Rikard Reutherborg, lokalförmedlare på Nya Kvadrat Kommersiellt
Hur ser egentligen lokalmarknaden ut just nu – och vad bör man tänka på, oavsett om man söker lokal eller har en yta att fylla?
Vi tog ett snack med Rikard Reutherborg, lokalförmedlare på Nya Kvadrat Kommersiellt, som dagligen jobbar i gränslandet mellan företag och fastighetsägare.
Hur skulle du beskriva marknaden just nu?
– Den är mer dynamisk än på länge. Vi ser en tydlig rörelse där företag omvärderar sina behov – både vad gäller yta, läge och flexibilitet. Samtidigt finns det fler möjligheter än tidigare, vilket gör att rätt matchning blir ännu viktigare.
– För fastighetsägare handlar det mycket om att förstå hyresgästens verklighet idag, inte som den såg ut för fem år sedan.
Vad efterfrågar företag idag?
– Flexibilitet är nyckelordet. Man vill ha lokaler som kan anpassas över tid, både i storlek och funktion. Vi ser en större efterfrågan på kortare avtal. Just för att vara flexibla. Läget är fortfarande viktigt, men upplevelsen av lokalen – hur den känns, fungerar och representerar varumärket – väger tyngre än tidigare.
– Vi ser också att fler företag vågar tänka nytt, vilket öppnar upp för spännande lösningar.
Vad är viktigast för fastighetsägare att förstå just nu?
– Att det inte längre räcker att bara “ha en ledig lokal”. Man behöver paketera den rätt – både i hur den presenteras och hur flexibel man är i dialogen.
– De som är lyhörda och snabba i processen har ett tydligt försprång.
Avslutningsvis – vad ser du framåt?
– Jag tror vi kommer fortsätta se en mer rörlig marknad, där relationer och rådgivning blir ännu viktigare. Det handlar inte bara om att förmedla en lokal – utan om att skapa rätt förutsättningar för affär.
5 tips – oavsett vilken sida av affären du står på
1. Tänk längre än bara kvadratmeter
Fundera på hur lokalen faktiskt ska användas – inte bara hur stor den är.
2. Var öppen för nya lösningar
Det finns ofta fler alternativ än man tror – både för hyresgäster och fastighetsägare.
3. Läget är viktigt, men inte allt
Rätt känsla och funktion kan väga upp för ett mindre “perfekt” läge.
4. Agera i rätt tid
Bra affärer görs ofta av de som är proaktiva, inte reaktiva.
5. Ta hjälp tidigt i processen
En erfaren rådgivare kan spara både tid och pengar – och vet vilka man ska prata med.
Nu kan du få betalt för att tipsa om företag som söker lokal. Med den nya tjänsten SpaceMember® vill vi göra alla till potentiella lokalförmedlare – utan att du behöver göra mer än att skicka ett tips.
