Ljuvlig sekelskiftesfemma i etage med fungerande kakelugn!

BRF Enen nr 17Föreningen bildades registrerades 1983 och i samband med detta förvärvade man även fastigheten VASASTADEN 10:17. Fastigheten bebyggdes 1895 och består av 1 flerbostadshus bestående av 27 bostadsrätter om totalt 1 818 kvm samt 1 lokal om 20 kvm. Värdeåret är 1960.

Fastigheten är försäkrad hos Söderberg &Partner Insurance Consulting AB genom Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på 1701 kr/kvm. Vi har i dags läget ingen information om planerade avgiftsförändringar.

Besök gärna föreningens hemsida där ni kan ta del av mer information. https://enen17.bostadsratterna.se/

Uppgifterna i objektsbeskrivningen baseras på information från säljaren samt föreningens senaste årsredovisning. Fastighetsmäklaren kontrollerar endast dessa om omständigheterna ger anledning till det. Uppgifter om föreningen har även bekräftats med föreningens kontaktperson. Köparen ansvarar själv för att kontrollera den information som är av särskild vikt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Det pågår nu ett arbete med att ta fram en ny underhållsplan för kommande 50 år.

Utförda renoveringar:
2025 – Förstärkt skalskydd källardörrar samt galler på källarfönster. Översyn av taket. Installation av en rökgasfläkt. Förslag på uppdaterade stadgar. Reperationer i trapphus A för västlänken. Komplettering kulturantikvarisk belysning för portgång & trapphus. Systematiskt brandskyddsarbete steg 2 släckare/ brandvarnare.
2024 – Slutmålning gårdsdörrar, källardörrar o fönster A-uppgången.
Nytt o utökat passersystem. Optimering av värmesystemet och renovering samt komplettering element. Initierat obligatoriskt systematiskt brandsäkerhetsarbete. Säkerhetsanmärkningar; t ex elrum och utrymmningsvägar. Ny tvättmaskin. Rensfilter för avloppet o ny timer för torkrummet. Målning av tvättstuga samt till intilliggande utrymmet.
2023 – Större ventilationsarbeten inkl renovering rökgångar. OVK genomförd och godkänd. Dokumentation av ventilation och rökgångar. Renovering och isolering av portarna mot gården. Byte av returventiler och injustering av värmesystemet.
2022 – Renovering alla fönster och delar av fasaden på innergården. Sotning 3-årskontroll och justering av rökkanal vid fläkt C-uppgång. Reparation av tak och skorstensplåt över A uppgång och takfot/fasad mot N. Fogelbergsgatan. Ny Torktumlare.
2021 – Ny Tvättmaskin Nya låscylindrar till port och dörr ner till tvättstugan. Besiktning och underhållsplan fram till 2035 (Lero Byggkonsult AB).
2020 – Nya lampor tvättstuga/torkrum och källare med rörelsesensor. Iordningställt källargolv nedanför uppgång A , utanför bastu fram till ev träningsrum.
2019 – Sotning och brandskyddskontroll Anpassning för sopkärl. Vissa brandskyddsåtgärder som brandsläckare ovanför varje uppgång på vind. Endast initierat OVK ventilationsgenomgång, blev inte genomförd. Spolning samtliga stammar (ingen filmning gjordes). Gångbryggor till samtliga fläktar/skorstenar på taket. IR Bastu och Energideklaration.
2018 – Skymningsrelä, utomhuskontakt på gården Nya armatur tvättstugan. Snickarrum i källare.
2016 – Takfallsmålning mot gården, taksäkerhetsarbett samt målning soptak.
2015 – Ny låskolv och gångled på porten vid gatan och ljuddämpning av vinkällaren. Takfallsmålning mot baksidan.
2014-2015 – Injustering av värmesystemet, inredning vinrum och målning av källaren. Förberedelsearbete för kommande bastu tex avloppsledning.
2013 – Förhöjning skorsten A+B uppgång.
2011-2012 Rengöring ventilation.
2010 – Gbg Energi byter värmeväxlarna och flytt av fjärrvärmecentralen till ett mindre rum.
2009 – Fönstermålning mot innergård, målning av styrelserum/övernattningsrum samt hall utanför tvättstuga.
2005 – Omputsning av gårdsfasad.
2003 – Kulturhistorisk målning trapphusen samt portgenomgång enligt ursprunglig förlaga framtagen
av byggnadsantikvarie. Delvis omläggning av tak.
1997 – Kulturhistorisk renovering av gatufasaden med bidrag från Länstyrelsen. Omfogning av tegelfogar, byte av plåt till zinkplåt. Målning av fönster och putsdetaljer. Teknisk besiktning och renovering av balkonger. Nytt grythytteskiffer tak.
1976 – Rörstambyte, elstambyte samt byte av fönster.

Planerat underhåll:
2026 – Installation av rekonstruerad Port och entrédörr, renovering av bröstpanel och puts, samt belysning
vid port. Planerat underhåll av tak. Spolning av samtliga stammar o partiell filmning & dokumentation.
Förberedelse för nya regler av sophantering i 2027. Översyn av vindsutrymmen och fördelning. Beslut på nya stadgar via extra stämma. Underhållsplan, via Sustend. Fortsatt renovering p g a skador från arbetet med Västlänken (lägenheter och trapphus).
2027 – Renoveringsmålning trappuppgångar.

Tv och bredband levereras av Tele2.

Som folkbokförd på adressen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Föreningens lokal används som gästrum. Det finns även gemensam IR-bastu, snickarrum samt ett vinförråd.