Familjevilla med renoveringsbehov och stor potential

Mitt på en lugn gata i Ekebäck ligger denna villa från 1967 – ett hus som under lång tid varit ett hem åt en familj, och som nu ger nästa familj möjlighet att ta vid och skapa nya minnen.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område där många blir kvar länge. Vardagen fungerar smidigt, med närhet till skola, grönområden och kommunikationer, samtidigt som kvarteren har en trygg och levande känsla.

Huset är till stora delar i originalskick, vilket innebär att det finns behov av uppdatering och renovering. Samtidigt finns en stabil grund och en planlösning som gör det enkelt att utveckla huset över tid, efter egna behov. Löpande förbättringar har gjorts, såsom nytt garagetak omkring 2005, installation av luft-vattenvärmepump 2019 samt nytt yttertak med takfönster och plåtarbeten 2020.

Totalt erbjuds 254 kvm (133 kvm boarea och 121 kvm biarea) fördelat över entréplan, ovanvåning och källare.

Entréplanet rymmer en generös hall, ett rymligt kök med bra ljusinsläpp samt två sovrum, varav ett med klädkammare. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås altanen i söderläge.

En trappa upp finns ytterligare två sovrum, förvaring i klädkammare och kattvindar samt ett badrum. Planlösningen ger flexibilitet för familjens olika behov, både idag och över tid. Källarplanet om 121 kvm erbjuder gott om praktiska ytor med bland annat tvättstuga, verkstad, förvaring och garage, samt utrymme som kan anpassas efter behov.

Tomten är lättskött och ger plats för både lek och utevistelse.

Ekebäck har en tydlig egen karaktär, där små gator och gränder slingrar sig mellan äldre villor och nyare hus. Här och där öppnar sig fina vyer mot hamninloppet. Att området en gång låg utanför stadens gränser märks fortfarande – både i skalan, gemenskapen och den småskaliga känslan som präglar kvarteren. Alldeles intill breder Ruddalen ut sig med stora grönområden, motionsslingor och idrottsanläggningar, vilket gör det enkelt att få in rörelse i vardagen eller ge sig ut på en längre utflykt under helgen. Samtidigt är havet nära, med badvikar och småbåtshamnar i Långedrag, Fiskebäck och Önnered bara en kort tur bort. Promenadstråken genom Ekebäck och Nya Varvet, längs hamninloppet mot Röda Sten och Sjömagasinet, är uppskattade året om. Läget är med andra ord svårslaget – naturnära men med gångavstånd till caféer och restauranger i Majorna.

För barnfamiljer är området både praktiskt och tryggt. Dalaskolan och Nya Varvetskolan nås enkelt till fots, och det finns flera förskolor i närheten. Från hållplatsen Kungsten går spårvagnen smidigt mot både Saltholmen, Frölunda Torg och centrala Göteborg.

Det här är ett hem för den som vill bo lugnt och grönt, med närhet till både natur, hav och stad – utan att tumma på vardagens bekvämlighet. I ett område med stabil efterfrågan, uppskattat för sitt läge mellan stad och hav. Ruddalens grönområden, badplatser och promenadstråk finns nära, och Dalaskolan ligger på bekvämt gångavstånd. Från Kungssten finns goda kommunikationer vidare in mot centrala Göteborg via spårvagn, och busshållplatsen nås på bara två minuter från huset.

Ett hus med tydlig potential i ett område där många vill bo – perfekt för den som vill skapa ett långsiktigt hem.