Välplanerad tvåa med stor balkong och lugnt gårdsläge!

Brf Rubinen Bohusgatan äger fastigheten Heden 22:21 och består av 93 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen är den första av tre etapper i Balders bostadsprojekt på Bohusgatan. Föreningen består av ett högre punkthus på 14 våningar samt ett gårdshus på 7 våningar. Fastigheten är certifierad som miljöbyggnad silver vilket kan ge möjlighet till rabatterat bolån.

Föreningens ekonomiska plan är framtagen registrerad hos Bolagsverket i januari 2026 tillsammans med en underhållsplan framtagen av Sustend. Det finns i dags läget inga beslutade avgiftsförändringar, en framtida justering kan dock inte uteslutas.

Lägenheterna värms upp av fjärrvärme via vattenburen golvvärme. Föreningen har ett gemensamt avtal för elen och varje bostadssrättsinnehavare debiteras enligt sin egen förbrukning. Ventilationen i huset är mekanisk från- och tilluft med energiåtervinning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från säljaren samt föreningens senaste årsredovisning. Fastighetsmäklaren kontrollerar endast dessa om omständigheterna ger anledning till det. Uppgifter om föreningen har även bekräftats med föreningens kontaktperson (2026-09-02). Köparen ansvarar själv för att kontrollera den information som är av särskild vikt.

Föreningen har tillsammans med Sustend tagit fram en underhållplan som sträcker sig mellan 2026 – 2075. Denna finns som bilaga i dokumentet ”ekonomisk plan”.

Internet och basutbud på TV-kanaler från Telia. Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.

I byggnaden finns garage med totalt 69 garageplatser som nyttjas tillsammans med några av grannföreningarna. Det finns även flera parkeringsalternativ i närområdet. Som boende i föreningen kan du även ta del av ett exklusivt erbjudande hos Kinto Share bilpool, de närmsta bilarna är belägna i P-hus Heden och Skånegatan.

Föreningen klassificeras i nuläget som oäkta men från 2026-12-31 är bedömningen att föreningen kommer att klassificeras som äkta.

I föreningen finns en stor gemensam innergård med mycket grönska. På miljöhuset finns en gemensam takterass.

Cykelförvaring är möjlig på flera ställen, i källare/garage, gårdshus och på entréplan. Sopsortering och källsortering sker gemensamt i ett återvinningshus på gården, denna förvaltas av samfällighet.

Det finns ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner.