Högst upp i huset med balkong i västerläge

Hall
Välkommen in i en ljus och välplanerad hall med bra avhängningsytor och plats för förvaringsmöbel. Härifrån får du en tydlig överblick över bostadens sociala delar och den genomtänkta planlösningen.

Kök
Köket är generöst tilltaget och blir bostadens naturliga samlingspunkt – med gott om arbetsyta, förvaring i vita skåpsluckor i klassisk stil och en inbjudande matplats som rymmer familj och vänner. Den öppna känslan förstärks av den extra takhöjden som på flera ställen når upp till ca 4 meter, vilket ger rymd och ett härligt ljusflöde. Här finns en fin vardagslogik med smidiga arbetsytor och en planering som gör det lätt att både laga mat och umgås. Vitvaror inkluderar: kyl, frys, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt, mikro, induktionshäll.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare burspråket som skapar karaktär och en luftig atmosfär. Här möblerar du enkelt med en stor soffgrupp och kompletterande möbler utan att det känns trångt. Burspråket blir en av bostadens starkaste detaljer som ger dig utsikt ner mot vattnet – en vacker blickpunkt som också ger en naturlig “vindskärm” mot balkongen och bidrar till en ombonad känsla när du öppnar upp mot utemiljön.

Balkong
Från den sociala delen kliver du ut på balkongen om ca 5 m², belägen mot innergård i eftertraktat västerläge. Här finns utrymme för cafégrupp, odlingar och sköna eftermiddagar/kvällar i solen. Läget mot innergården ger en lugnare känsla, men åt norr ser du Karlastadens skyline med en häftig känsla av internationell miljö. Burspråket från vardagsrummet hjälper dessutom till att skydda balkongen från vind.

Sovrum 1
Det större sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. En lugn, privat del av bostaden som även här har upp till 4 meter i takhöjd. Förvaring finns genom skjutdörrsgarderob med spegeldörr längs ena väggen. Härligt hörnläge som ger dig helt lugnt boende.

Sovrum 2
Det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Perfekt för dig som vill ha ett flexibelt rum som kan anpassas efter livssituation – med en planlösning som gör det enkelt att möblera smart.

Badrum
Badrummet är ljust och stilrent med helkaklade ytor och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom badkar med duschlösning och glasvägg, bra förvaring i kommod och spegelskåp samt behaglig belysning som förstärker den fräscha helhetskänslan, ett badrum gjort för vardag som ska fungera smidigt. Här finns golvvärme och det är förberett för handdukstork om du önskar installera det.

En av bostadens stora kvaliteter är den vattenburna golvvärmen – inga element som tar väggyta, vilket ger ett renare uttryck och mer frihet i möbleringen. Tillsammans med den generösa takhöjden (upp till ca 4 meter på flera ställen) skapas en modern, luftig och väldigt trivsam helhet. Du har även tillgång till ett källarförråd. Genomgående ekparkett i bostaden.