Ljus gavelfyra om 95,1 kvm – stor hörnbalkong, två badrum och köksö som tillval

Ljus gavelfyra om 95,1 kvm – stor hörnbalkong, två badrum och köksö som tillval

LÄGENHETEN

E-1203 är en ljus och välplanerad gavelfyra om 95,1 kvm med generösa sociala ytor och balkonger på två sidor av bostaden. Det öppna köket och vardagsrummet om hela 41 kvm blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både en större matgrupp och en rymlig soffdel. Från rummet når du den stora hörnbalkongen, som löper längs två av bostadens fasader och skapar en fin förlängning av sällskapsytorna.

Köket har en genomtänkt utformning med gott om arbetsyta och förvaring. För den som önskar går det dessutom att välja till en köksö, vilket ger ytterligare arbetsyta och en naturlig plats för såväl frukost som umgänge.

Huvudsovrummet om 15,7 kvm har plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns en egen klädkammare om 1,5 kvm samt direkt utgång till bostadens andra balkong. De två övriga sovrummen är 8,3 respektive 8,2 kvm och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Den rymliga entrén om 8,3 kvm binder samman bostadens olika delar och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har dessutom både ett större badrum om 5,2 kvm samt ett separat WC/duschrum om 2,9 kvm. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade i anslutning till badrummen, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Bostaden har genomgående gott om garderober och ett väl genomtänkt flöde mellan de sociala ytorna och den mer privata sovrumsdelen. Markis till den stora balkongen kan väljas som tillval.

PROJEKTET

I Ängsrum i Ytterby planerar vi för 48 nyproducerade bostadsrätter med fokus på det som faktiskt gör skillnad i vardagen. Här bor du nära pendeln, service och förskola – men också med öppna ängar utanför fönstret. Kök från Ballingslöv, matt vitpigmenterad ekparkett, granitkeramik i badrum, fjärrvärme, FTX-ventilation och fiber ingår som standard.

ÄNGSRUMMET

Tänk att få ett helt hus på köpet när du köper en lägenhet. Ängsrummet är ett bokningsbart gårdshus mitt på innergården med relaxavdelning, bastu, varmbad och rum med kök och plats för långbord. Nästan som ett extra vardagsrum i kvarteret. Hit kan du bjuda vänner på middag, koppla av på egen hand eller bara få lite mer utrymme när du behöver det.

FÖRENINGEN

Föreningen får en låg belåningsgrad om preliminärt 10 950 kr/kvm, och kostnaderna är beräknade med marginal för en trygg ekonomi som håller över tid. Som köpare i Brf Ängsrum ingår dessutom 5 års garanti på utfört arbete och GBJ Bostads trygghetspaket.

Läs mer på projekthemsidan:
https://gbjbostad.se/projekt/angsrum/