Välkommen till denna välskötta och rymliga 30-talsvilla, en bostad där gedigen byggkvalitet, generösa ytor och hemtrevlig känsla samspelar på bästa sätt. Med en total boyta om hela 249 kvm, kompletterat med 125 kvm biytor fördelat på källare och inredd vind, erbjuds här ett flexibelt hem med många möjligheter. Perfekt för den stora familjen, generationsboende eller som investering med uthyrningspotential.

Villan är idag uppdelad i två separata lägenheter med gemensamt trapphus, vilket skapar goda förutsättningar för olika boendelösningar. Entréplanet utgör en generös bostad om ca 125 kvm fördelat på 4 rum och kök, vilken totalrenoverades år 2010. Här välkomnas du av en hall som leder in till ett stort och kvalitativt kök med köksö, rikligt med arbetsytor och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet med en stämningsfull kamin som bidrar med både värme och karaktär. Från vardagsrummet når du en vacker tillbyggnad som idag är inredd som en matsal med fönster i tre väderstreck och med utgång till altanen och den generösa trädgården på husets lugna baksida. På våningsplanet finns även två rymliga sovrum varav det ena nås via vackra dubbeldörrar. Ett helkaklat och påkostat badrum med både badkar och dusch samt separat tvättstuga gör detta våningsplan komplett.

Via det gemensamma trapphuset nås övre plan, som rymmer en bostad om 4 rum och kök. Här möts du av en välkomnande hall, ett stort vardagsrum med utgång till en generös balkong i insynsskyddat läge. Lägenheten erbjuder även ett fullutrustat kök med matplats, två trivsamma sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin.

En inredd vind nås via det gemensamma trapphuset vilket ger extra utrymme för förvaring eller kanske hobbyverksamhet. Här finns två rum, wc och förrådsutrymmen. Villans källarplan nås invändigt samt via egen ingång och har gott om yta och erbjuder förvaringsutrymmen samt funktionella ytor. Här finns ett utrymme med dusch och bastu, en wc, tvättstuga, flera förrådsutrymmen, en verkstad, ett pannrum samt allrum/gästrum som kan användas som lekrum eller gästrum efter behov.

Huset är beläget på en grönskande och lummig tomt där fruktträd och grönska skapar en idyllisk atmosfär. Trädgården ger gott om plats för både avkoppling och lek och här kan du njuta av långa sommarkvällar i en lugn och privat miljö. Intill finns en carport vilket ger smidig parkering och extra förvaringsmöjligheter.

Här bor du med ett fint läge omgiven av skog och natur, samtidigt är det nära till utmärkta kommunikationer och service. Partille station ligger endast en kort promenad bort, där du smidigt tar tåget till Göteborgs central på ca 10 minuter eller till Alingsås på ca 20 minuter. På gång- och cykelavstånd når du expansiva Partille centrum, där du hittar ett brett utbud av affärer, restauranger och service. Här ligger även det populära köpcentret Allum, med ett stort urval av butiker. För barnfamiljen finns flera populära skolor och förskolor i närheten. Stadsparken ligger i närheten och erbjuder bla motionsspår, hinderbana och lekplatsen Bävern, vilket gör området mycket attraktivt för barnfamiljer.

Renoveringar:
2025 – Ny altan på första våningen
2025 – Målning och tapetsering av entré och trapphus
2023 – Robotgräsklippare installeras
2020 – Dränering av trädgården
2020 – Ny balkong andra våningen
2020 – Nya fönster och balkongdörr veranda
2016 – Nytt badrum andra våningen
2015 – Nya köksmaskiner på andra våningen
2012 – Installation av fjärrvärme
2012 -Målning och tapetsering av andra våningen
2012 – Fiber installeras
2012 – Målning av fasad
2010 – Totalrenovering av hela första våningen
2010 – Ny elcentral första våningen
2005 – Ny panel carport
2002 – Nya golv och väggpanel del av källare
2000 – Dränering av husets östra sida och plattläggning

Vad som ingår i köp:
Robotgräsklippare