Citynära hem med välbevarad charm!

Föreningen bildades 2003. Föreningen består av 211 lägenheter totalt, 131st 1:or och 80st 2:or, varav tre stycken är nyproducerade under 2010.
Föreningen har 4 st lokaler för uthyrning. Varav 3 av dessa är övernattningsrum och en lokal är uthyrd externt. I dagsläget har föreningen 14 hyresrätter, varav 5 ordinarie hyresrätter och 9 korttidskontrakt.

Föreningens hemsida för mer information:
https://www.brfsybagen.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Rörstambyte inklusive badrumsrenovering. Byggnation av gemensam grillplats.
2006-2008 Tilläggsisolering av vindar samt fasader, fönsterbyte, installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Omläggning av taket, putsning av fasaden, ommålning av trappuppgångar, byte av entrédörrar samt porttelefon med nyckelbricka.
2006-2010 Elstambyte.
2007-2010 Byte av dagvattenledningar.
2009 Installation av fiberlan.
2009-2010 Omläggning av spillvattenledningar, omdränering runt fastigheterna samt byte av värmekulvert.
2009-2011 Byggnation av 3 nya lägenheter, 4 nya tvättstugor med elektroniskt bokningssystem (web/app/tavla) samt 3 nya uteplatser.
2009-2013 Byggnation av miljöhus med cykelrum och uteplats.
2009-2014 Upprustning av gård med planteringar och belysning.
2011-2012 3 nya övernattningsrum med delad toalett och kök.
2012 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9L
2012-2013 Byggnation av ny lokal Sergelsgatan 2K samt ommålning av väggar och golv i källargångar.
2012-2014 Byggnation av nya källarförråd.
2013-2015 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9K.
2014 Omputsning av sockel gavel, spolning av köksstammar samt byte av gjutjärnsböjar i källargång.
2015 Balkongbyggnation till självkostnad för de som valt.
2017 Översyn av ventilationssystemet samt rengöring av kökskanaler (OVK-besiktningen blev godkänd 2018). Under året utfördes också andra etappen av balkongbyggnationen till självkostnad för de som ville.
2020 Upprustning av parkeringen på Ulfsparregatan samt diverse markförbättringar i området. Installation av laddstolpar.
2021 Samtliga entrédörrar renoverades och oljades. Energideklaration utfördes.
2022 Trapphusommålning påbörjades, färdigställdes 2023.
2023 Installerat solceller på taken. IMD (individuell mätning av el) började tillämpas.
2024 Renovering av fasaden på gaveln vid Sergelsgatan 4F.
2025 OVK genomfördes, breddning av parkeringsplatser på Sergelsgatan, installation av kameraövervakning i miljöhus och källargångar. Upprustning av grillplats.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att fixa klinker i källaren på Ulfsparregatan 11 samt spola köksstammarna efter behov. Lite längre fram planeras byte till LED i gemensamma utrymmen. I övrigt har de inga stora underhållsarbeten eller renoveringar inplanerade framöver.

Tele2:s grundutbud ingår.

Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via föreningens fiberlan. Det är på 1000/1000 Mbit/s och kostar 149kr/mån. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen. Inköp av valfri router står medlemmen för.

Föreningen har 46 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. För närvarande är 10 av parkeringsplatserna utrustade med laddstolpe för elbil. Månadskostnaden för en p-plats är 695 kr och 883 kr för en med laddstolpe.

Kösystem tillämpas, minst 6 månaders kötid i dagsläget. Platserna har 1 månads uppsägningstid.

Föreningen installerade solceller på samtliga hus sommaren 2023, vilket sänker både föreningens och medlemmarnas elkostnader. Anläggningen är på 154kWp och var då den installerades den största anläggningen bland bostadsrättsföreningar i Göteborg.

Föreningen tar ut en balkongavgift på 50kr/mån för framtida underhåll av de medlemmar som har balkong.

Tvättstugor:
Föreningen har under 2011 byggt nya tvättstugor så att det finns en i varje hus. Tvättstugan är försedd med ett elektroniskt bokninssystem och tvättider bokas antingen vid en bokningsstation i tvättstugan, via föreningens hemsida eller via smartphone (Iphone eller Android).

I varje tvättstuga finns 2 tvättbås med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även 2 separata torkrum i varje tvättstuga. Varje tvättstuga har även en grovtvättmaskin som fungerar som drop-in och en mangel.

Övernattningsrum:
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster.

Cykelförråd:
Det finns flera cykelförråd i föreningen.

Föreningen arbetar med långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren (info från föreningens hemsida, 2026-02-26).

Föreningen sålde två före detta hyresrätter i början av 2022 och även en under 2021 och upplät dem som bostadsrätter, detta har ytterligare förstärkt föreningens redan goda ekonomi. Föreningen har dessutom fortfarande 14 hyresrätter kvar vilket innebär en stor dold tillgång.