Charmfullt hem högst upp i huset

Bostadsrättsföreningen HSB brf Kärleksörten äger fastigheten Kungsladugård 30:19, med adresserna Strandridaregatan 12 – 18 respektive Älvsborgsplan 5 – 7.
Byggnaden är ett flerbostadshus och består av 119 bostadsrätter och 2 br-lokaler. Totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271kvm.
Lägenheterna är fördelade på 18 trapphus, varav 16 nås från gården, resterande två nås från gatan.

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 1 853 kr lån/kvm enligt årsredovisningen 2024 och drygt 3 mkr sparat. Den stora lokalen hyrs av Coop vilket ger föreningen en stadig intäkt om drygt 550 000 kr/år. Föreningen har höjt avgifterna med 12% 1 jan 2026.

Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Föreningen kallar även till ett personligt möte innan godkännandet.

Föreningen följer underhållsplanen.

Gjorda renoveringar:
2025 – Dränering av innergården och mot Stilla Gatan samt separation av dag- och avloppsvatten.
2024 – Köptes nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp till tvättstugan i uppgång D. Gården har uppdaterats med nya trädgårdsmöbler, ny sandlåda på gården och nytt gånggrus. Relining av avloppsrör i del av fastigheten.
2023 – Målades fasaden mot Stilla gatan och Strandridaregatan
2022 – MåIning av trappuppgångar
2021 – MåIning av soprum och återvinningsrum
2020/2021 – Slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar
2020 – Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska
slitage på pumpar
2019 – Installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q
2018 – Renoverades gästlägenheten
2017 – Infördes kodlås i portar och trappuppgångar
2010 – Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utfört
1989 – Utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

– Relining av avloppsrör

– Byte av de tre huvudportarna mot gatan

– Ommålning av fönster

– Byte termostatventiler

– Fasadreparation och målning

– Reparation av betongtrappor

– Takreparation

Föreningen följer underhållsplanen.

Föreningen är anslutna till bredband, TV och telefon via fiber från Telia, som ingår i avgiften.

Föreningen har 22 parkeringsplatser mot Strandridaregatan och i dagsläget är det lång kö. Föreningen har även ett antal motorcykelplatser för uthyrning. Även där finns ett kösystem.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Föreningen har gemensam innergård för hela kvarteret med gräsmattor, träd och sittbänkar samt grillar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök föreningens hemsida: https://www.karleksorten.se/

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Föreningen har en övernattningslägenhet som ligger i källaren mellan uppgång P och Q. Det finns tre fasta sängplatser och två extrasängar. I anslutning till gästrummet finns toalett och dusch samt ett enkelt pentry. Medlemmarna kan hyra övernattningsrummet för 200 kr per natt.

Föreningen har två rejäla tvättstugor. En belägen i D-uppgångens källare och en i källarnedgången mellan P-Q. Föreningen har även bastu, cykelförråd och barnvagnsförråd.