alla bilder

Gör en intresseanmälan

UtgångsprisPå förfrågan

Hustyp Lägenhet

Rum1.5 rum

Boarea35.0 kvm

Månadsavgift1.795.0 kr/mån

Våning2 av 4

Hiss Ja

Byggår1808-1895

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningBrf Lilla Torget

Upplåtelseform Bostadsrätt

Ansvarig mäklare
Amanda Öst
Fastighetsmäklare/Partner City
Tel: 0737-81 78 78
amanda.ost@nyakvadrat.se

Läs mer om mig

UtgångsprisPå förfrågan

Hustyp Lägenhet

Rum1.5 rum

Boarea35.0 kvm

Månadsavgift1.795 kr/mån

Våning2 av 4

Hiss Ja

Byggår1808-1895

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningBrf Lilla Torget

Upplåtelseform Bostadsrätt

Kvadratsmart med smakfulla detaljer och otrolig takhöjd!

Det är svårt att inte låta sig imponeras av bostadens uttrycksfulla arkitektur som sätter tonen redan vid första steget in. Här möts ni av en toppmodern lägenhet där varje kvadratmeter är väldisponerad och där känslan av rymd förstärks av höga fönster samt en imponerande takhöjd om cirka 3,6 meter. De stora fönsterpartierna släpper in dagsljuset som får vandra fritt över vackra plankgolv och längs de högresta väggarna.

Bostaden byggdes om 2012 och renoverades med stor omsorg samt påkostade, noggrant utvalda material, vilket skapar en modern och genomtänkt helhet med det lilla extra. Här erbjuds ett hem med hög livskvalitet och en tydlig känsla av design och komfort. Det smakfulla och kvalitativa köket från Kvänum disponeras i öppen planlösning vilket skapar en trivsam och social yta. Här kan man inreda med såväl ett matbord för flera sittande gäster som ett soffmöbel. Sovalkoven är tydligt avskärmad från rummet för en god natts sömn. Förvaring finns i både alkoven samt i hallen och badrummet är givetvis fullt utrustat.

Brf Lilla Torget är en välskött förening med god ekonomi vilket bidrar till låga månadsavgifter. På föreningens mysiga gård med charmfull gatstensbeläggning kan ni njuta av rofyllda sommarkvällar. Föreningen besitter en anrik historia och består av tre byggnader, Otterhällehuset som byggdes på gården 1895, Wijkskahuset uppfördes 1853-1929 och Atlanticahuset 1807-1922. Idag är området mest känt för sina många butiker, trivsamma caféer och välbesökta stjärnkrogar. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Fiskekrogen som är en av Sveriges bästa restauranger. Här bor man i en rofylld miljö med stadspulsen och hela dess utbud precis utanför dörrarna, vad mer kan man önska?

Varmt välkomna att höra av er redan idag för att inte missa denna pärla!

Planlösning

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 1.5 rum
Boarea 35.0 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Kommentar areakälla Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k + alkov enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgift 1 795 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Södra Hamngatan 5B

Kommun

Göteborg

Område

Inom Vallgraven

Postnummer

411 14

Ort

GÖTEBORG

Län

Västra Götaland

Förening

Brf Lilla Torget

Lägenhetsnummer

Andel av årsavgiften

0.79259%

Andel i förening

0.82029%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

376 217 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2024.

Pant

Pantsatt

Uppgiften kontrollerad

19 December 2025

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1808-1895

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd beläget på markplan.

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

En trappa upp från entrévåning.

Energideklaration

Utförd

Datum

02 Juni 2022

Primärenergital

134 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Interiör

Rumsbeskrivning

Ett kliv innanför den massiva träporten från Södra Hamngatan vilar en otroligt trivsam och lugn innergård. Härifrån nås uppgång 5B och en massiv stentrappa visar vägen fram till lägenheten. Väl inne räcker det att ta ett kliv in i lägenheten för att känna in den ståtliga atmosfären och den otroliga rymden som skapas genom en slående takhöjd på cirka 3,6 meter. Hallen erbjuder förvaring genom två garderober och avhängning av ytterkläder och skor. Genom hela lägenheten vilar ett fint vitlaserat plankgolv och väggarna är målade i vit nyans.

Det är svårt att hitta ett mer välplanerat och luftigt allrum än detta. Tack vare den enorma takhöjden och de stora fönstren skapas en känsla av rymd i detta rum. Läget in mot gården skapar en mysig och hemtrevlig atmosfär. Här samsas kök och vardagsrum och man kan med enkelhet möblera med såväl matbord för flera sittande gäster som en soffmöbel.

Köket från Kvänum är stilrent och välplanerat. Luckorna som är släta och stilrena i vitt bryts av med svarta beslag och en bänkskiva samt ett stänkskydd i mörk kalksten. Inredningen i lådorna består av träinredning. Vidare utgörs den maskinella utrustningen av vitvaror i rostfritt från Siemens i form av spishäll, ugn (med mikrofunktion), fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin som underlättar i vardagen.

Längst in i rummet, avskilt genom en halvvägg, finns sovalkoven. Här finns plats för en dubbelsäng och dessutom finns garderober som sträcker sig hela vägen upp till taket.

Badrummet är helkaklat med svart-rutigt klinker på golvet, självklart med underliggande golvvärme för behaglig komfort. Inredningen består av dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat, vägghängt spegelskåp med förvaring, handdukstork samt tvättmaskin. På insidan av dörren sitter en helkroppsspegel.

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Lilla Torget registrerades 2006 och förvärvade fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och Inom Vallgraven 53:17 år 2010. Föreningen består av tre sammanlänkade huskroppar Wijkska huset uppfört 1853-1929, Atlanticahuset 1805-1922 samt Otterhällehuset som byggdes på gården 1895. Tidigare fastighetsägare var Wallenstam som genom en större ombyggnad iordningställde 55 unika lägenheter. Föreningen består idag av 57 bostadsrätter samt 3 lokaler (dessa inbringar goda intäkter till föreningen). Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 535 m², varav 5 229 m² utgör boyta och 1 306 m² utgör lokalyta.

Fastigheterna är försäkrade hos IF Försäkringsbolag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från säljaren samt föreningens senaste årsredovisning. Fastighetsmäklaren kontrollerar endast dessa om omständigheterna ger anledning till det. Uppgifter om föreningen har även bekräftats med föreningens kontaktperson. Köparen ansvarar själv för att kontrollera den information som är av särskild vikt.

Renoveringar utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Genomfört underhåll:
2010-2013 – Omfattande renovering av samtliga fastigheter.
2018 – Målningsarbeten fönster mm.
2019 – Målningsarbeten på fönster samt takfot och fasad på Wijkska huset. OVK.
2020 – Ommålning av fasad mot Lilla Torget och Södra Hamngatan 7. Alla uoogångar i föreningen utrustades med hjärtstartare och extra brandsläckare.
2020/2021 – Målningsarbete av fönstren på Otterhällehuset.
2022/2023 – Konvertering av lokal till två bostadsrättslägenheter.
2023 – Byte av frånluftsfläkt, entréportar. Byte belysning källare till LED.
2024 – Fuktkontroll reglering, målning del av fasad Wijska huset.

Planerat underhåll:
2025 – Frånluftsfläktbyte FTX Lokal.
2026 – Översyn tak skivtäckning/målning. Gesimsrännor kontroll ev byte koppar.
2027 – Spolning dagvatten mm. Byte tvättutrustning till städ trapphus.

TV och bredband

Bredband från Tele2.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns ett rum för sophantering och cykelförvaring. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin.

Föreningsnamn

Brf Lilla Torget

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

769615-1815

Äkta förening

Pantsatt

Byggår

1808-1895

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

2 072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Vi har i dagsläget inte fått några uppgifter kring planerade avgiftsförändringar.

postdoc:Array
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration.pdf
            [1] => https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/2026/02/Energideklaration-51.pdf
            [2] => CFIL5N4RD5HA9MRSP153
        )

)

Dokument & Länkar