Trea med generösa rum, uteplats och inglasad balkong!

Brf Beryllen äger och förvaltar fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt
Västgötagatan 4 i Göteborg. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus. Föreningen förvaltar idag 240 bostadsrätter med en sammanlagd yta av 17 428 m² samt en lokal om 338 m². Fastigheten innefattar även en lokal omfattande garage med en sammanlagd yta av 337 m² samt 111 garageplatser, nio fristående garage och fyra motorcykelplatser.

Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring men budgetmöte hålls i november.

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
www.brfberyllen.se

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från säljaren samt föreningens senaste årsredovisning. Fastighetsmäklaren kontrollerar endast dessa om omständigheterna ger anledning till det. Uppgifter om föreningen har även bekräftats med föreningens kontaktperson (2026-10-28). Köparen ansvarar själv för att kontrollera den information som är av särskild vikt.

Ett urval av genomförda renoveringar:

2005 – Byggdes en kontorslokal om till gemensamhetsytor och gästlägenhet samt en tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition.
2005-2006 – Gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum, föreningslokal, fastighetsexpedition samt butikslokal till fem lägenheter.
2008 – Energideklarerades fastigheten.
2009 – Byttes maskinpark i tvättstugor och hiss i uppgång 6 renoverades. Under samma år spolades V/A-stammar i kök och badrum och termostater byttes.
2010 – Fräschades ett torkrum upp i tvättstugan med nytt kakel och i samband med detta utökades dessutom ventilationen i tvättstugorna. Under samma år byttes belysningen i samtliga hissar.
2011 – Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 – Byttes sopsystem ut.
2013 – Uppgraderades ventilationsfläktar och aggregat byttes.
2014/2015 – Utfördes en renovering av hiss.
2015 – Byttes porttelefonsystem och lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2016 – Utfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rensades ventilationskanaler. Samma år renoverades taken i källaren.
2017 – Pågående renoveringar av tvättstugorna/torkrummen.
2018 – Värmeväxlare i ventilation byttes, belysning i trappuppgångar uppdaterades, stamspolning utfördes
2019 – Fasader på Bohusgatan 26 renoverades, motionsrum uppdaterades
2020 – Bastu med tillhörande utrymmen renoverades, reparation av balk/fasad mot Bohusgatan
2021 – OVK genomfördes, balkongbesiktning utfördes, belysning i förråd och källargångar moderniserades
2025 – Relining slutfördes, OVK genomfördes. Byte av entrédörrar mot gården.
2026 – Föreningslokal renoverades, entrédörrar byttes. Byte sopsugrör Bohusgatan 12 och 14. Sortering av matavfall hela fastigheten. Renovering av övernattningslägenhet.

Enligt information från styrelsen föreligger inget större underhåll närmsta åren. Preliminärt kommer man ser över modernisering av taket runt 2029-2030.

Föreningen har ett gruppavtal för Bredband och kabel-tv genom Tele2.
I avtalet ingår en hastighet på 500/500 Mbit/s. Gruppavtalet för tv ingår paketet small.

I föreningens varmgarage finns 111 parkeringsplatser varav 40 är utrustade med laddpunkter för att ladda el- eller hybridbil. Det finns även 9 parkeringsplatser i enskilt garage även de med möjligheter till laddning, samt 4 MC-platser.

Hyresavgift för MC-plats är 350 kr/månad.
Hyresavgiften för P-plats bil är 700 kr/månad.
Hyresavgift för separat garage är 1075 kr – 1565 kr/månad beroende på storlek på garaget.

Elkostnaderna för laddning debiteras separat i samband med laddning och administreras av ChargeNode. Priset tar hänsyn till föreningens faktiska elkostnad för el, elcertifikat, avgift till Svenska kraftnät, energiskatt, moms och elöverföringsavgift.

Det finns ett kösystem för garageplatserna och det är för närvarande är det kö. Omsättningen varierar från år till år men det brukar vara cirka 15 platser per år som omsätts.

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Föreningen har totalt sex tvättstugor som är belägna i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, styrelserum, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum, bastu samt motionsrum.

Gemensam innergård med vackra planteringar, lekplats, grill och utemöbler. Cykelställ finns både på gården och låsta cykelrum i husens bottenplan. Det finns även extraförråd som kan hyras i mån av tillgänglighet, kostnaden är 50kr/kvm.