Såld

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - WALTER BENGTSSONS GATA 7

Walter Bengtssons Gata 7

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
79 m²
Areauppgift enligt
Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Glasbruket i Majorna

Planlösning

Inflyttning maj 2023! Otroliga vyer längst fram i området, med två balkonger i olika väderstreck på våning 7!

Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Glasbruket och detta ljusa hem i gavelläge på sjunde våningen med vidsträckta vyer! Ett ytterst kvalitativt boende i populära kvarter där stadskärnan eller havet enkelt nås via en kortare cykeltur eller genom kollektivtrafiken. Här möts ni av ett hem med en otrolig utsikt redan från hallen över kända Göteborgska landmärken så som Älvsborgbron, Karlatornet, Eriksbergskranen och Sockerbruket. Ni erbjuds också sociala umgängesytor, modern funktion och två balkonger, varav den ena är inglasad till hälften (5+11 kvm) i olika väderstreck! Kök och vardagsrum i sin halvöppna disposition blir tillsammans en härligt social del men ändå två rum där ljuset kan röra sig fritt mellan de två väderstrecken. Båda sovrummen ligger i rofyllt läge mot innergårdens lugn. Rymligt badrum med dusch och tvättavdelning.

Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.

Läs mer och se bilder på,

Säljbroschyr:

Säljbroschyr

Inredningsbroschyr, denna bostad har valt inredning Trend:

Inredningsbroschyr

(Båda broschyrerna ligger under dokumentfliken för nedladdning).

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
4 750 000 kr
Månadsavgift
4 644 kr, Inkl kallvatten och uppvärmning. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån som avser Tv, bredband och telefoni. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning.
Boarea
79 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
7/11
Areauppgift enligt
Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 120 206 kr. Baserad på senaste ekonomisk plan.

Interiör

Interiör
Interiör: Hall
Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning och sen ytterligare förvaring i form av tre garderober och ett städskåp till höger. Redan i hallen slås ni av den otroliga utsikt som präglar detta hem då ni har en fin siktlinje rakt fram mot vardagsrumsfönstren som ligger på första parkett mot Älvsborgsbron och vattnet - en utsikt lika vacker dag som natt, sommar som vinter. Hemmets väggar är genomgående målade i ljusgrått (NCS S1002-Y, glans 4-5) och golvet är genomgående en trestavsparkett i ek från Kährs (Ultramatt lack, vit, borstad för stor träkänsla. Tjocklek 15mm).

Vardagsrum
Ett fantastiskt härligt rum på gaveln med fönster i två väderstreck där alltså utsikten är helt slående vacker och ljusinsläppet är rikligt! Här nås också en av de två balkongerna. Fönstren har låg bröstning och vackra fönsterbänkar i kalksten.

Balkong 1
Första och största delen av balkongen är inglasad vilket ger en extra dimension och användningstiden blir många månader om året. Ett högt och fritt läge på våning sju ger en härlig vy över innergården, bort mot Sandarnas höjder och till höger bort mot Älvsborgsbron!

Kök
Även detta rum ligger på gaveln med fönster åt två håll och utgång till den andra balkongen. Skåpsinredning från Marbodal med släta luckor i ljusgrått (NCS S2500-N). Bänkskiva i laminat (åskgrå matt 615, 30mm med rak kant) möter ett matt, mellangrått kakel, (Grynna G15 96x96mm) i rak sättning med minimal mellangrå fog. Maskinell utrustning består av hel kyl och frys, micro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner (förutom fläkten, Franke) är signerade Siemens. Köksbordet har sin givna plats framme vid fönstren.

Balkong 2
Motsatt väderstreck och ett högt läge ut mot Fixfabriken och bort mot Majorna. På kortsidan av denna balkongen har ni samma otroliga utsikt som från vardagsrummet bort mot Älvsborgsbron och vattnet. Tittar ni åt andra hållet ser ni rakt bort mot Sannaparkens grönska.

Sovrum 1
Båda sovrummen ligger i rofyllt gårdsläge. Detta rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord. Skjutdörrsgarderob längs med hela ena väggen tar hand om klädförvaringen.

Sovrum 2
Perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Här finns också en mindre skjutdörrsgarderob för klädförvaring.

Badrum
Helkaklat i klassiska färger där vit blankt kakel 200x300mm stående med minimal ljusgrå fog möter mörkt klinkers (Unicolor Nero naturale 200x200mm). Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegelskåp, dusch med takdusch och glasväggar samt tvättavdelning till höger med tvättmaskin, torktumlare samt två väggfasta skåp ovan arbetsbänken. Golvvärme är tillvalt för extra komfort.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
943 kr/månad
Elektricitet
400 kr/månad
Försäkring
175 kr/månad
Kommentar
Driftkostnaderna är en uppskattad schablon enligt ekonomisk plan och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för Tv, bredband och telefoni.

Byggnad

Byggår
2022/2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Förening

Namn
Brf Glasbruket i Majorna
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Glasbruket i Majorna består av 136 bostadsrättslägenheter. Husen står klara för inflytt under 2023. Till föreningen hör adresserna Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 1-7, Spanjolettgatan 11-13, Lantvärnsgatan 10. Kvarteret utförs med källarplan innehållande garageplatser och förråd samt några få lägenheter i kvarterets nordöstra del. Bostadshusen omger en gård ovan källarplan och ges varierande höjd mellan fyra och 16 våningar. Föreningen tecknar kollektivt elavtal och medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin. Juridiska personer är tillåtet att vara bostadsrättshavare endast vid styrelsens godkännande.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i BRF
0.7844 %
Parkeringar
Föreningen disponerar 42 garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten.
Gemensamma ytor
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet. Föreningen har även cykelförråd på entréplan och källare, barnvagnsförråd samt soprum. Bilpool finns att tillgå i området och det planeras också för en lastcykelpool.
Gårdplats
Gemensam innergård med grönska och plats för både umgänge och lek.
Tv och Bredband
Telia Triple Play
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson