Kavaljersgatan 14, Hisings backa

Ljus och trivsam fyra högst upp med inglasad balkong i västerläge!

Välkommen till en ljus och trivsam fyra om 90 m² högst upp i huset! Här erbjuds tre sovrum, stilrent kök, badrum med tvättmöjligheter, gästtoalett och en härlig inglasad västerbalkong. Ett hem med plats för hela familjen!

Planritning Se alla bilder

Boka visning

Gör en intresseanmälan

Boka visning

Söndag, 22 November 2026, 12:30 - 13:00Bokad visning. Anmäl dig via hemsidan eller maila ansvarig mäklare. Välkommen! Boka visning

Utgångspris2.195.000 kr

Bostadstyp Lägenhet

Rum4 rum varav 3 sovrum

Boarea90.0 kvm

Månadsavgift7.103 kr/mån

Våning3 av 3

HissHiss saknas

Byggår1969-1972

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningHSB Brf Backadalen

Upplåtelseform Bostadsrätt

Ansvarig mäklare
Linnéa Göthager
Fastighetsmäklare/Delägare
Tel: 0735-35 08 82
linnea.gothager@nyakvadrat.se
Maskinkajen 17
417 64 Göteborg
info@nyakvadrat.se

Läs mer om mig

Utgångspris2.195.000 kr

Bostadstyp Lägenhet

Rum4 rum varav 3 sovrum

Boarea90.0 kvm

Månadsavgift7.103 kr/mån

Våning3 av 3

HissHiss saknas

Byggår1969-1972

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningHSB Brf Backadalen

Upplåtelseform Bostadsrätt

Ljus och trivsam fyra högst upp med inglasad balkong i västerläge!

Välkommen till Kavaljersgatan 14 och denna ljusa och välplanerade fyra om 90 m², belägen högst upp i huset på våning tre av tre! Här möts du av ett trivsamt hem med behagliga färgval, generösa sällskapsytor och en härlig inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök med svarta, högblanka luckor, gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och leder vidare ut till balkongen. Tre sovrum, ett badrum och en separat gästtoalett skapar en bekväm vardag för hela familjen. Golvvärme i hall, kök och badrum bidrar till extra komfort.

Här bor du i HSB Brf Backadalen med grönskande gårdar, fina renoverade lekplatser, utegym och tillgång till tvättstuga. Till varje bostad hör även en parkeringsplats som ingår i avgiften.

Området erbjuder en härlig kombination av grönska, gemenskap och närhet till service. En kort bit bort väntar trevliga Selma Lagerlöfs torg med butiker, caféer och restauranger. Bäckebols handelsområde erbjuder ytterligare shoppingmöjligheter och för barnfamiljen lockar populära Ladan med djur och roliga aktiviteter.

Planlösning

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Boarea 90.0 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Månadsavgift 7 103 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), internet, IP telefoni samt p-plats.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kavaljersgatan 14

Kommun

Göteborg

Område

Hisings Backa

Postnummer

422 48

Ort

HISINGS BACKA

Län

Västra Götalands

Förening

HSB Brf Backadalen

Lägenhetsnummer

392

Andel av årsavgiften

0.1272%

Andel i förening

0.1249%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

254 287 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2024/2025.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1969-1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Källarförråd.

Övrigt

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Datum

14 Januari 2019

Primärenergital

134 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Interiör

Antal sovrum

Interiör

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med ljusa ytskikt och behagliga färgval som följer med genom bostaden. Här finns plats för avhängning och golvvärme som ger extra komfort under årets kallare månader. Hallen förbinder hemmets olika rum på ett naturligt sätt.

Vidare öppnar det stilrena köket upp sig med svarta, högblanka skåpsluckor, mörka arbetsbänkar och ett ljust kaklat stänkskydd som skapar en elegant kontrast. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, tillsammans med integrerad ugn och mikro, induktionshäll samt kyl och frys från Samsung, installerade 2026. Golvvärme bidrar till en behaglig känsla och vid fönstret finns en trivsam matplats för familjens gemensamma måltider.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med vackert parkettgolv och mjuka färgtoner. Här ryms både en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge. Balkongen blir en uppskattad förlängning av vardagsrummet med plats för sittgrupp och grönskande växter.

Bostadens tre sovrum erbjuder flexibla möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang, medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Det helkaklade badrummet är inrett i ljusa färger med duschhörna, kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare, där torktumlaren är från 2026. Här finns även behaglig golvvärme. Den separata gästtoaletten är ytterligare ett uppskattat inslag i vardagen. Både badrum och gästtoalett renoverades 2008 i samband med föreningens stambyte.

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om föreningen

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.

Renoveringar utförda och planerade

Löpande underhåll – se årsredovisning för fullständig lista.

Pågående tak-, fasad-, ventilations- och solcellsprojekt beräknas färdigställas 2027.

Stambyten i kök och badrum samt elstigar 2008.

TV och bredband

Bredband 500/500 Mbit/s och kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering

Till varje lägenhet hör rätten till en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Om säljaren har en parkering i p-däck så är den upplåten med lägenheten enligt ekonomisk plan och följer med lägenheten till köparen. Övriga parkeringar tilldelas enligt kölistan och köparen kan därför tilldelas en annan plats än säljaren hade. Köparen får ett mail inför tillträde där det framgår vilken p-plats de har fått. Garage överlåts aldrig då de hyrs separat.

MC parkering finns i garaget. Separat kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.

Föreningen har 657 p-platser, 192 platser i varmgarage samt 285 platser i kall garage.

Gårdsplats

Föreningen har grillplatser på de flesta gårdarna och en park vid Gösta Berlings Gata där det t.ex. finns boulebana samt ett utegym. Flera lekplatser finns.

Övrigt

Föreningen har ett kollektivt bygglov för inglasning av balkonger men det är medlemmen som själv beställer, bekostar och ansvarar för en eventuell inglasning. Bygglovet gäller i 5 år från och med 2023-06-19.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-22.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en samlingssal och 2 st gästlägenheter som går att hyra. Det finns även en bastu och snickeriverkstad.

Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus samt så kan man hyra våra föredetta soprum som förråd, kontakta HSB vid intresse.

Föreningsnamn

HSB Brf Backadalen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

757200-9442

Antal lägenheter

971 st

Antal lokaler

Varav hyresrätter

Byggår

1969-1972

Äger föreningen marken

Nej, tomträtt.

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Budgetmöte hålls till våren och avgiftsjustering aktualiseras i så fall from 2027-07-01.

postdoc:Array
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration.pdf
            [1] => https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/2026/11/Energideklaration-32.pdf
            [2] => DOK5Q7JWLG2MX78L2G963
        )

)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan

KARTA

Hisings Backa

Hisings Backa är en av Hisingens klassiker där vardagen får vara enkel på riktigt. Här bor du med lagom avstånd till stan men med gott om luft omkring dig. Området har vuxit fram under lång tid och det märks i blandningen av bebyggelse. Villakvarter och radhus samsas med flerbostadshus och nyare kvarter, vilket gör att du kan hitta en boendeform som passar oavsett var i livet du befinner dig. Inom Hisings Backa ryms flera mindre områden, bland annat Bällskär, Backatorp, Skogome, Sankt Jörgen, Aröd och Brunnsbo.

Serviceutbudet är redan bra och blir dessutom bara bättre. Selma Lagerlöfs torg är nyrenoverat och har fått ett lyft som märks i vardagen, med bland annat matbutiker, restauranger, bibliotek och fiskhus som gör det enkelt att både handla, fixa ärenden och unna sig något gott utan att åka långt. Och när du vill ha ännu mer utbud ligger Backaplan nära, ett område som just nu byggs om och utvecklas, vilket successivt placerar Hisings Backa ännu mer centralt och knyter ihop Hisingen med resten av Göteborg på ett helt nytt sätt.

Inom lagom avstånd finns även Bäckebol och resten av Hisingens handelsstråk på bekvämt avstånd. Du tar dig dessutom enkelt vidare mot centrala Göteborg, oavsett om du väljer bil eller kollektivtrafik. Läget ger även snabb access norrut mot Kungälv och vidare ut mot kusten när helgen ropar på hav och utflykter.

Kommunikationerna fortsätter att stärkas. Förutom bra bussförbindelser är pendeltågsstationen i Brunnsbo under byggnation, vilket kommer göra resandet ännu enklare framöver och ge snabbare kopplingar både in mot city och vidare ut i regionen.

När du vill byta vardagspuls mot frisk luft har du gott om möjligheter. För barnen finns Ladan som snabbt blir en favorit. Ladan är ett levande gårdsbesök där små och stora kan hälsa på djur, klappa, mata och upptäcka på nära håll. Här finns plats att springa av sig, titta in i hagarna och göra en vanlig eftermiddag lite mer som en liten miniutflykt, utan att behöva planera särskilt mycket. För den som gillar att kombinera natur med lite guldkant väntar Sankt Jörgen Park med golf, restaurang och spa, lika bra för en ledig dag som för en vardagskväll när du vill lyxa till det lite.

Hisings Backa är helt enkelt en plats där det är lätt att få ihop livet, med både service, kommunikationer och upplevelser inom räckhåll och en trygg, vardagsnära känsla.

Välkommen hem till Hisings Backa.

Bostäder i samma område

BESIKTAD

Söderhagsgatan 8, Hisings Backa, Göteborg

Gedigen tegelvilla med generösa ytor, naturnära tomt och härlig utsikt!

Antal rum7 rum och kök

BostadstypFriliggande villa

Boarea / biarea189 / 24 kvm

Sankt Jörgens allé 3, Hisings Backa, Göteborg

Ljus och välplanerad fyra med inglasad balkong i soligt sydvästläge!

Antal rum4 rum och kök

BostadstypLägenhet

Boarea95 kvm

Apelgårdsgatan 6, Hisings Backa, Göteborg

Nybyggt gavelradhus med fritt läge, generösa uteplatser i västerläge och extra stor trädgård!

Antal rum5 rum och kök

BostadstypRadhus

Boarea / biarea131 / 3 kvm

Utgångspris6.095.000 kr

SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU

Kavaljersgatan 14

Ljus och trivsam fyra högst upp med inglasad balkong i västerläge!

Boka visning

Vitec visning

Ljus och trivsam fyra högst upp med inglasad balkong i västerläge!

Fakta om bostaden

Byggnad

Övrigt

Våning/hiss

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Energideklaration

Fakta om föreningen

KARTA

Hisings Backa

Bostäder i samma område

Gedigen tegelvilla med generösa ytor, naturnära tomt och härlig utsikt!

Ljus och välplanerad fyra med inglasad balkong i soligt sydvästläge!

Nybyggt gavelradhus med fritt läge, generösa uteplatser i västerläge och extra stor trädgård!

Mäkleri

Kommersiellt

Nyproduktion

VÅRA KONTOR